Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Dheune (71210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-sur-Dheune, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 17 mars 2025.
Saint-Julien-sur-Dheune en bref
À Saint-Julien-sur-Dheune, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 146 200 € pour 108 m² (-19 % sur un an). Un appartement s'y vend 925 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Julien-sur-Dheune se classe 295e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-sur-Dheune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-sur-Dheune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 400 € | 74 m² | 1 273 | 3 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 151 m² | 1 089 | 3 |
Les DPE à Saint-Julien-sur-Dheune
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De La Garenne | 169 m² · 5 p. | 1 107 m² | 184 000 € | 1 089 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Villeneuve En Montagne | 98 m² · 5 p. | 793 m² | 70 000 € | 714 |
| oct. 2024 | Maison | Lot En Naudin | 74 m² · 3 p. | 1 750 m² | 146 200 € | 1 976 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Chez Le Prin | 159 m² · 8 p. | 12 112 m² | 205 000 € | 1 289 |
| août 2023 | Maison | Imp En Naudin | 82 m² · 3 p. | 1 969 m² | 104 400 € | 1 273 |
| juin 2023 | Maison | Imp En Naudin | 70 m² · 3 p. | 655 m² | 38 000 € | 543 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Canal | 90 m² · 4 p. | 924 m² | 65 000 € | 722 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Chazeaux | 151 m² · 5 p. | 6 733 m² | 190 000 € | 1 258 |
| oct. 2022 | Maison | Lot En Naudin | 128 m² · 5 p. | 954 m² | 223 100 € | 1 743 |
| nov. 2021 | Maison | Lot En Naudin | 133 m² · 5 p. | 1 055 m² | 195 500 € | 1 470 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Montfaucon | 108 m² · 4 p. | 4 797 m² | 199 300 € | 1 845 |
| sept. 2021 | Appart. | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 662 m² | 55 500 € | 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-sur-Dheune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-sur-Dheune (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écuisses | 2,7 km | 1 354 (+6 %) | 1 011 | 78 |
| Prix immobilier Villeneuve-en-Montagne | 3,3 km | 1 190 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Essertenne | 4,1 km | 1 278 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Breuil | 4,7 km | 1 433 (+13 %) | 875 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Andenay | 5,6 km | 1 486 (+17 %) | 741 | 28 |
| Prix immobilier Perreuil | 5,7 km | 862 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marcilly-lès-Buxy | 6,2 km | 1 429 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montchanin | 6,3 km | 1 452 (+14 %) | 1 344 | 173 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-sur-Dheune
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Dheune (71210) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 905 et 1 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Dheune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-sur-Dheune sur les deux dernières années publiées est de 146 200 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-sur-Dheune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-sur-Dheune ?
- Maison 5 pièces : 184 000 € (151 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-sur-Dheune est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 443 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (925 contre 1 314 €/m²). Autour : Écuisses 1 354 €/m², Villeneuve-en-Montagne 1 190 €/m², Essertenne 1 278 €/m², Le Breuil 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-sur-Dheune : 17 mars 2025.
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