Prix immobilier à La Frette (71440)
Prix au m² et ventes réelles à La Frette, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
La Frette en bref
À La Frette, une maison se vend en médiane 1 424 €/m², soit 139 500 € pour 100 m² (+55,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Frette se classe 244e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Frette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 7 |
| 2022 | 1 500 | 9 |
| 2025 | 1 424 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Frette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 110 m² | 1 424 | 3 |
Les DPE à La Frette
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La FretteDernières ventes à La Frette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Simandre | 110 m² · 4 p. | 5 562 m² | 130 000 € | 1 182 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Champteint | 210 m² · 4 p. | 8 785 m² | 299 000 € | 1 424 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Simandre | 74 m² · 2 p. | 17 500 m² | 100 000 € | 1 351 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Toupe | 91 m² · 3 p. | 7 260 m² | 203 200 € | 2 233 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saint Vincent En Bresse | 87 m² · 4 p. | 1 568 m² | 173 000 € | 1 989 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 163 m² · 7 p. | 3 492 m² | 149 000 € | 914 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Simandre | 75 m² · 1 p. | 6 750 m² | 30 000 € | 400 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 80 m² · 5 p. | 890 m² | 85 000 € | 1 063 |
| oct. 2022 | Maison | Imp De La Graviere | 130 m² · 5 p. | 8 980 m² | 205 000 € | 1 577 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Des Communaux | 100 m² · 4 p. | 2 097 m² | 150 000 € | 1 500 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 90 m² · 4 p. | 7 115 m² | 169 000 € | 1 878 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Montret | 121 m² · 5 p. | 5 535 m² | 92 000 € | 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Frette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Frette (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-en-Bresse | 3,6 km | 1 433 (+6 %) | 909 | 18 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Seille | 3,6 km | 1 519 (+12 %) | 1 348 | 23 |
| Prix immobilier Huilly-sur-Seille | 4,1 km | 1 251 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Baudrières | 4,9 km | 1 711 (+27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rancy | 5,1 km | 1 316 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Simandre | 6,0 km | 1 501 (+11 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Loisy | 6,1 km | 1 393 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ormes | 6,5 km | 1 617 (+20 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Frette
- Quel est le prix au m² à La Frette (71440) ?
- Pour une maison, 1 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +55,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 1 601 €/m².
- Combien coûte une maison à La Frette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Frette sur les deux dernières années publiées est de 139 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Frette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Frette ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Frette est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Vincent-en-Bresse 1 433 €/m², Savigny-sur-Seille 1 519 €/m², Huilly-sur-Seille 1 251 €/m², Baudrières 1 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Frette : 18 juillet 2025.
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