Prix immobilier à Ormes (71290)
Prix au m² et ventes réelles à Ormes, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 507 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Ormes en bref
À Ormes, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 166 300 € pour 96 m² (-32,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Ormes se classe 129e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 628 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ormes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 874 | 6 |
| 2025 | 1 271 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ormes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 70 m² | 1 911 | 5 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 99 m² | 1 716 | 3 |
| Maison 5 pièces | 124 000 € | 110 m² | 1 051 | 3 |
Les rues de Ormes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Motte1 836 €/m²3 ventes · 169 400 € médian
- Rue Saint Martin1 598 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Logeron1 333 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue Joseph Sandre1 071 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Motte1 836 €/m²3 ventes · 169 400 € médian
- Rue de Logeron1 333 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue Joseph Sandre1 071 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Saint Martin1 598 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Ormes
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Logeron | 102 m² · 4 p. | 1 042 m² | 175 000 € | 1 716 |
| juil. 2025 | Maison | Au Chatelet | 118 m² · 5 p. | 2 685 m² | 124 000 € | 1 051 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Motte | 110 m² · 5 p. | 1 350 m² | 169 400 € | 1 540 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Logeron | 70 m² · 3 p. | 6 276 m² | 89 000 € | 1 271 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Joseph Sandre | 66 m² · 3 p. | 3 355 m² | 58 000 € | 879 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Colonne | 100 m² · 5 p. | 1 704 m² | 57 500 € | 575 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 99 m² · 4 p. | 1 510 m² | 93 500 € | 944 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Moulin Patin | 100 m² · 3 p. | 28 418 m² | 359 430 € | 3 594 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Motte | 365 m² · 7 p. | 6 801 m² | 670 210 € | 1 836 |
| avr. 2024 | Maison | All Des Ormes | 90 m² · 4 p. | 1 152 m² | 176 600 € | 1 962 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Joseph Sandre | 87 m² · 3 p. | 2 572 m² | 166 300 € | 1 911 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Seigneurie | 423 m² · 9 p. | 37 226 m² | 825 880 € | 1 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ormes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ormes (maisons 1 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Simandre | 2,7 km | 1 501 (-7 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Gigny-sur-Saône | 3,3 km | 1 424 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Baudrières | 4,4 km | 1 711 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Loisy | 5,4 km | 1 393 (-14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sennecey-le-Grand | 6,2 km | 1 545 (-4 %) | 1 390 | 146 |
| Prix immobilier Boyer | 6,2 km | 1 427 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Plain | 6,4 km | 1 736 (+7 %) | 1 173 | 89 |
| Prix immobilier La Frette | 6,5 km | 1 351 (-16 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ormes
- Quel est le prix au m² à Ormes (71290) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 121 et 1 832 €/m².
- Combien coûte une maison à Ormes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ormes sur les deux dernières années publiées est de 166 300 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ormes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ormes ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (99 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 124 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ormes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Motte (1 836 €/m²), Rue Saint Martin (1 598 €/m²), Rue de Logeron (1 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ormes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 617 contre 1 443 €/m²). Autour : Simandre 1 501 €/m², Gigny-sur-Saône 1 424 €/m², Baudrières 1 711 €/m², Loisy 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ormes : 18 juillet 2025.
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