Prix immobilier à Ozenay (71700)
Prix au m² et ventes réelles à Ozenay, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Ozenay en bref
À Ozenay, une maison se vend en médiane 889 €/m², soit 112 500 € pour 100 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Ozenay se classe 443e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ozenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ozenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 80 m² | 889 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 130 m² | 1 308 | 3 |
Les DPE à Ozenay
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Gratay | 80 m² · 2 p. | 1 905 m² | 70 000 € | 875 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 2 p. | 23 270 m² | 80 000 € | 889 |
| févr. 2025 | Maison | Gratay | 60 m² · 2 p. | 775 m² | 130 000 € | 2 167 |
| juil. 2024 | Maison | Corcelles | 120 m² · 6 p. | 2 220 m² | 95 000 € | 792 |
| avr. 2024 | Maison | Gratay | 192 m² · 4 p. | 533 m² | 176 000 € | 917 |
| mars 2024 | Maison | Gratay | 130 m² · 4 p. | 3 099 m² | 170 000 € | 1 308 |
| juil. 2023 | Maison | Gratay | 100 m² · 4 p. | 567 m² | 142 000 € | 1 420 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 6 157 m² | 135 000 € | 1 350 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 133 m² · 3 p. | 1 427 m² | 120 000 € | 902 |
| mars 2021 | Maison | Gratay | 59 m² · 2 p. | 1 134 m² | 62 000 € | 1 051 |
| févr. 2021 | Maison | Le Quart Rouge | 204 m² · 7 p. | 1 035 m² | 90 000 € | 441 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ozenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ozenay (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chardonnay | 2,8 km | 1 374 (+50 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Royer | 2,9 km | 1 445 (+58 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Plottes | 3,3 km | 1 317 (+44 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Martailly-lès-Brancion | 4,0 km | 1 689 (+84 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mancey | 4,1 km | 1 489 (+62 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Brancion | 4,6 km | 1 359 (+48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Uchizy | 4,8 km | 1 331 (+45 %) | 747 | 64 |
| Prix immobilier Cruzille | 5,2 km | 1 300 (+42 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ozenay
- Quel est le prix au m² à Ozenay (71700) ?
- Pour une maison, 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Ozenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ozenay sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ozenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ozenay ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ozenay est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 443 €/m²). Autour : Chardonnay 1 374 €/m², Royer 1 445 €/m², Plottes 1 317 €/m², Martailly-lès-Brancion 1 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ozenay : 28 octobre 2025.
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