Prix immobilier à Cruzille (71260)
Prix au m² et ventes réelles à Cruzille, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 265 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cruzille en bref
À Cruzille, une maison se vend en médiane 2 245 €/m², soit 150 000 € pour 77 m² (+38 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Cruzille se classe 279e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 392 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cruzille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 | 5 |
| 2022 | 1 300 | 5 |
| 2024 | 1 627 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cruzille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 97 m² | 1 429 | 5 |
Les DPE à Cruzille
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Collonges | 49 m² · 2 p. | 129 m² | 110 000 € | 2 245 |
| juil. 2025 | Maison | Collonges | 51 m² · 3 p. | 72 m² | 158 000 € | 3 098 |
| avr. 2025 | Maison | Le Paquier | 80 m² · 2 p. | 184 m² | 97 735 € | 1 222 |
| déc. 2024 | Maison | Collonges | 105 m² · 4 p. | 349 m² | 150 000 € | 1 429 |
| nov. 2024 | Maison | Collonges | 77 m² · 4 p. | 1 090 m² | 70 000 € | 909 |
| oct. 2024 | Maison | Sagy Le Bas | 97 m² · 4 p. | 1 685 m² | 110 000 € | 1 134 |
| août 2024 | Maison | Sagy Le Bas | 140 m² · 6 p. | 5 514 m² | 272 000 € | 1 943 |
| août 2024 | Maison | Collonges | 115 m² · 4 p. | 894 m² | 210 000 € | 1 826 |
| avr. 2024 | Maison | Sagy Le Bas | 67 m² · 3 p. | 392 m² | 208 770 € | 3 116 |
| oct. 2023 | Maison | Sagy Le Bas | 100 m² · 5 p. | 1 004 m² | 75 000 € | 750 |
| juil. 2023 | Maison | Sagy Le Haut | 65 m² · 4 p. | 308 m² | 150 000 € | 2 308 |
| oct. 2022 | Maison | Les Vercheres | 74 m² · 4 p. | 219 m² | 40 000 € | 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cruzille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cruzille (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martailly-lès-Brancion | 2,6 km | 1 689 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bissy-la-Mâconnaise | 2,7 km | 1 547 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chissey-lès-Mâcon | 3,3 km | 1 241 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lugny | 4,3 km | 1 710 (+32 %) | 1 400 | 39 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Brancion | 4,8 km | 1 359 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chardonnay | 4,9 km | 1 374 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ozenay | 5,2 km | 917 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Gengoux-de-Scissé | 5,3 km | 1 692 (+30 %) | 2 286 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cruzille
- Quel est le prix au m² à Cruzille (71260) ?
- Pour une maison, 2 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Cruzille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cruzille sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cruzille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cruzille ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cruzille est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 300 contre 1 443 €/m²). Autour : Martailly-lès-Brancion 1 689 €/m², Bissy-la-Mâconnaise 1 547 €/m², Chissey-lès-Mâcon 1 241 €/m², Lugny 1 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cruzille : 30 décembre 2025.
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