Prix immobilier à Bourg-Saint-Maurice (73700)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-Saint-Maurice, calculés sur 1 368 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 270 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bourg-Saint-Maurice en bref
À Bourg-Saint-Maurice, une maison se vend en médiane 3 978 €/m², soit 351 189 € pour 94 m² (-23 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 471 €/m² (195 000 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Bourg-Saint-Maurice se classe 44e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 6 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 612 m². Chiffres calculés sur 1 368 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-Saint-Maurice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 552 | 38 | 3 844 | 276 |
| 2022 | 4 674 | 22 | 4 365 | 304 |
| 2023 | 3 783 | 20 | 4 893 | 227 |
| 2024 | 5 169 | 12 | 5 333 | 209 |
| 2025 | 3 978 | 14 | 5 457 | 246 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-Saint-Maurice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 133 375 € | 26 m² | 5 205 | 302 |
| Appartement T2 | 224 800 € | 34 m² | 5 737 | 199 |
| Appartement T3 | 271 730 € | 62 m² | 4 782 | 108 |
| Appartement T4 | 366 906 € | 80 m² | 4 382 | 54 |
| Appartement T5 | 416 570 € | 98 m² | 4 058 | 15 |
| Appartement T6 et plus | 230 000 € | 130 m² | 2 372 | 3 |
| Maison 1 pièce | 110 400 € | 30 m² | 3 247 | 5 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 46 m² | 3 667 | 10 |
| Maison 3 pièces | 175 150 € | 70 m² | 2 690 | 6 |
| Maison 4 pièces | 855 500 € | 122 m² | 6 042 | 13 |
| Maison 5 pièces | 351 189 € | 106 m² | 3 913 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 681 235 € | 152 m² | 4 217 | 4 |
Les rues de Bourg-Saint-Maurice : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (85 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Tourche12 601 €/m²5 ventes · 1 250 000 € médian
- Résidence les Balcons du Chantel9 300 €/m²3 ventes · 382 280 € médian
- Chl Saint Bernard9 231 €/m²13 ventes · 360 000 € médian
- Imm Aiguille Grive 28 921 €/m²11 ventes · 226 130 € médian
- Chl Iseran8 412 €/m²7 ventes · 715 000 € médian
Les plus accessibles
- Echines Dessous1 499 €/m²4 ventes · 89 990 € médian
- Groupement du Bois D'ane2 114 €/m²4 ventes · 200 814 € médian
- Les Chenets d'en Haut2 328 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de la Gare2 443 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Gr Grande Rue2 756 €/m²7 ventes · 124 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pinon4 198 €/m²100 ventes · 86 000 € médian
- Imm les Belles Challes5 075 €/m²92 ventes · 139 825 € médian
- Glieres du Nantet3 923 €/m²86 ventes · 180 500 € médian
- Route de Montrigon4 148 €/m²66 ventes · 172 500 € médian
- Imm du Varet3 683 €/m²60 ventes · 109 625 € médian
Les DPE à Bourg-Saint-Maurice
3 355 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourg-Saint-MauriceDernières ventes à Bourg-Saint-Maurice
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imm L'Alliet | 18 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 7 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Du Varet | 28 m² · 1 p. | — | 123 000 € | 4 393 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Vulmix | 120 m² · 5 p. | — | 416 570 € | 3 471 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Cascade | 27 m² · 1 p. | — | 158 140 € | 5 857 |
| déc. 2025 | Maison | La Chenal | 85 m² · 3 p. | 317 m² | 557 750 € | 6 562 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Les Belles Challes | 25 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 3 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Aiguille Grive 3 | 19 m² · 1 p. | — | 99 000 € | 5 211 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Stade | 97 m² · 5 p. | — | 400 000 € | 4 124 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Du Varet | 28 m² · 1 p. | — | 144 665 € | 5 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Les Belles Challes | 25 m² · 1 p. | — | 170 000 € | 6 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Vulmix | 86 m² · 4 p. | — | 337 000 € | 3 919 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Le Mirantin I | 25 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 6 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-Saint-Maurice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-Saint-Maurice (maisons 4 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Chapelles | 6,5 km | 3 649 (-9 %) | 3 304 | 37 |
| Prix immobilier Séez | 7,0 km | 3 977 (-1 %) | 3 750 | 135 |
| Prix immobilier Montvalezan | 9,3 km | 5 288 (+32 %) | 5 208 | 300 |
| Prix immobilier Landry | 10,9 km | 3 942 (-2 %) | 5 274 | 132 |
| Prix immobilier La Plagne Tarentaise | 11,5 km | 4 156 (+4 %) | 4 611 | 1 442 |
| Prix immobilier Beaufort | 12,7 km | 5 000 (+25 %) | 4 783 | 194 |
| Prix immobilier Les Contamines-Montjoie | 13,7 km | 6 000 (+50 %) | 5 010 | 342 |
| Prix immobilier Villaroger | 14,3 km | 2 855 (-29 %) | 4 590 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-Saint-Maurice
- Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Maurice (73700) ?
- Pour une maison, 3 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -23 % sur un an. Pour un appartement, 5 471 €/m² (247 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 368 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 000 et 5 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-Saint-Maurice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-Saint-Maurice sur les deux dernières années publiées est de 351 189 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-Saint-Maurice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-Saint-Maurice ?
- T2 : 224 800 € en médiane (34 m², 5 737 €/m², 199 ventes). T3 : 271 730 € en médiane (62 m², 4 782 €/m², 108 ventes). Maison 4 pièces : 855 500 € (122 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 351 189 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-Saint-Maurice ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Tourche (12 601 €/m²), Résidence les Balcons du Chantel (9 300 €/m²), Chl Saint Bernard (9 231 €/m²). Les plus accessibles : Echines Dessous (1 499 €/m²), Groupement du Bois D'ane (2 114 €/m²), Les Chenets d'en Haut (2 328 €/m²).
- Bourg-Saint-Maurice est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (4 009 contre 3 112 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (4 619 contre 3 562 €/m²). Autour : Les Chapelles 3 649 €/m², Séez 3 977 €/m², Montvalezan 5 288 €/m², Landry 3 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-Saint-Maurice : 29 décembre 2025.
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