Prix immobilier à Grésy-sur-Isère (73460)
Prix au m² et ventes réelles à Grésy-sur-Isère, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 195 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Grésy-sur-Isère en bref
À Grésy-sur-Isère, une maison se vend en médiane 1 707 €/m², soit 182 500 € pour 84 m² (-40,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 644 €/m² (131 000 € en médiane), -21,6 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Grésy-sur-Isère se classe 179e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grésy-sur-Isère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 929 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 831 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 605 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 857 | 17 | 2 097 | 6 |
| 2025 | 1 707 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grésy-sur-Isère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 123 795 € | 50 m² | 2 680 | 4 |
| Appartement T3 | 156 700 € | 61 m² | 2 170 | 7 |
| Maison 1 pièce | 251 525 € | 46 m² | 5 099 | 4 |
| Maison 2 pièces | 211 370 € | 55 m² | 4 182 | 5 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 75 m² | 2 000 | 13 |
| Maison 4 pièces | 206 350 € | 88 m² | 2 459 | 14 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 108 m² | 2 857 | 5 |
Les rues de Grésy-sur-Isère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Combe de Savoie3 434 €/m²6 ventes · 307 750 € médian
- Rue des Closets3 088 €/m²4 ventes · 292 275 € médian
- Rue les Pres de Gresy2 798 €/m²9 ventes · 156 700 € médian
- Gresy2 444 €/m²4 ventes · 107 795 € médian
- Les Eperrieres2 389 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Pallud1 464 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Avenue Louis Blondin1 675 €/m²4 ventes · 172 800 € médian
- Place Pierre Bonnet1 692 €/m²4 ventes · 77 300 € médian
- Rue St Pierre aux Liens1 882 €/m²10 ventes · 153 968 € médian
- Rue du Montet1 925 €/m²4 ventes · 112 705 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Pierre aux Liens1 882 €/m²10 ventes · 153 968 € médian
- Rue les Pres de Gresy2 798 €/m²9 ventes · 156 700 € médian
- Les Eperrieres2 389 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
- Avenue de la Combe de Savoie3 434 €/m²6 ventes · 307 750 € médian
- Route du Lac2 156 €/m²6 ventes · 187 232 € médian
Les DPE à Grésy-sur-Isère
324 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grésy-sur-IsèreDernières ventes à Grésy-sur-Isère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Combe De Savoie | 55 m² · 2 p. | 2 016 m² | 301 500 € | 5 482 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 64 m² · 3 p. | 524 m² | 108 200 € | 1 691 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Les Pres De Gresy | 33 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 4 455 |
| oct. 2025 | Maison | Les Eperrieres | 67 m² · 3 p. | 218 m² | 160 000 € | 2 388 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Les Pres De Gresy | 77 m² · 3 p. | 666 m² | 280 000 € | 3 636 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Les Pres De Gresy | 71 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 2 789 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Rafiniere | 150 m² · 4 p. | 1 356 m² | 129 000 € | 860 |
| juin 2025 | Maison | Les Eperrieres | 80 m² · 4 p. | 155 m² | 185 000 € | 2 313 |
| mai 2025 | Appart. | Av Louis Blondin | 61 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 492 |
| mai 2025 | Appart. | Av Louis Blondin | 60 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Lac | 82 m² · 4 p. | 2 589 m² | 140 000 € | 1 707 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Carrieres Du Salin | 85 m² · 3 p. | 418 m² | 92 000 € | 1 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grésy-sur-Isère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grésy-sur-Isère (maisons 2 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montailleur | 2,1 km | 2 792 (+17 %) | 2 889 | 24 |
| Prix immobilier Fréterive | 3,0 km | 2 473 (+4 %) | 2 412 | 25 |
| Prix immobilier Aiton | 3,1 km | 2 507 (+5 %) | 2 575 | 55 |
| Prix immobilier Chamousset | 4,9 km | 2 572 (+8 %) | 1 730 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Vital | 5,2 km | 3 026 (+27 %) | 2 390 | 27 |
| Prix immobilier Cléry | 5,4 km | 2 783 (+17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bourgneuf | 5,6 km | 2 787 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier École | 5,7 km | 1 713 (-28 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grésy-sur-Isère
- Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Isère (73460) ?
- Pour une maison, 1 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -40,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 644 €/m² (4 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 661 et 3 040 €/m².
- Combien coûte une maison à Grésy-sur-Isère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grésy-sur-Isère sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grésy-sur-Isère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grésy-sur-Isère ?
- T2 : 123 795 € en médiane (50 m², 2 680 €/m², 4 ventes). T3 : 156 700 € en médiane (61 m², 2 170 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 206 350 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grésy-sur-Isère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Combe de Savoie (3 434 €/m²), Rue des Closets (3 088 €/m²), Rue les Pres de Gresy (2 798 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Pallud (1 464 €/m²), Avenue Louis Blondin (1 675 €/m²), Place Pierre Bonnet (1 692 €/m²).
- Grésy-sur-Isère est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 379 contre 3 112 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 121 contre 3 562 €/m²). Autour : Montailleur 2 792 €/m², Fréterive 2 473 €/m², Aiton 2 507 €/m², Chamousset 2 572 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grésy-sur-Isère : 18 décembre 2025.
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