Prix immobilier à Bogève (74250)
Prix au m² et ventes réelles à Bogève, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 200 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Bogève en bref
À Bogève, une maison se vend en médiane 3 441 €/m², soit 280 000 € pour 85 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 036 €/m² (78 850 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Bogève se classe 193e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 990 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bogève
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 898 | 9 | 2 724 | 17 |
| 2022 | 4 850 | 8 | 2 997 | 19 |
| 2023 | 3 125 | 7 | 2 966 | 13 |
| 2024 | 3 619 | 6 | 2 986 | 10 |
| 2025 | 3 441 | 5 | 3 036 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Bogève
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 580 € | 18 m² | 3 088 | 16 |
| Appartement T2 | 94 520 € | 29 m² | 2 959 | 16 |
| Maison 3 pièces | 279 365 € | 72 m² | 4 123 | 4 |
| Maison 4 pièces | 275 235 € | 71 m² | 3 831 | 4 |
| Maison 5 pièces | 470 000 € | 140 m² | 3 357 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 128 m² | 3 125 | 5 |
Les rues de Bogève : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Chez L'eveque4 636 €/m²4 ventes · 470 154 € médian
- Impasse du Foron4 264 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Route de Chaine D'or3 095 €/m²10 ventes · 90 360 € médian
- Route de L'eglise3 025 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Route du Hameau des Places2 959 €/m²18 ventes · 80 325 € médian
Les plus accessibles
- La Rachasse2 778 €/m²41 ventes · 63 000 € médian
- Chemin du Nant2 905 €/m²4 ventes · 352 100 € médian
- Route du Bosson2 907 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- La Rachasse2 778 €/m²41 ventes · 63 000 € médian
- Route du Hameau des Places2 959 €/m²18 ventes · 80 325 € médian
- Route de Chaine D'or3 095 €/m²10 ventes · 90 360 € médian
- Chemin de Chez L'eveque4 636 €/m²4 ventes · 470 154 € médian
- Chemin du Nant2 905 €/m²4 ventes · 352 100 € médian
Les DPE à Bogève
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 174 kWh/m² · D 248 kWh/m² · E 327 kWh/m² · F 434 kWh/m² · G 710 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BogèveDernières ventes à Bogève
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Hameau Des Places | 18 m² · 1 p. | — | 56 160 € | 3 120 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bosson | 120 m² · 5 p. | 4 092 m² | 455 000 € | 3 792 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Chaine D'Or | 36 m² · 2 p. | — | 132 500 € | 3 681 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Nant | 186 m² · 7 p. | 659 m² | 640 000 € | 3 441 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Hameau Des Places | 30 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 667 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Hameau Des Places | 29 m² · 2 p. | — | 85 600 € | 2 952 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Glandon | 102 m² · 6 p. | 1 233 m² | 265 000 € | 2 598 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Du Glandon | 110 m² · 5 p. | — | 195 000 € | 1 773 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Bosson | 116 m² · 7 p. | 2 311 m² | 102 900 € | 887 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte Du Hameau Des Places | 22 m² · 2 p. | — | 63 235 € | 2 874 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Du Hameau Des Places | 29 m² · 2 p. | — | 73 505 € | 2 535 |
| mars 2025 | Appart. | La Rachasse | 27 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 4 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bogève
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bogève (maisons 3 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villard | 2,2 km | 3 613 (-5 %) | 2 667 | 51 |
| Prix immobilier Viuz-en-Sallaz | 4,1 km | 4 189 (+10 %) | 2 955 | 252 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Boëge | 4,4 km | 3 042 (-20 %) | 4 274 | 24 |
| Prix immobilier Burdignin | 4,4 km | 3 100 (-18 %) | 1 824 | 22 |
| Prix immobilier Habère-Lullin | 4,8 km | 3 538 (-7 %) | 2 666 | 49 |
| Prix immobilier Boëge | 4,8 km | 3 933 (+4 %) | 3 162 | 105 |
| Prix immobilier Onnion | 4,9 km | 4 446 (+17 %) | 2 894 | 140 |
| Prix immobilier Ville-en-Sallaz | 5,6 km | 3 833 (+1 %) | 3 450 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bogève
- Quel est le prix au m² à Bogève (74250) ?
- Pour une maison, 3 441 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 036 €/m² (12 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 939 et 4 913 €/m².
- Combien coûte une maison à Bogève ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bogève sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bogève ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bogève ?
- T2 : 94 520 € en médiane (29 m², 2 959 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 275 235 € (71 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 470 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bogève ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Chez L'eveque (4 636 €/m²), Impasse du Foron (4 264 €/m²), Route de Chaine D'or (3 095 €/m²). Les plus accessibles : La Rachasse (2 778 €/m²), Chemin du Nant (2 905 €/m²), Route du Bosson (2 907 €/m²).
- Bogève est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 792 contre 4 421 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 908 contre 4 159 €/m²). Autour : Villard 3 613 €/m², Viuz-en-Sallaz 4 189 €/m², Saint-André-de-Boëge 3 042 €/m², Burdignin 3 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bogève : 20 octobre 2025.
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