Prix immobilier à Ville-en-Sallaz (74250)
Prix au m² et ventes réelles à Ville-en-Sallaz, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 899 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Ville-en-Sallaz en bref
À Ville-en-Sallaz, une maison se vend en médiane 5 576 €/m², soit 456 000 € pour 101 m² (+11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 924 €/m² (295 000 € en médiane), +25,4 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Ville-en-Sallaz se classe 187e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 009 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ville-en-Sallaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 334 | 8 | 3 017 | 8 |
| 2022 | — | — | 3 838 | 6 |
| 2023 | — | — | 3 031 | 5 |
| 2024 | 5 000 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ville-en-Sallaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 286 500 € | 74 m² | 3 849 | 6 |
| Maison 5 pièces | 456 000 € | 125 m² | 4 208 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 465 000 € | 121 m² | 3 818 | 3 |
Les rues de Ville-en-Sallaz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Bediere4 723 €/m²3 ventes · 409 250 € médian
- Allée de la Fibule4 167 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Allée des Allobroges4 152 €/m²3 ventes · 341 000 € médian
- Allée de L'atrium3 841 €/m²4 ventes · 249 900 € médian
- Impasse de la Scierie2 857 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Maillets2 549 €/m²4 ventes · 319 250 € médian
Les plus de ventes
- Allée de L'atrium3 841 €/m²4 ventes · 249 900 € médian
- Route des Maillets2 549 €/m²4 ventes · 319 250 € médian
- Allée de la Fibule4 167 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Allée des Allobroges4 152 €/m²3 ventes · 341 000 € médian
- Impasse de la Bediere4 723 €/m²3 ventes · 409 250 € médian
Les DPE à Ville-en-Sallaz
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ville-en-SallazDernières ventes à Ville-en-Sallaz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Croix | 86 m² · 4 p. | 2 410 m² | 597 150 € | 6 944 |
| août 2025 | Appart. | All De La Fibule | 66 m² · 3 p. | — | 325 000 € | 4 924 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Romains | 125 m² · 5 p. | 943 m² | 526 000 € | 4 208 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Thermes | 73 m² · 4 p. | 1 228 m² | 365 000 € | 5 000 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Gatteliere | 156 m² · 6 p. | 1 041 m² | 514 620 € | 3 299 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Jeoire | 125 m² · 5 p. | — | 304 100 € | 2 433 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Jonquilles | 45 m² · 2 p. | 188 m² | 315 000 € | 7 000 |
| août 2024 | Appart. | All Des Allobroges | 66 m² · 3 p. | — | 278 000 € | 4 212 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Bediere | 90 m² · 5 p. | 7 574 m² | 456 000 € | 5 067 |
| févr. 2024 | Appart. | Rte Du Cret | 81 m² · 3 p. | — | 295 000 € | 3 642 |
| déc. 2023 | Appart. | Imp Des Poiriers | 114 m² · 3 p. | 568 m² | 217 790 € | 1 910 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Jonquilles | 121 m² · 6 p. | 809 m² | 462 000 € | 3 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ville-en-Sallaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ville-en-Sallaz (maisons 3 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tour | 1,3 km | 3 400 (-11 %) | 2 811 | 46 |
| Prix immobilier Viuz-en-Sallaz | 2,2 km | 4 189 (+9 %) | 2 955 | 252 |
| Prix immobilier Peillonnex | 3,1 km | 3 846 (0 %) | 3 625 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Tholome | 3,8 km | 3 825 (0 %) | 2 812 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Jeoire | 4,0 km | 3 365 (-12 %) | 2 587 | 234 |
| Prix immobilier Marcellaz | 4,6 km | 4 364 (+14 %) | 3 671 | 57 |
| Prix immobilier Faucigny | 5,2 km | 3 409 (-11 %) | 3 350 | 29 |
| Prix immobilier Bogève | 5,6 km | 3 792 (-1 %) | 2 908 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ville-en-Sallaz
- Quel est le prix au m² à Ville-en-Sallaz (74250) ?
- Pour une maison, 5 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 924 €/m² (1 ventes), +25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 261 et 4 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Ville-en-Sallaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ville-en-Sallaz sur les deux dernières années publiées est de 456 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ville-en-Sallaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ville-en-Sallaz ?
- T3 : 286 500 € en médiane (74 m², 3 849 €/m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 456 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ville-en-Sallaz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Bediere (4 723 €/m²), Allée de la Fibule (4 167 €/m²), Allée des Allobroges (4 152 €/m²). Les plus accessibles : Route des Maillets (2 549 €/m²).
- Ville-en-Sallaz est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 833 contre 4 421 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 450 contre 4 159 €/m²). Autour : La Tour 3 400 €/m², Viuz-en-Sallaz 4 189 €/m², Peillonnex 3 846 €/m², Saint-Jean-de-Tholome 3 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ville-en-Sallaz : 22 octobre 2025.
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