Prix immobilier à Saint-Jean-de-Tholome (74250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Tholome, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 180 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Jean-de-Tholome en bref
À Saint-Jean-de-Tholome, une maison se vend en médiane 3 154 €/m², soit 428 350 € pour 110 m² (-21,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 625 €/m² (178 800 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Jean-de-Tholome se classe 188e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 150 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Tholome
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 532 | 8 | — | — |
| 2022 | 4 165 | 14 | — | — |
| 2023 | 3 791 | 6 | — | — |
| 2024 | 4 008 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 154 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Tholome
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 354 000 € | 35 m² | 4 492 | 3 |
| Maison 3 pièces | 343 300 € | 91 m² | 3 636 | 5 |
| Maison 4 pièces | 408 700 € | 104 m² | 3 838 | 5 |
| Maison 5 pièces | 456 500 € | 120 m² | 3 882 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 543 000 € | 213 m² | 2 859 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-de-Tholome : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mole6 971 €/m²3 ventes · 354 000 € médian
- Chez Bardollet3 935 €/m²6 ventes · 338 042 € médian
- Savernaz3 879 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Bovere3 372 €/m²4 ventes · 204 135 € médian
- Les Ravieres2 727 €/m²4 ventes · 203 900 € médian
Les plus de ventes
- Chez Bardollet3 935 €/m²6 ventes · 338 042 € médian
- Bovere3 372 €/m²4 ventes · 204 135 € médian
- Les Ravieres2 727 €/m²4 ventes · 203 900 € médian
- Route du Mole6 971 €/m²3 ventes · 354 000 € médian
- Savernaz3 879 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Tholome
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Granges | 53 m² · 3 p. | — | 182 600 € | 3 445 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Mole | 170 m² · 5 p. | 9 229 m² | 1 185 000 € | 6 971 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Savernaz | 105 m² · 5 p. | 614 m² | 125 147 € | 1 192 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Savernaz | 105 m² · 5 p. | 777 m² | 269 853 € | 2 570 |
| nov. 2025 | Maison | Larsenex | 117 m² · 5 p. | 443 m² | 342 660 € | 2 929 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Tour | 213 m² · 7 p. | 643 m² | 460 000 € | 2 160 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Biollaz | 140 m² · 3 p. | 1 145 m² | 650 000 € | 4 643 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Cenoche | 97 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 1 804 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Romblaz D'En Haut | 124 m² · 5 p. | 2 816 m² | 390 000 € | 3 145 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Gevaux | 224 m² · 8 p. | 1 561 m² | 640 480 € | 2 859 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Bovere | 100 m² · 4 p. | 279 m² | 250 250 € | 2 503 |
| juin 2025 | Maison | Imp De Bovere | 110 m² · 4 p. | 1 435 m² | 348 000 € | 3 164 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Tholome
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Tholome (maisons 3 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tour | 2,7 km | 3 400 (-11 %) | 2 811 | 46 |
| Prix immobilier Ayse | 3,1 km | 3 749 (-2 %) | 3 372 | 106 |
| Prix immobilier Peillonnex | 3,5 km | 3 846 (+1 %) | 3 625 | 60 |
| Prix immobilier Faucigny | 3,8 km | 3 409 (-11 %) | 3 350 | 29 |
| Prix immobilier Ville-en-Sallaz | 3,8 km | 3 833 (0 %) | 3 450 | 42 |
| Prix immobilier Bonneville | 3,9 km | 3 682 (-4 %) | 3 032 | 984 |
| Prix immobilier Saint-Jeoire | 5,4 km | 3 365 (-12 %) | 2 587 | 234 |
| Prix immobilier Marcellaz | 5,8 km | 4 364 (+14 %) | 3 671 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Tholome
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Tholome (74250) ?
- Pour une maison, 3 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -21,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 625 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 150 et 4 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Tholome ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Tholome sur les deux dernières années publiées est de 428 350 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Tholome ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Tholome ?
- Maison 4 pièces : 408 700 € (104 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 456 500 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Tholome ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mole (6 971 €/m²), Chez Bardollet (3 935 €/m²), Savernaz (3 879 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Tholome est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 825 contre 4 421 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 812 contre 4 159 €/m²). Autour : La Tour 3 400 €/m², Ayse 3 749 €/m², Peillonnex 3 846 €/m², Faucigny 3 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Tholome : 25 novembre 2025.
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