Prix immobilier à Villard (74420)
Prix au m² et ventes réelles à Villard, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 947 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Villard en bref
À Villard, une maison se vend en médiane 3 898 €/m², soit 346 600 € pour 87 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 551 €/m² (147 500 € en médiane), +19 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Villard se classe 214e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 992 | 6 | 2 549 | 6 |
| 2022 | 2 859 | 7 | — | — |
| 2023 | 4 733 | 6 | 2 759 | 7 |
| 2025 | — | — | 2 551 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 000 € | 44 m² | 2 719 | 8 |
| Appartement T4 | 245 500 € | 106 m² | 2 408 | 6 |
| Maison 4 pièces | 369 338 € | 86 m² | 4 577 | 4 |
Les rues de Villard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Miribel3 898 €/m²5 ventes · 354 700 € médian
- Route du Col du Perret3 193 €/m²3 ventes · 400 175 € médian
- Route des Alpes du Leman2 806 €/m²6 ventes · 288 220 € médian
- Route des Charrieres2 580 €/m²14 ventes · 136 433 € médian
- Route de la Gruaz D'en Haut2 551 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Charrieres2 580 €/m²14 ventes · 136 433 € médian
- Route des Alpes du Leman2 806 €/m²6 ventes · 288 220 € médian
- Route de Miribel3 898 €/m²5 ventes · 354 700 € médian
- Route de la Gruaz D'en Haut2 551 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Route du Col du Perret3 193 €/m²3 ventes · 400 175 € médian
Les DPE à Villard
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 422 kWh/m² · G 618 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Col Du Perret | 98 m² · 4 p. | — | 302 110 € | 3 083 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Gruaz D'En Haut | 66 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 2 424 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Gruaz D'En Haut | 56 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 679 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Des Charrieres | 34 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 4 265 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Des Alpes Du Leman | 113 m² · 4 p. | — | 262 000 € | 2 319 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Miribel | 125 m² · 5 p. | 889 m² | 530 000 € | 4 240 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Miribel | 44 m² · 2 p. | 2 722 m² | 158 952 € | 3 613 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Miribel | 91 m² · 3 p. | 1 244 m² | 354 700 € | 3 898 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte Des Charrieres | 50 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 400 |
| déc. 2024 | Maison | La Goletaz | 60 m² · 2 p. | 68 550 m² | 235 000 € | 3 917 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Noyers | 118 m² · 6 p. | 1 935 m² | 485 400 € | 4 114 |
| juin 2024 | Appart. | Rte Des Charrieres | 38 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villard (maisons 3 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bogève | 2,2 km | 3 792 (+5 %) | 2 908 | 106 |
| Prix immobilier Habère-Lullin | 2,6 km | 3 538 (-2 %) | 2 666 | 49 |
| Prix immobilier Burdignin | 2,9 km | 3 100 (-14 %) | 1 824 | 22 |
| Prix immobilier Boëge | 4,8 km | 3 933 (+9 %) | 3 162 | 105 |
| Prix immobilier Habère-Poche | 4,9 km | 3 757 (+4 %) | 2 709 | 221 |
| Prix immobilier Onnion | 5,1 km | 4 446 (+23 %) | 2 894 | 140 |
| Prix immobilier Saxel | 5,1 km | 3 149 (-13 %) | 1 875 | 15 |
| Prix immobilier Mégevette | 5,3 km | 3 550 (-2 %) | 1 518 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villard
- Quel est le prix au m² à Villard (74420) ?
- Pour une maison, 3 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 551 €/m² (6 ventes), +19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 859 et 4 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Villard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villard sur les deux dernières années publiées est de 346 600 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villard ?
- T2 : 132 000 € en médiane (44 m², 2 719 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 369 338 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Miribel (3 898 €/m²), Route du Col du Perret (3 193 €/m²), Route des Alpes du Leman (2 806 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villard est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 613 contre 4 421 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 667 contre 4 159 €/m²). Autour : Bogève 3 792 €/m², Habère-Lullin 3 538 €/m², Burdignin 3 100 €/m², Boëge 3 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villard : 31 mars 2025.
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