Prix immobilier à Mégevette (74490)
Prix au m² et ventes réelles à Mégevette, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 619 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Mégevette en bref
À Mégevette, une maison se vend en médiane 3 852 €/m², soit 312 175 € pour 90 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 477 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Mégevette se classe 222e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 033 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mégevette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 473 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 121 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 448 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 779 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 852 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mégevette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 77 m² | 4 224 | 7 |
| Maison 4 pièces | 373 600 € | 97 m² | 3 725 | 5 |
| Maison 5 pièces | 336 300 € | 120 m² | 3 171 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 175 € | 201 m² | 2 401 | 4 |
Les rues de Mégevette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Fornets4 521 €/m²4 ventes · 323 750 € médian
- Route de Lemy3 538 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
- Route de Dorjon3 322 €/m²6 ventes · 363 725 € médian
- Chemin de la Culaz3 290 €/m²4 ventes · 259 250 € médian
Les plus de ventes
- Route de Dorjon3 322 €/m²6 ventes · 363 725 € médian
- Chemin de la Culaz3 290 €/m²4 ventes · 259 250 € médian
- Route des Fornets4 521 €/m²4 ventes · 323 750 € médian
- Route de Lemy3 538 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
Les DPE à Mégevette
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 458 kWh/m² · G 710 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MégevetteDernières ventes à Mégevette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lemy | 80 m² · 3 p. | 835 m² | 283 000 € | 3 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Dorjon | 97 m² · 4 p. | 1 130 m² | 373 600 € | 3 852 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Culaz | 110 m² · 4 p. | 893 m² | 380 500 € | 3 459 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Du Cret | 59 m² · 2 p. | 700 m² | 295 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Combaz | 45 m² · 3 p. | 1 427 m² | 242 000 € | 5 378 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Monts | 120 m² · 4 p. | 72 415 m² | 512 650 € | 4 272 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lemy | 117 m² · 3 p. | 2 342 m² | 558 140 € | 4 770 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Fornets | 99 m² · 6 p. | 2 182 m² | 315 000 € | 3 182 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 191 m² · 6 p. | 504 m² | 309 350 € | 1 620 |
| janv. 2025 | Appart. | Che De Fresnay | 88 m² · 5 p. | 482 m² | 130 000 € | 1 477 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Mieussy | 80 m² · 4 p. | 1 942 m² | 210 000 € | 2 625 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Moulins | 80 m² · 3 p. | 4 040 m² | 285 000 € | 3 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mégevette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mégevette (maisons 3 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellevaux | 2,7 km | 2 719 (-23 %) | 2 611 | 203 |
| Prix immobilier Onnion | 3,0 km | 4 446 (+25 %) | 2 894 | 140 |
| Prix immobilier Habère-Lullin | 5,0 km | 3 538 (0 %) | 2 666 | 49 |
| Prix immobilier Villard | 5,3 km | 3 613 (+2 %) | 2 667 | 51 |
| Prix immobilier Habère-Poche | 6,0 km | 3 757 (+6 %) | 2 709 | 221 |
| Prix immobilier Bogève | 6,2 km | 3 792 (+7 %) | 2 908 | 106 |
| Prix immobilier Mieussy | 6,7 km | 4 109 (+16 %) | 3 061 | 192 |
| Prix immobilier Lullin | 7,4 km | 3 261 (-8 %) | 2 300 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mégevette
- Quel est le prix au m² à Mégevette (74490) ?
- Pour une maison, 3 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +1,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 477 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 771 et 4 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Mégevette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mégevette sur les deux dernières années publiées est de 312 175 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mégevette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mégevette ?
- Maison 4 pièces : 373 600 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 336 300 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mégevette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Fornets (4 521 €/m²), Route de Lemy (3 538 €/m²), Route de Dorjon (3 322 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mégevette est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 550 contre 4 421 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 518 contre 4 159 €/m²). Autour : Bellevaux 2 719 €/m², Onnion 4 446 €/m², Habère-Lullin 3 538 €/m², Villard 3 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mégevette : 21 novembre 2025.
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