Prix immobilier à Habère-Lullin (74420)
Prix au m² et ventes réelles à Habère-Lullin, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 122 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Habère-Lullin en bref
À Habère-Lullin, une maison se vend en médiane 3 913 €/m², soit 366 185 € pour 108 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 662 €/m² (201 357 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Habère-Lullin se classe 224e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 578 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Habère-Lullin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 757 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 765 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 913 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Habère-Lullin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 230 352 € | 86 m² | 2 499 | 4 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 56 m² | 3 636 | 3 |
| Maison 4 pièces | 375 070 € | 90 m² | 4 167 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 511 650 € | 165 m² | 3 448 | 3 |
Les rues de Habère-Lullin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Pessey5 051 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Chemin du Bert de l'Etraz3 876 €/m²3 ventes · 424 900 € médian
- Chemin de la Fruitiere2 771 €/m²3 ventes · 225 705 € médian
- Route de la Tete du Char2 757 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Route des Grelieries2 747 €/m²3 ventes · 359 900 € médian
Les plus accessibles
- Route Vieille2 400 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route Valla Verda2 666 €/m²8 ventes · 242 500 € médian
Les plus de ventes
- Route Valla Verda2 666 €/m²8 ventes · 242 500 € médian
- Chemin du Bert de l'Etraz3 876 €/m²3 ventes · 424 900 € médian
- Route de la Tete du Char2 757 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Chemin de la Fruitiere2 771 €/m²3 ventes · 225 705 € médian
- Route du Pessey5 051 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
Les DPE à Habère-Lullin
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 415 kWh/m² · G 692 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Habère-LullinDernières ventes à Habère-Lullin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Crossetaz | 165 m² · 6 p. | 5 274 m² | 569 000 € | 3 448 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Silenes | 115 m² · 4 p. | — | 450 000 € | 3 913 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Valla Verda | 77 m² · 3 p. | 508 m² | 280 000 € | 3 636 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Valla Verda | 63 m² · 2 p. | 56 m² | 167 714 € | 2 662 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Trolles | 90 m² · 4 p. | 1 642 m² | 375 070 € | 4 167 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Etangs | 56 m² · 3 p. | 392 m² | 325 000 € | 5 804 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Crossetaz | 82 m² · 4 p. | 1 578 m² | 357 300 € | 4 357 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Vieille | 45 m² · 3 p. | 914 m² | 100 000 € | 2 222 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bert De L Etraz | 132 m² · 6 p. | 1 810 m² | 511 650 € | 3 876 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte Valla Verda | 77 m² · 4 p. | 28 m² | 153 800 € | 1 997 |
| sept. 2024 | Appart. | Che De La Fruitiere | 84 m² · 4 p. | — | 255 000 € | 3 036 |
| févr. 2024 | Appart. | Rte Valla Verda | 88 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 670 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Habère-Lullin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Habère-Lullin (maisons 3 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Habère-Poche | 2,3 km | 3 757 (+6 %) | 2 709 | 221 |
| Prix immobilier Villard | 2,6 km | 3 613 (+2 %) | 2 667 | 51 |
| Prix immobilier Burdignin | 2,8 km | 3 100 (-12 %) | 1 824 | 22 |
| Prix immobilier Bogève | 4,8 km | 3 792 (+7 %) | 2 908 | 106 |
| Prix immobilier Saxel | 4,8 km | 3 149 (-11 %) | 1 875 | 15 |
| Prix immobilier Cervens | 4,9 km | 3 777 (+7 %) | 3 000 | 37 |
| Prix immobilier Mégevette | 5,0 km | 3 550 (0 %) | 1 518 | 41 |
| Prix immobilier Fessy | 5,7 km | 4 297 (+21 %) | 2 059 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Habère-Lullin
- Quel est le prix au m² à Habère-Lullin (74420) ?
- Pour une maison, 3 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 2 662 €/m² (1 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 771 et 4 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Habère-Lullin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Habère-Lullin sur les deux dernières années publiées est de 366 185 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Habère-Lullin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Habère-Lullin ?
- Maison 4 pièces : 375 070 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Habère-Lullin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Pessey (5 051 €/m²), Chemin du Bert de l'Etraz (3 876 €/m²), Chemin de la Fruitiere (2 771 €/m²). Les plus accessibles : Route Vieille (2 400 €/m²), Route Valla Verda (2 666 €/m²).
- Habère-Lullin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 538 contre 4 421 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 666 contre 4 159 €/m²). Autour : Habère-Poche 3 757 €/m², Villard 3 613 €/m², Burdignin 3 100 €/m², Bogève 3 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Habère-Lullin : 17 octobre 2025.
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