Prix immobilier à Saxel (74420)
Prix au m² et ventes réelles à Saxel, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 18 mars 2025.
Saxel en bref
À Saxel, une maison se vend en médiane 2 193 €/m², soit 250 000 € pour 80 m² (-45,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 875 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saxel se classe 255e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saxel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saxel
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 646 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | All De La Cote | 114 m² · 4 p. | 296 m² | 250 000 € | 2 193 |
| déc. 2024 | Maison | All Lac Et Ciel | 108 m² · 5 p. | 2 586 m² | 533 200 € | 4 937 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Grands Communs | 74 m² · 4 p. | 169 m² | 226 400 € | 3 059 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Mottes | 105 m² · 3 p. | 307 m² | 340 000 € | 3 238 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Covaz | 50 m² · 3 p. | 1 582 m² | 90 000 € | 1 800 |
| févr. 2023 | Appart. | Rte De Challande | 80 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Covaz | 50 m² · 2 p. | 2 347 m² | 325 000 € | 6 500 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Monastere | 82 m² · 4 p. | 700 m² | 290 000 € | 3 537 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Monastere | 74 m² · 3 p. | 830 m² | 185 000 € | 2 500 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De La Salle | 180 m² · 7 p. | 275 m² | 360 000 € | 2 000 |
| mai 2021 | Maison | Rte Des Grands Communs | 61 m² · 2 p. | 2 550 m² | 371 400 € | 6 089 |
| avr. 2021 | Maison | Rte Du Col | 114 m² · 4 p. | 3 953 m² | 379 980 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saxel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saxel (maisons 3 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burdignin | 2,3 km | 3 100 (-2 %) | 1 824 | 22 |
| Prix immobilier Brenthonne | 2,9 km | 4 240 (+35 %) | 3 125 | 40 |
| Prix immobilier Boëge | 3,3 km | 3 933 (+25 %) | 3 162 | 105 |
| Prix immobilier Fessy | 3,4 km | 4 297 (+36 %) | 2 059 | 34 |
| Prix immobilier Bons-en-Chablais | 4,0 km | 4 176 (+33 %) | 3 706 | 323 |
| Prix immobilier Habère-Lullin | 4,8 km | 3 538 (+12 %) | 2 666 | 49 |
| Prix immobilier Cervens | 4,9 km | 3 777 (+20 %) | 3 000 | 37 |
| Prix immobilier Villard | 5,1 km | 3 613 (+15 %) | 2 667 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saxel
- Quel est le prix au m² à Saxel (74420) ?
- Pour une maison, 2 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -45,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 531 et 4 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Saxel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saxel sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saxel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saxel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (3 149 contre 4 421 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 875 contre 4 159 €/m²). Autour : Burdignin 3 100 €/m², Brenthonne 4 240 €/m², Boëge 3 933 €/m², Fessy 4 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saxel : 18 mars 2025.
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