Prix immobilier à Fessy (74890)
Prix au m² et ventes réelles à Fessy, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 076 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Fessy en bref
À Fessy, une maison se vend en médiane 4 779 €/m², soit 454 000 € pour 110 m² (+25,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 571 €/m² (395 920 € en médiane), -44,4 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Fessy se classe 114e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fessy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 484 | 7 | — | — |
| 2022 | 4 670 | 5 | — | — |
| 2023 | 4 329 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 810 | 6 | — | — |
| 2025 | 4 779 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fessy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | 395 920 € | 252 m² | 1 571 | 3 |
| Maison 3 pièces | 390 000 € | 108 m² | 3 948 | 4 |
| Maison 4 pièces | 442 450 € | 92 m² | 4 635 | 7 |
| Maison 5 pièces | 581 400 € | 130 m² | 4 746 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 452 800 € | 130 m² | 3 870 | 3 |
Les DPE à Fessy
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 252 m² · 5 p. | — | 395 920 € | 1 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 106 m² · 3 p. | 236 m² | 210 000 € | 1 981 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Clos Marguerite | 131 m² · 5 p. | 1 826 m² | 630 500 € | 4 813 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Soleil | 145 m² · 4 p. | 1 521 m² | 716 500 € | 4 941 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Arzy | 118 m² · 5 p. | 1 208 m² | 560 000 € | 4 746 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Vignes Du Lac | 90 m² · 4 p. | 533 m² | 441 300 € | 4 903 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Platanes | 110 m² · 3 p. | 344 m² | 485 000 € | 4 409 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 74 m² · 4 p. | 248 m² | 343 000 € | 4 635 |
| nov. 2024 | Maison | All De Pantheux | 146 m² · 4 p. | 4 292 m² | 466 700 € | 3 197 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Fruitiers | 109 m² · 3 p. | 520 m² | 380 000 € | 3 486 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Des Granges Cordies | 159 m² · 5 p. | — | 405 000 € | 2 547 |
| août 2024 | Maison | Rte D Avully | 136 m² · 7 p. | 1 073 m² | 336 000 € | 2 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fessy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fessy (maisons 4 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brenthonne | 1,6 km | 4 240 (-1 %) | 3 125 | 40 |
| Prix immobilier Lully | 2,2 km | 4 157 (-3 %) | 2 840 | 44 |
| Prix immobilier Cervens | 2,3 km | 3 777 (-12 %) | 3 000 | 37 |
| Prix immobilier Saxel | 3,4 km | 3 149 (-27 %) | 1 875 | 15 |
| Prix immobilier Perrignier | 3,9 km | 3 802 (-12 %) | 3 275 | 109 |
| Prix immobilier Burdignin | 4,6 km | 3 100 (-28 %) | 1 824 | 22 |
| Prix immobilier Bons-en-Chablais | 4,7 km | 4 176 (-3 %) | 3 706 | 323 |
| Prix immobilier Habère-Poche | 4,8 km | 3 757 (-13 %) | 2 709 | 221 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fessy
- Quel est le prix au m² à Fessy (74890) ?
- Pour une maison, 4 779 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +25,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 571 €/m² (1 ventes), -44,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 268 et 4 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Fessy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fessy sur les deux dernières années publiées est de 454 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fessy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fessy ?
- Maison 4 pièces : 442 450 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 581 400 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fessy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (4 297 contre 4 421 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (2 059 contre 4 159 €/m²). Autour : Brenthonne 4 240 €/m², Lully 4 157 €/m², Cervens 3 777 €/m², Saxel 3 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fessy : 21 novembre 2025.
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