Prix immobilier à Lully (74890)
Prix au m² et ventes réelles à Lully, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 764 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lully en bref
À Lully, une maison se vend en médiane 4 488 €/m², soit 439 402 € pour 100 m² (+45,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 840 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Lully se classe 135e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 111 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lully
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 017 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 915 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 898 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 081 | 7 | — | — |
| 2025 | 4 488 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lully
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 69 m² | 4 783 | 3 |
| Maison 4 pièces | 415 000 € | 99 m² | 4 550 | 13 |
| Maison 5 pièces | 560 000 € | 150 m² | 3 995 | 7 |
Les rues de Lully : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Graveliere4 893 €/m²7 ventes · 386 400 € médian
- Impasse du Garde4 581 €/m²3 ventes · 316 075 € médian
- Rue de la Gorge3 300 €/m²4 ventes · 356 090 € médian
- Route de Bue2 464 €/m²3 ventes · 172 496 € médian
- Impasse du Château2 208 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Graveliere4 893 €/m²7 ventes · 386 400 € médian
- Rue de la Gorge3 300 €/m²4 ventes · 356 090 € médian
- Impasse du Château2 208 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Impasse du Garde4 581 €/m²3 ventes · 316 075 € médian
- Route de Bue2 464 €/m²3 ventes · 172 496 € médian
Les DPE à Lully
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bue | 70 m² · 4 p. | 1 259 m² | 172 496 € | 2 464 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Graveliere | 75 m² · 4 p. | 411 m² | 415 000 € | 5 533 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 150 m² · 5 p. | 2 015 m² | 560 000 € | 3 733 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gorge | 100 m² · 4 p. | 1 111 m² | 455 000 € | 4 550 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Buits | 102 m² · 5 p. | 1 215 m² | 451 500 € | 4 426 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Sagets | 99 m² · 4 p. | 1 218 m² | 560 000 € | 5 657 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Piece | 180 m² · 5 p. | 1 430 m² | 748 200 € | 4 157 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Graveliere | 132 m² · 4 p. | 1 819 m² | 575 000 € | 4 356 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Pralie | 80 m² · 4 p. | 1 414 m² | 365 000 € | 4 563 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Garde | 69 m² · 3 p. | 199 m² | 330 000 € | 4 783 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Granges La Croix | 83 m² · 4 p. | 344 m² | 419 350 € | 5 052 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Verger | 110 m² · 5 p. | 949 m² | 439 402 € | 3 995 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lully
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lully (maisons 4 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fessy | 2,2 km | 4 297 (+3 %) | 2 059 | 34 |
| Prix immobilier Perrignier | 2,6 km | 3 802 (-9 %) | 3 275 | 109 |
| Prix immobilier Brenthonne | 2,6 km | 4 240 (+2 %) | 3 125 | 40 |
| Prix immobilier Cervens | 3,4 km | 3 777 (-9 %) | 3 000 | 37 |
| Prix immobilier Margencel | 4,1 km | 4 145 (0 %) | 3 800 | 105 |
| Prix immobilier Sciez | 4,3 km | 4 000 (-4 %) | 3 794 | 385 |
| Prix immobilier Ballaison | 4,5 km | 4 078 (-2 %) | 3 918 | 79 |
| Prix immobilier Draillant | 5,0 km | 3 486 (-16 %) | 2 986 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lully
- Quel est le prix au m² à Lully (74890) ?
- Pour une maison, 4 488 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 188 et 4 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Lully ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lully sur les deux dernières années publiées est de 439 402 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lully ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lully ?
- Maison 4 pièces : 415 000 € (99 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 560 000 € (150 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lully ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Graveliere (4 893 €/m²), Impasse du Garde (4 581 €/m²), Rue de la Gorge (3 300 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lully est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (4 157 contre 4 421 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 840 contre 4 159 €/m²). Autour : Fessy 4 297 €/m², Perrignier 3 802 €/m², Brenthonne 4 240 €/m², Cervens 3 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lully : 22 décembre 2025.
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