Prix immobilier à Perrignier (74550)
Prix au m² et ventes réelles à Perrignier, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 905 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Perrignier en bref
À Perrignier, une maison se vend en médiane 3 425 €/m², soit 346 000 € pour 102 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 997 €/m² (223 665 € en médiane), +9 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Perrignier se classe 192e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 025 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perrignier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 478 | 15 | 2 693 | 16 |
| 2022 | 4 081 | 14 | 3 375 | 9 |
| 2023 | 4 026 | 18 | 2 732 | 7 |
| 2024 | 3 145 | 6 | 3 667 | 9 |
| 2025 | 3 425 | 10 | 3 997 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Perrignier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 169 675 € | 45 m² | 3 859 | 6 |
| Appartement T3 | 232 415 € | 66 m² | 3 665 | 12 |
| Appartement T4 | 334 500 € | 106 m² | 3 156 | 3 |
| Maison 3 pièces | 346 000 € | 87 m² | 4 084 | 4 |
| Maison 4 pièces | 430 225 € | 102 m² | 4 193 | 8 |
| Maison 5 pièces | 433 000 € | 125 m² | 3 398 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 496 630 € | 126 m² | 3 699 | 5 |
Les rues de Perrignier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'Oratoire6 044 €/m²4 ventes · 471 500 € médian
- Route de la Maladiere5 121 €/m²3 ventes · 507 000 € médian
- Rue des Frasses4 064 €/m²9 ventes · 242 500 € médian
- Route du Villard3 997 €/m²3 ventes · 334 500 € médian
- Impasse Alfred Kohler3 802 €/m²5 ventes · 479 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Fleuries1 627 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Chemin de Leschaux1 826 €/m²3 ventes · 113 750 € médian
- Impasse des Peupliers2 845 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Route de la Gare2 897 €/m²16 ventes · 150 450 € médian
- Chemin du Coucou3 107 €/m²3 ventes · 435 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Gare2 897 €/m²16 ventes · 150 450 € médian
- Rue des Frasses4 064 €/m²9 ventes · 242 500 € médian
- Impasse des Frasses3 659 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Impasse Alfred Kohler3 802 €/m²5 ventes · 479 000 € médian
- Impasse des Rasses3 272 €/m²5 ventes · 400 700 € médian
Les DPE à Perrignier
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PerrignierDernières ventes à Perrignier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Varcheres | 89 m² · 3 p. | 1 496 m² | 282 000 € | 3 169 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Coucou | 140 m² · 5 p. | 1 113 m² | 258 216 € | 1 844 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Oratoire | 80 m² · 5 p. | 1 293 m² | 433 000 € | 5 413 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Alfred Kohler | 130 m² · 5 p. | 2 032 m² | 460 000 € | 3 538 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Frasses | 98 m² · 5 p. | 176 m² | 95 000 € | 969 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Villard | 43 m² · 2 p. | — | 171 850 € | 3 997 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tour | 88 m² · 3 p. | 209 m² | 100 000 € | 1 136 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Villard | 134 m² · 5 p. | 1 686 m² | 695 000 € | 5 187 |
| mars 2025 | Maison | Imp Alfred Kohler | 126 m² · 6 p. | 2 352 m² | 479 000 € | 3 802 |
| mars 2025 | Appart. | Imp Des Frasses | 69 m² · 3 p. | — | 267 000 € | 3 870 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Frasses | 58 m² · 2 p. | — | 242 500 € | 4 181 |
| mars 2025 | Maison | Rte De L Oratoire | 67 m² · 3 p. | 662 m² | 410 000 € | 6 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perrignier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perrignier (maisons 3 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lully | 2,6 km | 4 157 (+9 %) | 2 840 | 44 |
| Prix immobilier Margencel | 2,8 km | 4 145 (+9 %) | 3 800 | 105 |
| Prix immobilier Draillant | 3,1 km | 3 486 (-8 %) | 2 986 | 41 |
| Prix immobilier Cervens | 3,4 km | 3 777 (-1 %) | 3 000 | 37 |
| Prix immobilier Allinges | 3,8 km | 4 100 (+8 %) | 3 485 | 263 |
| Prix immobilier Fessy | 3,9 km | 4 297 (+13 %) | 2 059 | 34 |
| Prix immobilier Brenthonne | 5,0 km | 4 240 (+12 %) | 3 125 | 40 |
| Prix immobilier Sciez | 5,1 km | 4 000 (+5 %) | 3 794 | 385 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perrignier
- Quel est le prix au m² à Perrignier (74550) ?
- Pour une maison, 3 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +8,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 997 €/m² (5 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 135 et 4 678 €/m².
- Combien coûte une maison à Perrignier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perrignier sur les deux dernières années publiées est de 346 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perrignier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Perrignier ?
- T2 : 169 675 € en médiane (45 m², 3 859 €/m², 6 ventes). T3 : 232 415 € en médiane (66 m², 3 665 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 430 225 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 433 000 € (125 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Perrignier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'Oratoire (6 044 €/m²), Route de la Maladiere (5 121 €/m²), Rue des Frasses (4 064 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Fleuries (1 627 €/m²), Chemin de Leschaux (1 826 €/m²), Impasse des Peupliers (2 845 €/m²).
- Perrignier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 802 contre 4 421 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (3 275 contre 4 159 €/m²). Autour : Lully 4 157 €/m², Margencel 4 145 €/m², Draillant 3 486 €/m², Cervens 3 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perrignier : 9 décembre 2025.
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