Prix immobilier à Draillant (74550)
Prix au m² et ventes réelles à Draillant, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 872 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Draillant en bref
À Draillant, une maison se vend en médiane 3 830 €/m², soit 361 400 € pour 98 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 318 €/m² (355 000 € en médiane), +44,3 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Draillant se classe 229e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Draillant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 242 | 6 | — | — |
| 2022 | 3 364 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 952 | 6 | — | — |
| 2024 | 4 118 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Draillant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 355 000 € | 110 m² | 3 025 | 5 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 76 m² | 4 200 | 3 |
| Maison 4 pièces | 329 250 € | 89 m² | 4 109 | 8 |
| Maison 5 pièces | 461 400 € | 116 m² | 3 711 | 4 |
Les rues de Draillant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Prieuré3 415 €/m²10 ventes · 346 550 € médian
- Chemin du Liege3 385 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route D'orcier3 318 €/m²5 ventes · 366 000 € médian
- Chemin de Crosy2 278 €/m²3 ventes · 344 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Prieuré3 415 €/m²10 ventes · 346 550 € médian
- Route D'orcier3 318 €/m²5 ventes · 366 000 € médian
- Chemin de Crosy2 278 €/m²3 ventes · 344 000 € médian
- Chemin du Liege3 385 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Draillant
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte D'Orcier | 121 m² · 4 p. | — | 366 000 € | 3 025 |
| sept. 2025 | Maison | Che Chez Jordan | 94 m² · 5 p. | 362 m² | 360 000 € | 3 830 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte D'Orcier | 94 m² · 4 p. | — | 387 700 € | 4 124 |
| août 2025 | Maison | Che De Crosy | 132 m² · 5 p. | 2 505 m² | 605 000 € | 4 583 |
| juin 2025 | Appart. | Rte D'Orcier | 107 m² · 4 p. | — | 355 000 € | 3 318 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Moises | 116 m² · 4 p. | 977 m² | 245 000 € | 2 112 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Prieure | 88 m² · 4 p. | 846 m² | 405 000 € | 4 602 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Prieure | 90 m² · 4 p. | 1 258 m² | 369 000 € | 4 100 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Prieure | 50 m² · 3 p. | 334 m² | 210 000 € | 4 200 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Fontaines | 43 m² · 4 p. | 76 m² | 233 000 € | 5 419 |
| juil. 2024 | Appart. | Draillant | 121 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 1 653 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Liege | 65 m² · 4 p. | 380 m² | 220 000 € | 3 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Draillant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Draillant (maisons 3 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cervens | 2,9 km | 3 777 (+8 %) | 3 000 | 37 |
| Prix immobilier Orcier | 2,9 km | 3 261 (-6 %) | 2 667 | 30 |
| Prix immobilier Perrignier | 3,1 km | 3 802 (+9 %) | 3 275 | 109 |
| Prix immobilier Lullin | 3,6 km | 3 261 (-6 %) | 2 300 | 55 |
| Prix immobilier Habère-Poche | 4,6 km | 3 757 (+8 %) | 2 709 | 221 |
| Prix immobilier Allinges | 4,6 km | 4 100 (+18 %) | 3 485 | 263 |
| Prix immobilier Fessy | 5,0 km | 4 297 (+23 %) | 2 059 | 34 |
| Prix immobilier Lully | 5,0 km | 4 157 (+19 %) | 2 840 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Draillant
- Quel est le prix au m² à Draillant (74550) ?
- Pour une maison, 3 830 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 3 318 €/m² (3 ventes), +44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 124 et 4 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Draillant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Draillant sur les deux dernières années publiées est de 361 400 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Draillant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Draillant ?
- Maison 4 pièces : 329 250 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 461 400 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Draillant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Prieuré (3 415 €/m²), Chemin du Liege (3 385 €/m²), Route D'orcier (3 318 €/m²). Les plus accessibles : .
- Draillant est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (3 486 contre 4 421 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 986 contre 4 159 €/m²). Autour : Cervens 3 777 €/m², Orcier 3 261 €/m², Perrignier 3 802 €/m², Lullin 3 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Draillant : 12 septembre 2025.
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