Prix immobilier à Allinges (74200)
Prix au m² et ventes réelles à Allinges, calculés sur 263 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 019 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Allinges en bref
À Allinges, une maison se vend en médiane 4 605 €/m², soit 444 285 € pour 103 m² (+9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 652 €/m² (228 700 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Allinges se classe 149e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 263 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allinges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 683 | 43 | 3 143 | 21 |
| 2022 | 3 782 | 41 | 3 433 | 23 |
| 2023 | 4 103 | 34 | 3 729 | 11 |
| 2024 | 4 198 | 33 | 3 442 | 9 |
| 2025 | 4 605 | 36 | 3 652 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Allinges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 220 000 € | 52 m² | 3 729 | 5 |
| Appartement T3 | 223 550 € | 66 m² | 3 548 | 19 |
| Appartement T4 | 274 000 € | 83 m² | 4 096 | 5 |
| Maison 2 pièces | 190 248 € | 43 m² | 5 108 | 4 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 83 m² | 2 564 | 10 |
| Maison 4 pièces | 411 700 € | 90 m² | 4 507 | 32 |
| Maison 5 pièces | 449 628 € | 106 m² | 4 355 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 541 075 € | 133 m² | 4 041 | 12 |
Les rues de Allinges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Troncs4 775 €/m²6 ventes · 477 500 € médian
- Rue du Cret Baron4 645 €/m²5 ventes · 509 000 € médian
- Avenue de Lonnaz4 622 €/m²15 ventes · 489 730 € médian
- Rue du Stade4 603 €/m²4 ventes · 398 124 € médian
- Route des Blaves4 498 €/m²4 ventes · 313 750 € médian
Les plus accessibles
- La Fortune Est2 734 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Rue du Manoir2 775 €/m²18 ventes · 195 000 € médian
- Rue de l'Oratoire2 865 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Ruisseau3 044 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Avenue des Chateaux3 072 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle3 593 €/m²24 ventes · 223 600 € médian
- Route de Marclaz4 106 €/m²20 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Manoir2 775 €/m²18 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Gare3 931 €/m²16 ventes · 440 845 € médian
- Avenue de Lonnaz4 622 €/m²15 ventes · 489 730 € médian
Les DPE à Allinges
538 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AllingesDernières ventes à Allinges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 91 m² · 4 p. | 399 m² | 387 000 € | 4 253 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Thonon | 106 m² · 5 p. | 143 m² | 270 000 € | 2 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Marclaz | 114 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 1 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 110 m² · 3 p. | 227 m² | 456 107 € | 4 146 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 89 m² · 4 p. | — | 408 400 € | 4 589 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 84 m² · 4 p. | — | 382 780 € | 4 557 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Troncs | 105 m² · 5 p. | 840 m² | 509 000 € | 4 848 |
| nov. 2025 | Maison | Av Saint Francois De Sales | 119 m² · 5 p. | 4 455 m² | 559 000 € | 4 697 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 60 m² · 4 p. | — | 247 000 € | 4 117 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 106 m² · 3 p. | 192 m² | 240 000 € | 2 264 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Manoir | 64 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 734 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Marclaz | 94 m² · 4 p. | — | 385 000 € | 4 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allinges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allinges (maisons 4 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margencel | 3,1 km | 4 145 (+1 %) | 3 800 | 105 |
| Prix immobilier Anthy-sur-Léman | 3,2 km | 4 912 (+20 %) | 4 628 | 113 |
| Prix immobilier Perrignier | 3,8 km | 3 802 (-7 %) | 3 275 | 109 |
| Prix immobilier Orcier | 4,1 km | 3 261 (-20 %) | 2 667 | 30 |
| Prix immobilier Thonon-les-Bains | 4,4 km | 4 335 (+6 %) | 3 393 | 3 290 |
| Prix immobilier Armoy | 4,5 km | 4 120 (0 %) | 3 650 | 60 |
| Prix immobilier Lyaud | 4,5 km | 3 956 (-4 %) | 2 800 | 69 |
| Prix immobilier Draillant | 4,6 km | 3 486 (-15 %) | 2 986 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allinges
- Quel est le prix au m² à Allinges (74200) ?
- Pour une maison, 4 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +9,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 652 €/m² (12 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (263 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 214 et 4 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Allinges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allinges sur les deux dernières années publiées est de 444 285 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allinges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allinges ?
- T2 : 220 000 € en médiane (52 m², 3 729 €/m², 5 ventes). T3 : 223 550 € en médiane (66 m², 3 548 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 411 700 € (90 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 449 628 € (106 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allinges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Troncs (4 775 €/m²), Rue du Cret Baron (4 645 €/m²), Avenue de Lonnaz (4 622 €/m²). Les plus accessibles : La Fortune Est (2 734 €/m²), Rue du Manoir (2 775 €/m²), Rue de l'Oratoire (2 865 €/m²).
- Allinges est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (4 100 contre 4 421 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 485 contre 4 159 €/m²). Autour : Margencel 4 145 €/m², Anthy-sur-Léman 4 912 €/m², Perrignier 3 802 €/m², Orcier 3 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allinges : 23 décembre 2025.
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