Prix immobilier à Armoy (74200)
Prix au m² et ventes réelles à Armoy, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 564 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Armoy en bref
À Armoy, une maison se vend en médiane 4 054 €/m², soit 434 500 € pour 111 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 650 €/m² (395 300 € en médiane), -21,6 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Armoy se classe 145e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Armoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 045 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 929 | 11 | — | — |
| 2023 | 4 336 | 6 | — | — |
| 2024 | 4 380 | 6 | 4 657 | 5 |
| 2025 | 4 054 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Armoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 377 500 € | 82 m² | 4 576 | 4 |
| Maison 3 pièces | 242 445 € | 70 m² | 3 338 | 4 |
| Maison 4 pièces | 434 500 € | 100 m² | 4 390 | 10 |
| Maison 5 pièces | 510 000 € | 121 m² | 4 146 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 564 500 € | 154 m² | 3 885 | 4 |
Les rues de Armoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin les Passieux4 697 €/m²4 ventes · 452 675 € médian
- Bois de la Ville4 657 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Chemin des Chartreux4 423 €/m²3 ventes · 555 000 € médian
- Route du Bois de Ville3 548 €/m²7 ventes · 531 550 € médian
- Route d'Armoy3 117 €/m²4 ventes · 203 000 € médian
Les plus accessibles
- Armoy2 893 €/m²6 ventes · 261 445 € médian
Les plus de ventes
- Route du Bois de Ville3 548 €/m²7 ventes · 531 550 € médian
- Armoy2 893 €/m²6 ventes · 261 445 € médian
- Bois de la Ville4 657 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Chemin les Passieux4 697 €/m²4 ventes · 452 675 € médian
- Route d'Armoy3 117 €/m²4 ventes · 203 000 € médian
Les DPE à Armoy
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArmoyDernières ventes à Armoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Armoy | 122 m² · 4 p. | 482 m² | 175 000 € | 1 434 |
| nov. 2025 | Maison | Armoy | 100 m² · 5 p. | 197 m² | 285 000 € | 2 850 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Clos De L'Ermitage | 100 m² · 4 p. | 480 m² | 429 000 € | 4 290 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bois De La Ville | 110 m² · 3 p. | 611 m² | 390 000 € | 3 545 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Vent D'Oche | 121 m² · 5 p. | 648 m² | 462 000 € | 3 818 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Clos De L'Ermitage | 175 m² · 6 p. | 2 025 m² | 632 000 € | 3 611 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Cerisiers Blancs | 113 m² · 5 p. | 631 m² | 631 400 € | 5 588 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Pepiniere | 64 m² · 4 p. | 761 m² | 345 000 € | 5 391 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Des Collines | 107 m² · 4 p. | — | 390 600 € | 3 650 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Granges | 101 m² · 4 p. | 879 m² | 440 000 € | 4 356 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Mense | 63 m² · 3 p. | 1 200 m² | 147 000 € | 2 333 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Clos De Bellevue | 123 m² · 5 p. | 1 186 m² | 510 000 € | 4 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Armoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Armoy (maisons 4 120 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lyaud | 2,4 km | 3 956 (-4 %) | 2 800 | 69 |
| Prix immobilier Marin | 2,5 km | 3 765 (-9 %) | 2 992 | 74 |
| Prix immobilier Féternes | 3,5 km | 3 890 (-6 %) | 3 306 | 78 |
| Prix immobilier Champanges | 3,5 km | 3 750 (-9 %) | 3 185 | 47 |
| Prix immobilier Thonon-les-Bains | 3,7 km | 4 335 (+5 %) | 3 393 | 3 290 |
| Prix immobilier Allinges | 4,5 km | 4 100 (0 %) | 3 485 | 263 |
| Prix immobilier Orcier | 4,6 km | 3 261 (-21 %) | 2 667 | 30 |
| Prix immobilier Publier | 4,8 km | 4 560 (+11 %) | 4 137 | 512 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Armoy
- Quel est le prix au m² à Armoy (74200) ?
- Pour une maison, 4 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 650 €/m² (1 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 545 et 4 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Armoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Armoy sur les deux dernières années publiées est de 434 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Armoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Armoy ?
- T3 : 377 500 € en médiane (82 m², 4 576 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 434 500 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 510 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Armoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin les Passieux (4 697 €/m²), Bois de la Ville (4 657 €/m²), Chemin des Chartreux (4 423 €/m²). Les plus accessibles : Armoy (2 893 €/m²).
- Armoy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (4 120 contre 4 421 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 650 contre 4 159 €/m²). Autour : Lyaud 3 956 €/m², Marin 3 765 €/m², Féternes 3 890 €/m², Champanges 3 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Armoy : 17 décembre 2025.
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