Prix immobilier à Marin (74200)
Prix au m² et ventes réelles à Marin, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 940 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Marin en bref
À Marin, une maison se vend en médiane 4 206 €/m², soit 412 356 € pour 104 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 962 €/m² (370 000 € en médiane), +17,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Marin se classe 197e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 393 | 12 | 2 550 | 7 |
| 2022 | 3 532 | 12 | 2 690 | 7 |
| 2023 | 3 570 | 11 | — | — |
| 2024 | — | — | 4 231 | 6 |
| 2025 | 4 206 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 414 150 € | 111 m² | 4 111 | 3 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 92 m² | 2 717 | 3 |
| Maison 4 pièces | 371 300 € | 101 m² | 4 123 | 11 |
| Maison 5 pièces | 522 050 € | 106 m² | 4 636 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 408 205 € | 174 m² | 2 528 | 4 |
Les rues de Marin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Colombiere4 452 €/m²4 ventes · 413 910 € médian
- Chemin de Rouchaux4 400 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Chemin des Damphes4 173 €/m²4 ventes · 365 000 € médian
- Route de Sussinges3 933 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Chemin de Chullien3 546 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Cret2 401 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Route de Publier2 864 €/m²6 ventes · 245 450 € médian
- Route de Thonon3 114 €/m²12 ventes · 290 000 € médian
- Chemin des Noyereaux3 257 €/m²9 ventes · 385 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Thonon3 114 €/m²12 ventes · 290 000 € médian
- Chemin des Noyereaux3 257 €/m²9 ventes · 385 000 € médian
- Route de Publier2 864 €/m²6 ventes · 245 450 € médian
- Route de Sussinges3 933 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Chemin de Chullien3 546 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Marin
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Botollieres | 77 m² · 3 p. | 1 404 m² | 423 000 € | 5 494 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Moruel | 159 m² · 6 p. | 276 m² | 532 000 € | 3 346 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Colombiere | 64 m² · 3 p. | — | 317 820 € | 4 966 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Thonon | 80 m² · 5 p. | 1 369 m² | 350 000 € | 4 375 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Frezier | 97 m² · 5 p. | 1 242 m² | 475 000 € | 4 897 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Chullien | 60 m² · 4 p. | 317 m² | 255 150 € | 4 253 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Thonon | 86 m² · 4 p. | 424 m² | 412 356 € | 4 795 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Noyereaux | 114 m² · 4 p. | — | 470 018 € | 4 123 |
| mai 2025 | Maison | Che De Chullien | 120 m² · 4 p. | 922 m² | 300 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Publier | 114 m² · 6 p. | 247 m² | 385 000 € | 3 377 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Marinel | 92 m² · 3 p. | 203 m² | 250 000 € | 2 717 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Botollieres | 128 m² · 5 p. | 2 174 m² | 730 000 € | 5 703 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marin (maisons 3 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champanges | 2,1 km | 3 750 (0 %) | 3 185 | 47 |
| Prix immobilier Publier | 2,3 km | 4 560 (+21 %) | 4 137 | 512 |
| Prix immobilier Armoy | 2,5 km | 4 120 (+9 %) | 3 650 | 60 |
| Prix immobilier Thonon-les-Bains | 3,7 km | 4 335 (+15 %) | 3 393 | 3 290 |
| Prix immobilier Féternes | 4,0 km | 3 890 (+3 %) | 3 306 | 78 |
| Prix immobilier Larringes | 4,7 km | 3 922 (+4 %) | 4 035 | 75 |
| Prix immobilier Lyaud | 4,7 km | 3 956 (+5 %) | 2 800 | 69 |
| Prix immobilier Évian-les-Bains | 5,4 km | 4 829 (+28 %) | 4 366 | 1 074 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marin
- Quel est le prix au m² à Marin (74200) ?
- Pour une maison, 4 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 962 €/m² (3 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 081 et 4 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Marin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marin sur les deux dernières années publiées est de 412 356 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marin ?
- Maison 4 pièces : 371 300 € (101 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 522 050 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Colombiere (4 452 €/m²), Chemin de Rouchaux (4 400 €/m²), Chemin des Damphes (4 173 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Cret (2 401 €/m²), Route de Publier (2 864 €/m²), Route de Thonon (3 114 €/m²).
- Marin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 765 contre 4 421 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 992 contre 4 159 €/m²). Autour : Champanges 3 750 €/m², Publier 4 560 €/m², Armoy 4 120 €/m², Thonon-les-Bains 4 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marin : 27 novembre 2025.
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