Prix immobilier à Publier (74500)
Prix au m² et ventes réelles à Publier, calculés sur 512 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 864 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Publier en bref
À Publier, une maison se vend en médiane 4 664 €/m², soit 450 000 € pour 98 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 688 €/m² (257 000 € en médiane), +11 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Publier se classe 94e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 512 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Publier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 110 | 58 | 3 652 | 67 |
| 2022 | 4 567 | 57 | 3 815 | 63 |
| 2023 | 4 689 | 36 | 4 464 | 64 |
| 2024 | 4 601 | 27 | 4 222 | 43 |
| 2025 | 4 664 | 54 | 4 688 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Publier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 139 800 € | 25 m² | 4 682 | 15 |
| Appartement T2 | 232 500 € | 43 m² | 5 068 | 43 |
| Appartement T3 | 291 568 € | 68 m² | 4 314 | 52 |
| Appartement T4 | 350 000 € | 83 m² | 3 893 | 33 |
| Appartement T5 | 383 290 € | 115 m² | 3 994 | 4 |
| Appartement T6 et plus | 800 000 € | 150 m² | 5 161 | 3 |
| Maison 2 pièces | 340 000 € | 40 m² | 7 794 | 5 |
| Maison 3 pièces | 310 000 € | 66 m² | 4 821 | 11 |
| Maison 4 pièces | 422 450 € | 84 m² | 4 723 | 45 |
| Maison 5 pièces | 490 000 € | 105 m² | 4 459 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 671 735 € | 150 m² | 4 374 | 26 |
Les rues de Publier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Rives du Lac9 091 €/m²3 ventes · 700 000 € médian
- Les Courlis8 400 €/m²7 ventes · 305 000 € médian
- Le Martin Pecheur7 935 €/m²8 ventes · 265 562 € médian
- Rue du Belvedere7 368 €/m²3 ventes · 700 000 € médian
- Rue des Tilleuls6 477 €/m²7 ventes · 398 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Dranse2 765 €/m²25 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Chataigniers2 795 €/m²7 ventes · 207 570 € médian
- Rue du Vieux Village2 933 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Les Rosaires2 983 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Amphion3 117 €/m²4 ventes · 268 540 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Rive3 718 €/m²53 ventes · 226 000 € médian
- Route de la Dranse2 765 €/m²25 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Miroir3 664 €/m²24 ventes · 246 000 € médian
- Avenue des Rives du Leman4 075 €/m²24 ventes · 256 636 € médian
- Route du Vieux Mottay4 540 €/m²20 ventes · 486 000 € médian
Les DPE à Publier
1 915 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bissinges | 58 m² · 2 p. | 1 320 m² | 350 000 € | 6 034 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Rive | 71 m² · 3 p. | — | 446 740 € | 6 292 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tattes | 104 m² · 6 p. | 706 m² | 610 000 € | 5 865 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Dranse | 120 m² · 4 p. | 784 m² | 519 325 € | 4 328 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Golf | 105 m² · 5 p. | 347 m² | 554 000 € | 5 276 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Martin Pecheur | 25 m² · 1 p. | — | 139 800 € | 5 592 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Pays De Gavot | 84 m² · 4 p. | 3 923 m² | 550 000 € | 6 548 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Huttins | 91 m² · 5 p. | 997 m² | 399 140 € | 4 386 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cedres | 59 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 5 593 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Villas Du Lac | 73 m² · 4 p. | 2 322 m² | 350 420 € | 4 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Dranse | 58 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 2 121 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Rive | 68 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 309 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Publier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Publier (maisons 4 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marin | 2,3 km | 3 765 (-17 %) | 2 992 | 74 |
| Prix immobilier Champanges | 2,5 km | 3 750 (-18 %) | 3 185 | 47 |
| Prix immobilier Évian-les-Bains | 3,7 km | 4 829 (+6 %) | 4 366 | 1 074 |
| Prix immobilier Larringes | 4,0 km | 3 922 (-14 %) | 4 035 | 75 |
| Prix immobilier Armoy | 4,8 km | 4 120 (-10 %) | 3 650 | 60 |
| Prix immobilier Neuvecelle | 5,1 km | 4 610 (+1 %) | 4 458 | 240 |
| Prix immobilier Féternes | 5,1 km | 3 890 (-15 %) | 3 306 | 78 |
| Prix immobilier Thonon-les-Bains | 5,4 km | 4 335 (-5 %) | 3 393 | 3 290 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Publier
- Quel est le prix au m² à Publier (74500) ?
- Pour une maison, 4 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 688 €/m² (43 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (512 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 772 et 5 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Publier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Publier sur les deux dernières années publiées est de 450 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Publier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Publier ?
- T2 : 232 500 € en médiane (43 m², 5 068 €/m², 43 ventes). T3 : 291 568 € en médiane (68 m², 4 314 €/m², 52 ventes). Maison 4 pièces : 422 450 € (84 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 490 000 € (105 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Publier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Rives du Lac (9 091 €/m²), Les Courlis (8 400 €/m²), Le Martin Pecheur (7 935 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Dranse (2 765 €/m²), Rue des Chataigniers (2 795 €/m²), Rue du Vieux Village (2 933 €/m²).
- Publier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (4 560 contre 4 421 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (4 137 contre 4 159 €/m²). Autour : Marin 3 765 €/m², Champanges 3 750 €/m², Évian-les-Bains 4 829 €/m², Larringes 3 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Publier : 29 décembre 2025.
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