Prix immobilier à Féternes (74500)
Prix au m² et ventes réelles à Féternes, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 550 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Féternes en bref
À Féternes, une maison se vend en médiane 4 047 €/m², soit 420 900 € pour 99 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 125 €/m² (248 000 € en médiane), +0,2 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Féternes se classe 179e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Féternes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 465 | 13 | 2 846 | 6 |
| 2022 | 4 170 | 23 | — | — |
| 2023 | 4 453 | 13 | — | — |
| 2024 | 4 078 | 8 | — | — |
| 2025 | 4 047 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Féternes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 260 300 € | 84 m² | 3 125 | 4 |
| Maison 3 pièces | 375 050 € | 75 m² | 4 827 | 4 |
| Maison 4 pièces | 385 000 € | 81 m² | 4 525 | 11 |
| Maison 5 pièces | 450 000 € | 113 m² | 3 670 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 128 m² | 2 986 | 4 |
Les rues de Féternes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Gavot4 524 €/m²7 ventes · 340 000 € médian
- Route du Plan Fayet4 342 €/m²3 ventes · 486 300 € médian
- Chemin des Villageoises4 159 €/m²7 ventes · 373 140 € médian
- Impasse de l'Orme4 000 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Chemin de la Ruppaz3 955 €/m²7 ventes · 269 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Chez Portay2 110 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de la Courtarin2 286 €/m²3 ventes · 228 640 € médian
- Route des Moulins2 769 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Route du Château3 118 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Route de Theozia3 603 €/m²12 ventes · 387 900 € médian
Les plus de ventes
- Route de Theozia3 603 €/m²12 ventes · 387 900 € médian
- Chemin des Villageoises4 159 €/m²7 ventes · 373 140 € médian
- Chemin de la Ruppaz3 955 €/m²7 ventes · 269 000 € médian
- Route du Gavot4 524 €/m²7 ventes · 340 000 € médian
- Route de Lesvaux3 818 €/m²4 ventes · 411 200 € médian
Les DPE à Féternes
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FéternesDernières ventes à Féternes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Theozia | 78 m² · 3 p. | — | 272 600 € | 3 495 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lesvaux | 127 m² · 5 p. | 1 085 m² | 435 000 € | 3 425 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Villageoises | 72 m² · 4 p. | 342 m² | 385 000 € | 5 347 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L Orme | 100 m² · 6 p. | 625 m² | 410 000 € | 4 100 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Lilas | 116 m² · 5 p. | 201 m² | 285 000 € | 2 457 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Theozia | 104 m² · 4 p. | 2 150 m² | 420 900 € | 4 047 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte Du Chateau | 90 m² · 3 p. | — | 248 000 € | 2 756 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Theozia | 101 m² · 4 p. | 428 m² | 457 050 € | 4 525 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Theozia | 113 m² · 5 p. | 599 m² | 450 000 € | 3 982 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lesvaux | 132 m² · 6 p. | 754 m² | 245 100 € | 1 857 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bois Monsieur | 80 m² · 4 p. | 1 942 m² | 359 754 € | 4 497 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sur Les Crets | 116 m² · 4 p. | 1 123 m² | 520 500 € | 4 487 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Féternes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Féternes (maisons 3 890 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reyvroz | 2,6 km | 3 143 (-19 %) | 2 909 | 29 |
| Prix immobilier Champanges | 2,7 km | 3 750 (-4 %) | 3 185 | 47 |
| Prix immobilier Lyaud | 3,4 km | 3 956 (+2 %) | 2 800 | 69 |
| Prix immobilier Larringes | 3,5 km | 3 922 (+1 %) | 4 035 | 75 |
| Prix immobilier Armoy | 3,5 km | 4 120 (+6 %) | 3 650 | 60 |
| Prix immobilier Marin | 4,0 km | 3 765 (-3 %) | 2 992 | 74 |
| Prix immobilier Vinzier | 4,3 km | 3 843 (-1 %) | 4 212 | 50 |
| Prix immobilier Publier | 5,1 km | 4 560 (+17 %) | 4 137 | 512 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Féternes
- Quel est le prix au m² à Féternes (74500) ?
- Pour une maison, 4 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 125 €/m² (2 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 663 et 4 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Féternes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Féternes sur les deux dernières années publiées est de 420 900 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Féternes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Féternes ?
- T3 : 260 300 € en médiane (84 m², 3 125 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 385 000 € (81 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 450 000 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Féternes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Gavot (4 524 €/m²), Route du Plan Fayet (4 342 €/m²), Chemin des Villageoises (4 159 €/m²). Les plus accessibles : Route de Chez Portay (2 110 €/m²), Chemin de la Courtarin (2 286 €/m²), Route des Moulins (2 769 €/m²).
- Féternes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 890 contre 4 421 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (3 306 contre 4 159 €/m²). Autour : Reyvroz 3 143 €/m², Champanges 3 750 €/m², Lyaud 3 956 €/m², Larringes 3 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Féternes : 18 septembre 2025.
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