Prix immobilier à Reyvroz (74200)
Prix au m² et ventes réelles à Reyvroz, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 500 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Reyvroz en bref
À Reyvroz, une maison se vend en médiane 3 071 €/m², soit 249 200 € pour 90 m² (-22,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 946 €/m² (150 000 € en médiane), +5,8 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Reyvroz se classe 256e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 787 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reyvroz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 051 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 071 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Reyvroz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 70 m² | 3 333 | 5 |
| Maison 4 pièces | 249 200 € | 93 m² | 2 892 | 3 |
Les rues de Reyvroz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Chef Lieu3 526 €/m²5 ventes · 160 500 € médian
- Route des Fontaines3 143 €/m²3 ventes · 249 200 € médian
- Route de la Combe2 895 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Route des Deux Sapins2 317 €/m²8 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Deux Sapins2 317 €/m²8 ventes · 205 000 € médian
- Route de la Combe2 895 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Route du Chef Lieu3 526 €/m²5 ventes · 160 500 € médian
- Route des Fontaines3 143 €/m²3 ventes · 249 200 € médian
Les DPE à Reyvroz
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Reyvroz ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ReyvrozDernières ventes à Reyvroz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Fontaines | 70 m² · 3 p. | 538 m² | 220 000 € | 3 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Fontaines | 93 m² · 4 p. | 1 128 m² | 249 200 € | 2 680 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 70 m² · 3 p. | 659 m² | 210 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Deux Sapins | 130 m² · 5 p. | 1 471 m² | 190 000 € | 1 462 |
| août 2025 | Appart. | Rte De La Combe | 95 m² · 3 p. | 16 m² | 206 855 € | 2 177 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte Du Chef Lieu | 35 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 714 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Fontaines | 75 m² · 3 p. | 787 m² | 250 000 € | 3 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Ferme | 90 m² · 3 p. | 1 081 m² | 331 000 € | 3 678 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Des Deux Sapins | 79 m² · 5 p. | — | 220 000 € | 2 785 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Deux Sapins | 132 m² · 4 p. | 561 m² | 521 270 € | 3 949 |
| mars 2024 | Appart. | Rte Du Chef Lieu | 47 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 191 |
| janv. 2024 | Appart. | Rte Des Deux Sapins | 84 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 1 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reyvroz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reyvroz (maisons 3 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Féternes | 2,6 km | 3 890 (+24 %) | 3 306 | 78 |
| Prix immobilier La Vernaz | 3,3 km | 2 791 (-11 %) | 2 381 | 12 |
| Prix immobilier Lyaud | 3,4 km | 3 956 (+26 %) | 2 800 | 69 |
| Prix immobilier Vailly | 3,8 km | 3 467 (+10 %) | 2 667 | 44 |
| Prix immobilier La Forclaz | 4,3 km | 3 542 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vinzier | 4,5 km | 3 843 (+22 %) | 4 212 | 50 |
| Prix immobilier Orcier | 4,7 km | 3 261 (+4 %) | 2 667 | 30 |
| Prix immobilier Armoy | 4,9 km | 4 120 (+31 %) | 3 650 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reyvroz
- Quel est le prix au m² à Reyvroz (74200) ?
- Pour une maison, 3 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -22,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 946 €/m² (2 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 786 et 3 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Reyvroz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reyvroz sur les deux dernières années publiées est de 249 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reyvroz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reyvroz ?
- Maison 4 pièces : 249 200 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reyvroz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Chef Lieu (3 526 €/m²), Route des Fontaines (3 143 €/m²), Route de la Combe (2 895 €/m²). Les plus accessibles : .
- Reyvroz est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (3 143 contre 4 421 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 909 contre 4 159 €/m²). Autour : Féternes 3 890 €/m², La Vernaz 2 791 €/m², Lyaud 3 956 €/m², Vailly 3 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reyvroz : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.