Prix immobilier à Vailly (74470)
Prix au m² et ventes réelles à Vailly, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 907 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vailly en bref
À Vailly, une maison se vend en médiane 4 211 €/m², soit 347 500 € pour 74 m² (+57,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 106 €/m² (171 000 € en médiane), +11,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Vailly se classe 230e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 259 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vailly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 119 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 224 | 6 | 2 691 | 5 |
| 2024 | 2 679 | 9 | — | — |
| 2025 | 4 211 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vailly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 146 018 € | 45 m² | 3 245 | 4 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 66 m² | 2 643 | 5 |
| Maison 2 pièces | 212 500 € | 54 m² | 3 224 | 4 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 75 m² | 5 203 | 5 |
| Maison 4 pièces | 345 000 € | 75 m² | 3 957 | 7 |
Les rues de Vailly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Jallan3 106 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Route du Brevon2 637 €/m²4 ventes · 125 900 € médian
- Route de la Cote2 556 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Jallan3 106 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Route du Brevon2 637 €/m²4 ventes · 125 900 € médian
- Route de la Cote2 556 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les DPE à Vailly
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 625 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pimberty | 70 m² · 4 p. | 2 076 m² | 350 120 € | 5 002 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Jallan | 66 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 106 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Feu | 63 m² · 4 p. | 1 072 m² | 249 289 € | 3 957 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Jallan | 45 m² · 2 p. | — | 152 035 € | 3 379 |
| juil. 2025 | Maison | Granges Bouvier | 168 m² · 5 p. | 1 230 m² | 435 800 € | 2 594 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Cote | 95 m² · 4 p. | 400 m² | 400 000 € | 4 211 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Du Brevon | 60 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 2 617 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Layat | 84 m² · 3 p. | 2 445 m² | 530 000 € | 6 310 |
| sept. 2024 | Appart. | All Du Jallan | 70 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 786 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Chez Marphoz | 94 m² · 5 p. | 8 785 m² | 310 000 € | 3 298 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Aix | 140 m² · 6 p. | 1 492 m² | 375 000 € | 2 679 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Sage | 75 m² · 3 p. | 478 m² | 160 000 € | 2 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vailly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vailly (maisons 3 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lullin | 3,1 km | 3 261 (-6 %) | 2 300 | 55 |
| Prix immobilier Reyvroz | 3,8 km | 3 143 (-9 %) | 2 909 | 29 |
| Prix immobilier Orcier | 4,1 km | 3 261 (-6 %) | 2 667 | 30 |
| Prix immobilier La Vernaz | 4,4 km | 2 791 (-19 %) | 2 381 | 12 |
| Prix immobilier Lyaud | 5,0 km | 3 956 (+14 %) | 2 800 | 69 |
| Prix immobilier La Baume | 5,1 km | 3 515 (+1 %) | 2 664 | 24 |
| Prix immobilier Draillant | 5,6 km | 3 486 (+1 %) | 2 986 | 41 |
| Prix immobilier La Forclaz | 6,1 km | 3 542 (+2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vailly
- Quel est le prix au m² à Vailly (74470) ?
- Pour une maison, 4 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +57,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 106 €/m² (3 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 558 et 5 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Vailly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vailly sur les deux dernières années publiées est de 347 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vailly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vailly ?
- T2 : 146 018 € en médiane (45 m², 3 245 €/m², 4 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (66 m², 2 643 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 345 000 € (75 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vailly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Jallan (3 106 €/m²), Route du Brevon (2 637 €/m²), Route de la Cote (2 556 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vailly est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (3 467 contre 4 421 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 667 contre 4 159 €/m²). Autour : Lullin 3 261 €/m², Reyvroz 3 143 €/m², Orcier 3 261 €/m², La Vernaz 2 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vailly : 30 décembre 2025.
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