Prix immobilier à La Forclaz (74200)
Prix au m² et ventes réelles à La Forclaz, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 219 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
La Forclaz en bref
À La Forclaz, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 357 500 € pour 95 m² (-56,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : La Forclaz se classe 223e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Forclaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Forclaz
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 107 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 712 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La ForclazDernières ventes à La Forclaz
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Grand - Taillet | 120 m² · 5 p. | 2 178 m² | 300 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Frenay | 25 m² · 2 p. | 1 655 m² | 160 000 € | 6 400 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Grand - Taillet | 72 m² · 4 p. | 940 m² | 415 000 € | 5 764 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Gorges | 120 m² · 5 p. | 1 252 m² | 425 000 € | 3 542 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Cruet | 65 m² · 3 p. | 1 004 m² | 290 000 € | 4 462 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Grand - Taillet | 95 m² | 435 m² | 398 000 € | 4 189 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Pombourg | 100 m² · 4 p. | 103 m² | 223 900 € | 2 239 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Sources | 48 m² · 1 p. | 428 m² | 88 000 € | 1 833 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Cruet | 80 m² · 2 p. | 308 m² | 139 000 € | 1 738 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Pombourg | 110 m² · 6 p. | 118 m² | 305 000 € | 2 773 |
| févr. 2021 | Maison | Rte Du Grand - Taillet | 95 m² | 435 m² | 350 000 € | 3 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Forclaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Forclaz (maisons 3 542 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vernaz | 1,7 km | 2 791 (-21 %) | 2 381 | 12 |
| Prix immobilier Chevenoz | 2,6 km | 3 909 (+10 %) | 3 117 | 35 |
| Prix immobilier Vinzier | 2,9 km | 3 843 (+8 %) | 4 212 | 50 |
| Prix immobilier La Baume | 3,5 km | 3 515 (-1 %) | 2 664 | 24 |
| Prix immobilier Reyvroz | 4,3 km | 3 143 (-11 %) | 2 909 | 29 |
| Prix immobilier Bonnevaux | 4,7 km | 3 866 (+9 %) | 2 549 | 13 |
| Prix immobilier Le Biot | 5,0 km | 4 533 (+28 %) | 2 444 | 247 |
| Prix immobilier Féternes | 5,6 km | 3 890 (+10 %) | 3 306 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Forclaz
- Quel est le prix au m² à La Forclaz (74200) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -56,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 370 et 4 326 €/m².
- Combien coûte une maison à La Forclaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Forclaz sur les deux dernières années publiées est de 357 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Forclaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Forclaz est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 542 contre 4 421 €/m²). Autour : La Vernaz 2 791 €/m², Chevenoz 3 909 €/m², Vinzier 3 843 €/m², La Baume 3 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Forclaz : 17 juillet 2025.
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