Prix immobilier à Chevenoz (74500)
Prix au m² et ventes réelles à Chevenoz, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Chevenoz en bref
À Chevenoz, une maison se vend en médiane 3 633 €/m², soit 438 685 € pour 101 m² (-49,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 117 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Chevenoz se classe 178e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevenoz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 244 | 9 | — | — |
| 2022 | 4 579 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 541 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 633 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chevenoz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 390 582 € | 109 m² | 4 044 | 4 |
| Maison 4 pièces | 495 450 € | 102 m² | 5 166 | 4 |
| Maison 5 pièces | 420 100 € | 103 m² | 3 541 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 576 207 € | 184 m² | 3 132 | 3 |
Les rues de Chevenoz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mont5 000 €/m²3 ventes · 507 300 € médian
- Route du Pulvaz4 000 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route du Plan3 849 €/m²6 ventes · 399 500 € médian
- Mte du Fion3 541 €/m²3 ventes · 329 600 € médian
Les plus de ventes
- Route du Plan3 849 €/m²6 ventes · 399 500 € médian
- Mte du Fion3 541 €/m²3 ventes · 329 600 € médian
- Route du Mont5 000 €/m²3 ventes · 507 300 € médian
- Route du Pulvaz4 000 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Chevenoz
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 602 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Avanchy | 109 m² · 3 p. | 2 745 m² | 396 000 € | 3 633 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Evian | 200 m² · 6 p. | 365 m² | 469 950 € | 2 350 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Pulvaz | 47 m² · 2 p. | 363 m² | 230 000 € | 4 894 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Pre De La Cure | 149 m² · 6 p. | 1 379 m² | 587 237 € | 3 941 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Avanchy | 109 m² · 3 p. | 2 745 m² | 230 000 € | 2 110 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Billette | 128 m² · 5 p. | 213 m² | 420 100 € | 3 282 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Cret | 104 m² · 4 p. | 1 320 m² | 590 900 € | 5 682 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Mont | 132 m² · 4 p. | 3 750 m² | 872 043 € | 6 606 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Taillet | 47 m² · 2 p. | 520 m² | 457 270 € | 9 729 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Taverole | 54 m² · 3 p. | 1 049 m² | 385 165 € | 7 133 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Plan | 184 m² · 7 p. | 2 884 m² | 576 207 € | 3 132 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D'Evian | 36 m² · 1 p. | 698 m² | 123 000 € | 3 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevenoz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevenoz (maisons 3 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinzier | 2,3 km | 3 843 (-2 %) | 4 212 | 50 |
| Prix immobilier La Forclaz | 2,6 km | 3 542 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais | 4,1 km | 4 283 (+10 %) | 3 386 | 111 |
| Prix immobilier La Vernaz | 4,3 km | 2 791 (-29 %) | 2 381 | 12 |
| Prix immobilier Bonnevaux | 4,8 km | 3 866 (-1 %) | 2 549 | 13 |
| Prix immobilier Bernex | 4,8 km | 4 420 (+13 %) | 3 315 | 243 |
| Prix immobilier Vacheresse | 4,9 km | 3 031 (-22 %) | 2 643 | 46 |
| Prix immobilier La Baume | 5,8 km | 3 515 (-10 %) | 2 664 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevenoz
- Quel est le prix au m² à Chevenoz (74500) ?
- Pour une maison, 3 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -49,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 798 et 4 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevenoz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevenoz sur les deux dernières années publiées est de 438 685 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevenoz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevenoz ?
- Maison 4 pièces : 495 450 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 420 100 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevenoz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mont (5 000 €/m²), Route du Pulvaz (4 000 €/m²), Route du Plan (3 849 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chevenoz est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 909 contre 4 421 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (3 117 contre 4 159 €/m²). Autour : Vinzier 3 843 €/m², La Forclaz 3 542 €/m², Saint-Paul-en-Chablais 4 283 €/m², La Vernaz 2 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevenoz : 31 octobre 2025.
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