Prix immobilier à Vinzier (74500)
Prix au m² et ventes réelles à Vinzier, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 896 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Vinzier en bref
À Vinzier, une maison se vend en médiane 4 043 €/m², soit 407 200 € pour 89 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 212 €/m² (200 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Vinzier se classe 186e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 084 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinzier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 292 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 371 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 970 | 7 | — | — |
| 2024 | 4 224 | 9 | — | — |
| 2025 | 4 043 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vinzier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 264 000 € | 63 m² | 4 212 | 4 |
| Maison 2 pièces | 191 500 € | 56 m² | 2 506 | 4 |
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 70 m² | 4 659 | 7 |
| Maison 5 pièces | 450 000 € | 109 m² | 4 091 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 470 110 € | 116 m² | 3 920 | 6 |
Les rues de Vinzier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bois du Ban4 293 €/m²5 ventes · 410 000 € médian
- Route des Traverses4 091 €/m²3 ventes · 425 601 € médian
- Route des Feux3 970 €/m²3 ventes · 404 400 € médian
- Route de la Bordaize3 783 €/m²4 ventes · 349 500 € médian
- Route des Clouz3 475 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Chef-lieu2 733 €/m²5 ventes · 218 609 € médian
- Route de l'Ancien Chemin2 949 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Chemin des Bandes3 425 €/m²3 ventes · 500 700 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chef-lieu2 733 €/m²5 ventes · 218 609 € médian
- Chemin du Bois du Ban4 293 €/m²5 ventes · 410 000 € médian
- Route des Clouz3 475 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Route de la Bordaize3 783 €/m²4 ventes · 349 500 € médian
- Chemin des Bandes3 425 €/m²3 ventes · 500 700 € médian
Les DPE à Vinzier
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 406 kWh/m² · G 647 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Diuey | 88 m² · 3 p. | 2 325 m² | 410 000 € | 4 659 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Clouz | 138 m² · 5 p. | 1 675 m² | 562 880 € | 4 079 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Feux | 106 m² · 5 p. | 2 520 m² | 404 400 € | 3 815 |
| août 2025 | Maison | Che Du Bois Du Ban | 139 m² · 6 p. | 878 m² | 538 000 € | 3 871 |
| août 2025 | Maison | Che De Chez Les Girard | 65 m² · 4 p. | 779 m² | 170 000 € | 2 615 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Petits Clouz | 95 m² · 2 p. | 1 306 m² | 339 000 € | 3 568 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Clouz | 54 m² · 5 p. | 396 m² | 155 000 € | 2 870 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Ancien Chemin | 78 m² · 3 p. | 349 m² | 230 000 € | 2 949 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De L Abbaye | 116 m² · 5 p. | 1 084 m² | 469 000 € | 4 043 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Traverses | 64 m² · 3 p. | 2 817 m² | 425 601 € | 6 650 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Cambuse | 110 m² · 6 p. | 1 350 m² | 520 000 € | 4 727 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Frenes | 110 m² · 6 p. | 526 m² | 479 720 € | 4 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinzier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinzier (maisons 3 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevenoz | 2,3 km | 3 909 (+2 %) | 3 117 | 35 |
| Prix immobilier La Forclaz | 2,9 km | 3 542 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais | 3,5 km | 4 283 (+11 %) | 3 386 | 111 |
| Prix immobilier Larringes | 3,9 km | 3 922 (+2 %) | 4 035 | 75 |
| Prix immobilier La Vernaz | 4,1 km | 2 791 (-27 %) | 2 381 | 12 |
| Prix immobilier Féternes | 4,3 km | 3 890 (+1 %) | 3 306 | 78 |
| Prix immobilier Reyvroz | 4,5 km | 3 143 (-18 %) | 2 909 | 29 |
| Prix immobilier Champanges | 5,6 km | 3 750 (-2 %) | 3 185 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinzier
- Quel est le prix au m² à Vinzier (74500) ?
- Pour une maison, 4 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 966 et 4 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinzier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinzier sur les deux dernières années publiées est de 407 200 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinzier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinzier ?
- T3 : 264 000 € en médiane (63 m², 4 212 €/m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 450 000 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vinzier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bois du Ban (4 293 €/m²), Route des Traverses (4 091 €/m²), Route des Feux (3 970 €/m²). Les plus accessibles : Route du Chef-lieu (2 733 €/m²), Route de l'Ancien Chemin (2 949 €/m²), Chemin des Bandes (3 425 €/m²).
- Vinzier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 843 contre 4 421 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (4 212 contre 4 159 €/m²). Autour : Chevenoz 3 909 €/m², La Forclaz 3 542 €/m², Saint-Paul-en-Chablais 4 283 €/m², Larringes 3 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinzier : 18 décembre 2025.
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