Prix immobilier à Lullin (74470)
Prix au m² et ventes réelles à Lullin, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 809 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Lullin en bref
À Lullin, une maison se vend en médiane 2 437 €/m², soit 319 900 € pour 86 m² (-18,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 481 €/m² (130 000 € en médiane), -12,7 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Lullin se classe 247e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 002 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lullin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 015 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 297 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 623 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 978 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 437 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lullin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 54 m² | 2 222 | 3 |
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 72 m² | 3 600 | 7 |
| Maison 4 pièces | 369 000 € | 92 m² | 4 011 | 5 |
| Maison 5 pièces | 297 000 € | 130 m² | 3 062 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 900 € | 121 m² | 3 196 | 4 |
Les rues de Lullin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Col des Arces3 500 €/m²4 ventes · 401 220 € médian
- Route des Granges2 849 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Allée du Cairn2 300 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Route du Col de Terramont1 942 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Bourg1 377 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Cairn2 300 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Route des Granges2 849 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Route du Col des Arces3 500 €/m²4 ventes · 401 220 € médian
- Route du Col de Terramont1 942 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Bourg1 377 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Lullin
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 721 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | All Du Cairn | 59 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 203 |
| oct. 2025 | Appart. | All Du Cairn | 29 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 759 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Clos Devant | 152 m² · 7 p. | 1 250 m² | 390 000 € | 2 566 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 96 m² · 6 p. | 97 m² | 339 800 € | 3 540 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Granges | 130 m² · 5 p. | 1 000 m² | 300 000 € | 2 308 |
| avr. 2025 | Maison | All De La Fontaine | 98 m² · 5 p. | 342 m² | 90 000 € | 918 |
| mars 2025 | Maison | Che En Chaudet | 160 m² · 5 p. | 1 496 m² | 490 000 € | 3 063 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Col Des Arces | 43 m² · 3 p. | 677 m² | 65 000 € | 1 512 |
| déc. 2024 | Appart. | All Du Cairn | 63 m² · 1 p. | — | 179 000 € | 2 841 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Viviers | 80 m² · 4 p. | 1 073 m² | 410 000 € | 5 125 |
| sept. 2024 | Maison | Les Eres | 99 m² · 4 p. | 1 433 m² | 465 000 € | 4 697 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Granges | 98 m² · 3 p. | 220 m² | 145 000 € | 1 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lullin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lullin (maisons 3 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vailly | 3,1 km | 3 467 (+6 %) | 2 667 | 44 |
| Prix immobilier Draillant | 3,6 km | 3 486 (+7 %) | 2 986 | 41 |
| Prix immobilier Habère-Poche | 3,9 km | 3 757 (+15 %) | 2 709 | 221 |
| Prix immobilier Orcier | 4,0 km | 3 261 (0 %) | 2 667 | 30 |
| Prix immobilier Cervens | 4,9 km | 3 777 (+16 %) | 3 000 | 37 |
| Prix immobilier Habère-Lullin | 5,9 km | 3 538 (+8 %) | 2 666 | 49 |
| Prix immobilier Lyaud | 6,2 km | 3 956 (+21 %) | 2 800 | 69 |
| Prix immobilier Reyvroz | 6,5 km | 3 143 (-4 %) | 2 909 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lullin
- Quel est le prix au m² à Lullin (74470) ?
- Pour une maison, 2 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -18,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 481 €/m² (2 ventes), -12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 185 et 4 023 €/m².
- Combien coûte une maison à Lullin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lullin sur les deux dernières années publiées est de 319 900 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lullin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lullin ?
- T2 : 120 000 € en médiane (54 m², 2 222 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 369 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 297 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lullin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Col des Arces (3 500 €/m²), Route des Granges (2 849 €/m²), Allée du Cairn (2 300 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lullin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (3 261 contre 4 421 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 300 contre 4 159 €/m²). Autour : Vailly 3 467 €/m², Draillant 3 486 €/m², Habère-Poche 3 757 €/m², Orcier 3 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lullin : 1 octobre 2025.
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