Prix immobilier à Orcier (74550)
Prix au m² et ventes réelles à Orcier, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 079 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Orcier en bref
À Orcier, une maison se vend en médiane 4 279 €/m², soit 138 000 € pour 102 m² (+108,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 568 €/m² (217 750 € en médiane), -29,7 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Orcier se classe 247e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 962 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orcier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 793 | 7 | 2 442 | 5 |
| 2023 | 3 261 | 5 | — | — |
Les rues de Orcier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Orcet3 851 €/m²3 ventes · 439 000 € médian
- Route de Jouvernaisinaz3 137 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Route du Col du Feu2 671 €/m²12 ventes · 198 600 € médian
Les plus de ventes
- Route du Col du Feu2 671 €/m²12 ventes · 198 600 € médian
- Orcet3 851 €/m²3 ventes · 439 000 € médian
- Route de Jouvernaisinaz3 137 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Orcier
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 701 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Jouvernaisinaz | 104 m² · 4 p. | 8 474 m² | 445 000 € | 4 279 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Chilles | 106 m² · 5 p. | — | 272 250 € | 2 568 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Du Col Du Feu | 43 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 674 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Du Col Du Feu | 47 m² · 3 p. | — | 217 750 € | 4 633 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Col Du Feu | 60 m² · 2 p. | 621 m² | 138 000 € | 2 300 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Maugny | 65 m² · 3 p. | 2 341 m² | 117 000 € | 1 800 |
| oct. 2023 | Appart. | Rte Du Col Du Feu | 50 m² · 2 p. | — | 187 100 € | 3 742 |
| juil. 2023 | Appart. | Rte Du Col Du Feu | 80 m² · 4 p. | — | 241 100 € | 3 014 |
| juil. 2023 | Maison | Orcet | 116 m² · 5 p. | 525 m² | 460 650 € | 3 971 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Jouvernaisinaz | 94 m² · 6 p. | 643 m² | 168 000 € | 1 787 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Croix | 102 m² · 3 p. | 1 292 m² | 120 900 € | 1 185 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Col Du Feu | 46 m² · 2 p. | 1 124 m² | 150 000 € | 3 261 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orcier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orcier (maisons 3 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lyaud | 2,5 km | 3 956 (+21 %) | 2 800 | 69 |
| Prix immobilier Draillant | 2,9 km | 3 486 (+7 %) | 2 986 | 41 |
| Prix immobilier Lullin | 4,0 km | 3 261 (0 %) | 2 300 | 55 |
| Prix immobilier Vailly | 4,1 km | 3 467 (+6 %) | 2 667 | 44 |
| Prix immobilier Allinges | 4,1 km | 4 100 (+26 %) | 3 485 | 263 |
| Prix immobilier Armoy | 4,6 km | 4 120 (+26 %) | 3 650 | 60 |
| Prix immobilier Reyvroz | 4,7 km | 3 143 (-4 %) | 2 909 | 29 |
| Prix immobilier Perrignier | 5,1 km | 3 802 (+17 %) | 3 275 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orcier
- Quel est le prix au m² à Orcier (74550) ?
- Pour une maison, 4 279 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +108,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 568 €/m² (1 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 903 et 3 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Orcier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orcier sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orcier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orcier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Orcet (3 851 €/m²), Route de Jouvernaisinaz (3 137 €/m²), Route du Col du Feu (2 671 €/m²). Les plus accessibles : .
- Orcier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (3 261 contre 4 421 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 667 contre 4 159 €/m²). Autour : Lyaud 3 956 €/m², Draillant 3 486 €/m², Lullin 3 261 €/m², Vailly 3 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orcier : 14 novembre 2025.
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