Prix immobilier à Brenthonne (74890)
Prix au m² et ventes réelles à Brenthonne, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 128 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Brenthonne en bref
À Brenthonne, une maison se vend en médiane 3 825 €/m², soit 450 584 € pour 99 m² (-11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 504 €/m² (292 920 € en médiane), +25,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Brenthonne se classe 120e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 691 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brenthonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 638 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 932 | 8 | — | — |
| 2024 | 4 312 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 825 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brenthonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 335 000 € | 92 m² | 3 125 | 5 |
| Maison 4 pièces | 450 000 € | 97 m² | 4 421 | 4 |
| Maison 5 pièces | 466 375 € | 126 m² | 3 519 | 6 |
Les rues de Brenthonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Morzier4 787 €/m²3 ventes · 447 000 € médian
- Route de Gros Perrier4 650 €/m²9 ventes · 453 000 € médian
- Impasse de la Ferme4 452 €/m²3 ventes · 422 900 € médian
- Prefond3 641 €/m²3 ventes · 362 000 € médian
- Route de la Cascade3 412 €/m²3 ventes · 386 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gros Perrier4 650 €/m²9 ventes · 453 000 € médian
- Impasse de la Ferme4 452 €/m²3 ventes · 422 900 € médian
- Prefond3 641 €/m²3 ventes · 362 000 € médian
- Route de la Cascade3 412 €/m²3 ventes · 386 750 € médian
- Route de Morzier4 787 €/m²3 ventes · 447 000 € médian
Les DPE à Brenthonne
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Devin | 99 m² · 4 p. | 715 m² | 245 000 € | 2 475 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Capucine | 114 m² · 5 p. | 1 691 m² | 633 800 € | 5 560 |
| juin 2025 | Maison | Imp De Verayon | 166 m² · 6 p. | 785 m² | 635 000 € | 3 825 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Puard | 117 m² · 4 p. | 26 m² | 292 920 € | 2 504 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Morzier | 47 m² · 1 p. | 280 m² | 450 584 € | 9 587 |
| févr. 2025 | Maison | La Raviere | 74 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 378 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Dugny | 196 m² · 5 p. | 549 m² | 472 000 € | 2 408 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Gros Perrier | 81 m² · 4 p. | 504 m² | 453 000 € | 5 593 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Morzier | 95 m² · 4 p. | 935 m² | 447 000 € | 4 705 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Gros Perrier | 129 m² · 5 p. | 356 m² | 382 700 € | 2 967 |
| avr. 2024 | Appart. | Imp Le Grand Chene | 116 m² · 4 p. | — | 362 500 € | 3 125 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Prefond | 220 m² · 5 p. | 1 554 m² | 862 200 € | 3 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brenthonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brenthonne (maisons 4 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fessy | 1,6 km | 4 297 (+1 %) | 2 059 | 34 |
| Prix immobilier Lully | 2,6 km | 4 157 (-2 %) | 2 840 | 44 |
| Prix immobilier Saxel | 2,9 km | 3 149 (-26 %) | 1 875 | 15 |
| Prix immobilier Bons-en-Chablais | 3,1 km | 4 176 (-2 %) | 3 706 | 323 |
| Prix immobilier Cervens | 3,9 km | 3 777 (-11 %) | 3 000 | 37 |
| Prix immobilier Ballaison | 4,1 km | 4 078 (-4 %) | 3 918 | 79 |
| Prix immobilier Burdignin | 4,8 km | 3 100 (-27 %) | 1 824 | 22 |
| Prix immobilier Perrignier | 5,0 km | 3 802 (-10 %) | 3 275 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brenthonne
- Quel est le prix au m² à Brenthonne (74890) ?
- Pour une maison, 3 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 504 €/m² (1 ventes), +25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 623 et 4 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Brenthonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brenthonne sur les deux dernières années publiées est de 450 584 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brenthonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brenthonne ?
- Maison 4 pièces : 450 000 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 466 375 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brenthonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Morzier (4 787 €/m²), Route de Gros Perrier (4 650 €/m²), Impasse de la Ferme (4 452 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brenthonne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (4 240 contre 4 421 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (3 125 contre 4 159 €/m²). Autour : Fessy 4 297 €/m², Lully 4 157 €/m², Saxel 3 149 €/m², Bons-en-Chablais 4 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brenthonne : 14 octobre 2025.
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