Prix immobilier à Bons-en-Chablais (74890)
Prix au m² et ventes réelles à Bons-en-Chablais, calculés sur 323 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 343 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bons-en-Chablais en bref
À Bons-en-Chablais, une maison se vend en médiane 4 401 €/m², soit 445 450 € pour 100 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 911 €/m² (248 500 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Bons-en-Chablais se classe 132e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 868 m². Chiffres calculés sur 323 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bons-en-Chablais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 574 | 58 | 3 098 | 31 |
| 2022 | 4 288 | 41 | 3 647 | 39 |
| 2023 | 4 625 | 22 | 4 015 | 30 |
| 2024 | 4 452 | 18 | 3 918 | 22 |
| 2025 | 4 401 | 24 | 3 911 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Bons-en-Chablais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 125 595 € | 30 m² | 3 925 | 6 |
| Appartement T2 | 200 000 € | 43 m² | 4 458 | 27 |
| Appartement T3 | 286 000 € | 66 m² | 4 225 | 26 |
| Appartement T4 | 311 961 € | 79 m² | 3 617 | 21 |
| Appartement T5 | 307 200 € | 94 m² | 3 185 | 7 |
| Appartement T6 et plus | 491 800 € | 148 m² | 2 827 | 3 |
| Maison 3 pièces | 357 650 € | 78 m² | 4 272 | 14 |
| Maison 4 pièces | 415 000 € | 94 m² | 4 588 | 17 |
| Maison 5 pièces | 506 420 € | 107 m² | 4 647 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 529 350 € | 140 m² | 4 245 | 10 |
Les rues de Bons-en-Chablais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Boutassiere5 535 €/m²4 ventes · 316 860 € médian
- Avenue du Mont de Boisy4 825 €/m²5 ventes · 425 000 € médian
- Rue du Petit Paris4 770 €/m²3 ventes · 322 500 € médian
- Avenue du Jura4 737 €/m²8 ventes · 236 625 € médian
- Rue du Marche4 731 €/m²4 ventes · 309 925 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Vessonnex2 623 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Avenue de la Gare2 941 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Bellossy3 050 €/m²8 ventes · 328 600 € médian
- Rue de la Praly3 053 €/m²9 ventes · 197 000 € médian
- La Praly3 130 €/m²6 ventes · 224 625 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Leman3 173 €/m²31 ventes · 169 900 € médian
- Avenue des Voirons3 614 €/m²16 ventes · 248 760 € médian
- Chemin de Courson4 032 €/m²13 ventes · 260 172 € médian
- Impasse de Champs Gervais4 306 €/m²9 ventes · 441 450 € médian
- Rue de Chez Moachon3 587 €/m²9 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Bons-en-Chablais
964 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bons-en-ChablaisDernières ventes à Bons-en-Chablais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chez Les Blancs | 70 m² · 3 p. | 230 m² | 200 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Edelweiss | 70 m² · 3 p. | — | 314 850 € | 4 498 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Les Chenes | 66 m² · 3 p. | — | 243 230 € | 3 685 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin Maillet | 75 m² · 3 p. | — | 282 000 € | 3 760 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lanches | 160 m² · 5 p. | 2 024 m² | 297 075 € | 1 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Choulex | 60 m² · 3 p. | 47 m² | 235 000 € | 3 917 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Praly | 91 m² · 4 p. | — | 365 000 € | 4 011 |
| déc. 2025 | Maison | La Pratellerie Ouest | 190 m² · 6 p. | 11 831 m² | 917 000 € | 4 826 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Poisat | 123 m² · 4 p. | 1 949 m² | 588 500 € | 4 785 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Salamandre | 99 m² · 5 p. | 458 m² | 528 100 € | 5 334 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De L Edelweiss | 71 m² · 3 p. | — | 319 200 € | 4 496 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Plaffe | 116 m² · 4 p. | — | 155 400 € | 1 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bons-en-Chablais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bons-en-Chablais (maisons 4 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ballaison | 3,0 km | 4 078 (-2 %) | 3 918 | 79 |
| Prix immobilier Brenthonne | 3,1 km | 4 240 (+2 %) | 3 125 | 40 |
| Prix immobilier Machilly | 3,2 km | 4 009 (-4 %) | 3 728 | 65 |
| Prix immobilier Saxel | 4,0 km | 3 149 (-25 %) | 1 875 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Cergues | 4,3 km | 4 215 (+1 %) | 4 104 | 217 |
| Prix immobilier Fessy | 4,7 km | 4 297 (+3 %) | 2 059 | 34 |
| Prix immobilier Loisin | 4,7 km | 4 179 (0 %) | 2 609 | 91 |
| Prix immobilier Lully | 5,1 km | 4 157 (0 %) | 2 840 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bons-en-Chablais
- Quel est le prix au m² à Bons-en-Chablais (74890) ?
- Pour une maison, 4 401 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 911 €/m² (38 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (323 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 312 et 4 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Bons-en-Chablais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bons-en-Chablais sur les deux dernières années publiées est de 445 450 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bons-en-Chablais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bons-en-Chablais ?
- T2 : 200 000 € en médiane (43 m², 4 458 €/m², 27 ventes). T3 : 286 000 € en médiane (66 m², 4 225 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 415 000 € (94 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 506 420 € (107 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bons-en-Chablais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Boutassiere (5 535 €/m²), Avenue du Mont de Boisy (4 825 €/m²), Rue du Petit Paris (4 770 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Vessonnex (2 623 €/m²), Avenue de la Gare (2 941 €/m²), Rue des Bellossy (3 050 €/m²).
- Bons-en-Chablais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (4 176 contre 4 421 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 706 contre 4 159 €/m²). Autour : Ballaison 4 078 €/m², Brenthonne 4 240 €/m², Machilly 4 009 €/m², Saxel 3 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bons-en-Chablais : 19 décembre 2025.
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