Prix immobilier à Saint-Cergues (74140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cergues, calculés sur 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 869 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Cergues en bref
À Saint-Cergues, une maison se vend en médiane 4 514 €/m², soit 488 120 € pour 102 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 438 €/m² (226 700 € en médiane), +7,1 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Cergues se classe 124e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 439 m². Chiffres calculés sur 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 597 | 33 | 3 159 | 9 |
| 2022 | 4 225 | 23 | 4 051 | 27 |
| 2023 | 3 971 | 21 | 4 212 | 24 |
| 2024 | 4 326 | 27 | 4 145 | 9 |
| 2025 | 4 514 | 25 | 4 438 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 149 000 € | 35 m² | 4 318 | 7 |
| Appartement T2 | 190 000 € | 43 m² | 4 419 | 17 |
| Appartement T3 | 276 774 € | 65 m² | 4 104 | 22 |
| Appartement T4 | 322 990 € | 90 m² | 3 589 | 3 |
| Maison 3 pièces | 345 000 € | 70 m² | 4 831 | 13 |
| Maison 4 pièces | 442 500 € | 104 m² | 4 317 | 24 |
| Maison 5 pièces | 531 394 € | 112 m² | 4 405 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 650 000 € | 160 m² | 3 879 | 11 |
Les rues de Saint-Cergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Montauban5 615 €/m²4 ventes · 539 825 € médian
- Rue du Pommi5 084 €/m²7 ventes · 520 000 € médian
- Route de la Vy de l'Eau4 592 €/m²7 ventes · 457 100 € médian
- Route des Dombres4 516 €/m²5 ventes · 390 000 € médian
- Rue de l'Archet4 492 €/m²21 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Corbeilles2 401 €/m²4 ventes · 358 250 € médian
- Rue du Terret3 269 €/m²3 ventes · 310 450 € médian
- Chemin de Vers Bosson3 336 €/m²7 ventes · 311 250 € médian
- Chemin du Champ de la Cure3 474 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Chemin de la Rasse3 647 €/m²4 ventes · 313 125 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Allobroges4 167 €/m²39 ventes · 280 000 € médian
- Rue de l'Archet4 492 €/m²21 ventes · 260 000 € médian
- Allée des Pauses Longues4 331 €/m²12 ventes · 172 170 € médian
- Route de la Cave aux Fees4 043 €/m²9 ventes · 430 000 € médian
- Chemin de Vers Bosson3 336 €/m²7 ventes · 311 250 € médian
Les DPE à Saint-Cergues
583 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CerguesDernières ventes à Saint-Cergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pommi | 65 m² · 2 p. | 67 m² | 259 500 € | 3 992 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Archet | 45 m² · 2 p. | — | 245 000 € | 5 444 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Pavillon | 105 m² · 4 p. | 979 m² | 581 400 € | 5 537 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Allobroges | 36 m² · 2 p. | — | 184 000 € | 5 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Allobroges | 36 m² · 2 p. | — | 177 000 € | 4 917 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Boringes | 200 m² · 7 p. | 462 m² | 550 000 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Appart. | Clos Des Ecoliers | 84 m² · 4 p. | — | 400 300 € | 4 765 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Archet | 41 m² · 2 p. | — | 136 500 € | 3 329 |
| oct. 2025 | Maison | Clos Du Panfonnex | 180 m² · 7 p. | 1 786 m² | 861 800 € | 4 788 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Chamenard | 114 m² · 5 p. | 2 651 m² | 665 000 € | 5 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Terret | 59 m² · 3 p. | 143 m² | 285 000 € | 4 831 |
| sept. 2025 | Maison | All De Bussioz | 100 m² · 5 p. | 1 520 m² | 300 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cergues (maisons 4 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Machilly | 1,9 km | 4 009 (-5 %) | 3 728 | 65 |
| Prix immobilier Juvigny | 3,3 km | 4 150 (-2 %) | 3 628 | 28 |
| Prix immobilier Cranves-Sales | 4,0 km | 4 590 (+9 %) | 4 167 | 326 |
| Prix immobilier Lucinges | 4,2 km | 4 440 (+5 %) | 3 514 | 111 |
| Prix immobilier Bons-en-Chablais | 4,3 km | 4 176 (-1 %) | 3 706 | 323 |
| Prix immobilier Boëge | 5,1 km | 3 933 (-7 %) | 3 162 | 105 |
| Prix immobilier Loisin | 5,5 km | 4 179 (-1 %) | 2 609 | 91 |
| Prix immobilier Veigy-Foncenex | 5,9 km | 4 900 (+16 %) | 4 167 | 396 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cergues
- Quel est le prix au m² à Saint-Cergues (74140) ?
- Pour une maison, 4 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 438 €/m² (19 ventes), +7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 293 et 4 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cergues sur les deux dernières années publiées est de 488 120 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cergues ?
- T2 : 190 000 € en médiane (43 m², 4 419 €/m², 17 ventes). T3 : 276 774 € en médiane (65 m², 4 104 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 442 500 € (104 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 531 394 € (112 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Montauban (5 615 €/m²), Rue du Pommi (5 084 €/m²), Route de la Vy de l'Eau (4 592 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Corbeilles (2 401 €/m²), Rue du Terret (3 269 €/m²), Chemin de Vers Bosson (3 336 €/m²).
- Saint-Cergues est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (4 215 contre 4 421 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (4 104 contre 4 159 €/m²). Autour : Machilly 4 009 €/m², Juvigny 4 150 €/m², Cranves-Sales 4 590 €/m², Lucinges 4 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cergues : 22 décembre 2025.
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