Prix immobilier à Loisin (74140)
Prix au m² et ventes réelles à Loisin, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 768 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Loisin en bref
À Loisin, une maison se vend en médiane 4 893 €/m², soit 465 000 € pour 105 m² (+58,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 609 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Loisin se classe 131e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 933 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loisin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 874 | 18 | — | — |
| 2022 | 4 000 | 21 | 3 308 | 5 |
| 2023 | 4 430 | 19 | — | — |
| 2024 | 3 088 | 6 | — | — |
| 2025 | 4 893 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Loisin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 448 900 € | 93 m² | 4 938 | 21 |
| Maison 5 pièces | 485 690 € | 120 m² | 4 502 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 515 000 € | 168 m² | 3 767 | 7 |
Les rues de Loisin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Prairie4 433 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Rue des Mogets4 397 €/m²4 ventes · 442 000 € médian
- Rue des Luges4 179 €/m²9 ventes · 465 000 € médian
- Route de Ballavais4 176 €/m²6 ventes · 539 400 € médian
- Route de Marcorens3 963 €/m²5 ventes · 470 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue2 296 €/m²6 ventes · 154 500 € médian
- Rue de Vidonne3 442 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Rue Pres Duboul3 530 €/m²4 ventes · 521 550 € médian
- Rue de Tholomaz3 571 €/m²3 ventes · 378 500 € médian
- Route de Veigy3 594 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Luges4 179 €/m²9 ventes · 465 000 € médian
- Route de Ballavais4 176 €/m²6 ventes · 539 400 € médian
- Rue Grande Rue2 296 €/m²6 ventes · 154 500 € médian
- Rue de la Mule3 960 €/m²6 ventes · 463 654 € médian
- Route de Marcorens3 963 €/m²5 ventes · 470 000 € médian
Les DPE à Loisin
258 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LoisinDernières ventes à Loisin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Ballavais | 150 m² · 4 p. | 2 931 m² | 762 300 € | 5 082 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pres Duboul | 101 m² · 5 p. | 1 022 m² | 520 000 € | 5 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Luges | 80 m² · 4 p. | 1 837 m² | 550 780 € | 6 885 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Pres Duboul | 168 m² · 8 p. | 3 501 m² | 515 000 € | 3 065 |
| août 2025 | Maison | Rte De Marcorens | 130 m² · 5 p. | 2 318 m² | 685 450 € | 5 273 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Ballavais | 141 m² · 5 p. | 1 680 m² | 620 800 € | 4 403 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Cour | 98 m² · 4 p. | 257 m² | 450 000 € | 4 592 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Cortelan | 63 m² · 4 p. | 867 m² | 450 000 € | 7 143 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mule | 105 m² · 5 p. | 327 m² | 488 180 € | 4 649 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Ballavais | 116 m² · 5 p. | 809 m² | 458 000 € | 3 948 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Biolet | 109 m² · 4 p. | 9 304 m² | 645 580 € | 5 923 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Tholomaz | 98 m² · 6 p. | 288 m² | 380 990 € | 3 888 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loisin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loisin (maisons 4 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Veigy-Foncenex | 2,7 km | 4 900 (+17 %) | 4 167 | 396 |
| Prix immobilier Douvaine | 3,1 km | 4 099 (-2 %) | 3 948 | 549 |
| Prix immobilier Machilly | 3,7 km | 4 009 (-4 %) | 3 728 | 65 |
| Prix immobilier Ballaison | 4,0 km | 4 078 (-2 %) | 3 918 | 79 |
| Prix immobilier Chens-sur-Léman | 4,3 km | 4 580 (+10 %) | 4 468 | 311 |
| Prix immobilier Bons-en-Chablais | 4,7 km | 4 176 (0 %) | 3 706 | 323 |
| Prix immobilier Massongy | 5,1 km | 4 029 (-4 %) | 4 190 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Cergues | 5,5 km | 4 215 (+1 %) | 4 104 | 217 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loisin
- Quel est le prix au m² à Loisin (74140) ?
- Pour une maison, 4 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +58,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 431 et 5 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Loisin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loisin sur les deux dernières années publiées est de 465 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loisin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loisin ?
- Maison 4 pièces : 448 900 € (93 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 485 690 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loisin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Prairie (4 433 €/m²), Rue des Mogets (4 397 €/m²), Rue des Luges (4 179 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (2 296 €/m²), Rue de Vidonne (3 442 €/m²), Rue Pres Duboul (3 530 €/m²).
- Loisin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (4 179 contre 4 421 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 609 contre 4 159 €/m²). Autour : Veigy-Foncenex 4 900 €/m², Douvaine 4 099 €/m², Machilly 4 009 €/m², Ballaison 4 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loisin : 22 décembre 2025.
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