Prix immobilier à Machilly (74140)
Prix au m² et ventes réelles à Machilly, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 152 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Machilly en bref
À Machilly, une maison se vend en médiane 3 820 €/m², soit 437 000 € pour 107 m² (-16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 884 €/m² (319 425 € en médiane), +21,3 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Machilly se classe 164e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Machilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 843 | 9 | 3 017 | 5 |
| 2022 | 3 963 | 14 | — | — |
| 2023 | 4 695 | 6 | 4 069 | 6 |
| 2024 | 4 552 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 820 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Machilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 239 290 € | 41 m² | 5 565 | 3 |
| Appartement T3 | 320 868 € | 75 m² | 3 965 | 4 |
| Appartement T4 | 394 840 € | 85 m² | 4 645 | 3 |
| Maison 3 pièces | 304 400 € | 60 m² | 4 787 | 4 |
| Maison 4 pièces | 437 000 € | 95 m² | 4 552 | 7 |
| Maison 5 pièces | 600 900 € | 117 m² | 4 650 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 000 € | 120 m² | 3 950 | 5 |
Les rues de Machilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Acacias4 645 €/m²9 ventes · 430 000 € médian
- Route du Cret Muset4 592 €/m²6 ventes · 402 500 € médian
- Route du Chamenard4 398 €/m²3 ventes · 396 790 € médian
- Route de Couty4 229 €/m²5 ventes · 285 500 € médian
- Route du Saleve3 778 €/m²6 ventes · 507 250 € médian
Les plus accessibles
- Route de Revilloud3 600 €/m²11 ventes · 315 000 € médian
- Route des Voirons3 642 €/m²6 ventes · 355 000 € médian
- Route du Pré des Muses3 671 €/m²8 ventes · 306 925 € médian
Les plus de ventes
- Route de Revilloud3 600 €/m²11 ventes · 315 000 € médian
- Route des Acacias4 645 €/m²9 ventes · 430 000 € médian
- Route du Pré des Muses3 671 €/m²8 ventes · 306 925 € médian
- Route des Voirons3 642 €/m²6 ventes · 355 000 € médian
- Route du Saleve3 778 €/m²6 ventes · 507 250 € médian
Les DPE à Machilly
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Cret Muset | 41 m² · 2 p. | — | 240 800 € | 5 873 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Saleve | 101 m² · 5 p. | 2 415 m² | 310 000 € | 3 069 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Acacias | 96 m² · 3 p. | 271 m² | 446 500 € | 4 651 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Acacias | 157 m² · 5 p. | 1 768 m² | 730 000 € | 4 650 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Voirons | 153 m² · 6 p. | — | 410 000 € | 2 680 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Etoles | 118 m² · 6 p. | 1 363 m² | 480 000 € | 4 068 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Cret Muset | 43 m² · 2 p. | — | 239 290 € | 5 565 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Pays De La Cote | 151 m² · 5 p. | 1 370 m² | 454 000 € | 3 007 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Liberation | 75 m² · 3 p. | — | 315 200 € | 4 203 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Voirons | 338 m² · 6 p. | 5 724 m² | 809 062 € | 2 394 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Revilloud | 84 m² · 4 p. | 500 m² | 300 000 € | 3 571 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Revilloud | 95 m² · 4 p. | 917 m² | 490 000 € | 5 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Machilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Machilly (maisons 4 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cergues | 1,9 km | 4 215 (+5 %) | 4 104 | 217 |
| Prix immobilier Bons-en-Chablais | 3,2 km | 4 176 (+4 %) | 3 706 | 323 |
| Prix immobilier Loisin | 3,7 km | 4 179 (+4 %) | 2 609 | 91 |
| Prix immobilier Juvigny | 4,6 km | 4 150 (+4 %) | 3 628 | 28 |
| Prix immobilier Veigy-Foncenex | 4,6 km | 4 900 (+22 %) | 4 167 | 396 |
| Prix immobilier Ballaison | 5,0 km | 4 078 (+2 %) | 3 918 | 79 |
| Prix immobilier Cranves-Sales | 5,8 km | 4 590 (+14 %) | 4 167 | 326 |
| Prix immobilier Lucinges | 6,0 km | 4 440 (+11 %) | 3 514 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Machilly
- Quel est le prix au m² à Machilly (74140) ?
- Pour une maison, 3 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 884 €/m² (4 ventes), +21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 363 et 4 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Machilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Machilly sur les deux dernières années publiées est de 437 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Machilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Machilly ?
- T2 : 239 290 € en médiane (41 m², 5 565 €/m², 3 ventes). T3 : 320 868 € en médiane (75 m², 3 965 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 437 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 600 900 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Machilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Acacias (4 645 €/m²), Route du Cret Muset (4 592 €/m²), Route du Chamenard (4 398 €/m²). Les plus accessibles : Route de Revilloud (3 600 €/m²), Route des Voirons (3 642 €/m²), Route du Pré des Muses (3 671 €/m²).
- Machilly est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (4 009 contre 4 421 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 728 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Cergues 4 215 €/m², Bons-en-Chablais 4 176 €/m², Loisin 4 179 €/m², Juvigny 4 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Machilly : 16 décembre 2025.
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