Prix immobilier à Veigy-Foncenex (74140)
Prix au m² et ventes réelles à Veigy-Foncenex, calculés sur 396 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 141 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Veigy-Foncenex en bref
À Veigy-Foncenex, une maison se vend en médiane 5 372 €/m², soit 638 980 € pour 125 m² (+15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 507 €/m² (256 000 € en médiane), +6 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Veigy-Foncenex se classe 61e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 569 m². Chiffres calculés sur 396 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Veigy-Foncenex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 938 | 43 | 3 723 | 50 |
| 2022 | 4 708 | 43 | 4 413 | 56 |
| 2023 | 5 128 | 21 | 3 979 | 47 |
| 2024 | 4 649 | 31 | 4 250 | 47 |
| 2025 | 5 372 | 19 | 4 507 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Veigy-Foncenex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 487 € | 28 m² | 3 594 | 5 |
| Appartement T2 | 180 400 € | 46 m² | 4 058 | 48 |
| Appartement T3 | 277 500 € | 64 m² | 4 477 | 56 |
| Appartement T4 | 402 775 € | 94 m² | 3 982 | 16 |
| Appartement T5 | 509 300 € | 118 m² | 4 507 | 7 |
| Maison 3 pièces | 470 000 € | 82 m² | 5 792 | 5 |
| Maison 4 pièces | 555 000 € | 116 m² | 4 625 | 19 |
| Maison 5 pièces | 735 002 € | 141 m² | 4 961 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 847 300 € | 160 m² | 5 128 | 17 |
Les rues de Veigy-Foncenex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bois Berou7 343 €/m²3 ventes · 922 417 € médian
- Chemin du Nantet6 279 €/m²4 ventes · 1 333 000 € médian
- Chemin des Devants5 736 €/m²4 ventes · 897 960 € médian
- Route des Trepets5 458 €/m²20 ventes · 549 000 € médian
- Chemin de la Cornette5 437 €/m²6 ventes · 650 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Tuiliere2 545 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Chemin de la Chaux3 404 €/m²73 ventes · 184 000 € médian
- Chemin des Vannees3 555 €/m²6 ventes · 361 500 € médian
- Chemin des Martinets3 990 €/m²3 ventes · 847 300 € médian
- Route des Mermes4 005 €/m²48 ventes · 287 650 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Chaux3 404 €/m²73 ventes · 184 000 € médian
- Route des Mermes4 005 €/m²48 ventes · 287 650 € médian
- Route du Chablais4 133 €/m²44 ventes · 292 500 € médian
- Route des Trepets5 458 €/m²20 ventes · 549 000 € médian
- Route des Voirons4 637 €/m²20 ventes · 523 120 € médian
Les DPE à Veigy-Foncenex
957 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Veigy-FoncenexDernières ventes à Veigy-Foncenex
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Gravannes | 320 m² · 6 p. | 7 882 m² | 775 000 € | 2 422 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Grandes Vignes | 69 m² · 3 p. | — | 310 950 € | 4 507 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fleurs | 73 m² · 3 p. | — | 380 000 € | 5 205 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Chaux | 56 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 4 286 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De La Chaux | 60 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Chablais | 88 m² · 3 p. | — | 443 671 € | 5 042 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Grandes Vignes | 49 m² · 2 p. | — | 219 500 € | 4 480 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Pommiers | 78 m² · 3 p. | — | 427 480 € | 5 481 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Cabrettes | 139 m² · 5 p. | 1 654 m² | 550 000 € | 3 957 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Foncenex | 113 m² · 4 p. | 2 413 m² | 746 600 € | 6 607 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Pont Crevy | 100 m² · 4 p. | 1 569 m² | 430 000 € | 4 300 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De La Chaux | 41 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Veigy-Foncenex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Veigy-Foncenex (maisons 4 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loisin | 2,7 km | 4 179 (-15 %) | 2 609 | 91 |
| Prix immobilier Chens-sur-Léman | 4,4 km | 4 580 (-7 %) | 4 468 | 311 |
| Prix immobilier Machilly | 4,6 km | 4 009 (-18 %) | 3 728 | 65 |
| Prix immobilier Douvaine | 4,8 km | 4 099 (-16 %) | 3 948 | 549 |
| Prix immobilier Saint-Cergues | 5,9 km | 4 215 (-14 %) | 4 104 | 217 |
| Prix immobilier Juvigny | 6,3 km | 4 150 (-15 %) | 3 628 | 28 |
| Prix immobilier Ballaison | 6,7 km | 4 078 (-17 %) | 3 918 | 79 |
| Prix immobilier Bons-en-Chablais | 6,9 km | 4 176 (-15 %) | 3 706 | 323 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Veigy-Foncenex
- Quel est le prix au m² à Veigy-Foncenex (74140) ?
- Pour une maison, 5 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +15,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 507 €/m² (39 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (396 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 917 et 5 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Veigy-Foncenex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Veigy-Foncenex sur les deux dernières années publiées est de 638 980 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Veigy-Foncenex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Veigy-Foncenex ?
- T2 : 180 400 € en médiane (46 m², 4 058 €/m², 48 ventes). T3 : 277 500 € en médiane (64 m², 4 477 €/m², 56 ventes). Maison 4 pièces : 555 000 € (116 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 735 002 € (141 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Veigy-Foncenex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bois Berou (7 343 €/m²), Chemin du Nantet (6 279 €/m²), Chemin des Devants (5 736 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Tuiliere (2 545 €/m²), Chemin de la Chaux (3 404 €/m²), Chemin des Vannees (3 555 €/m²).
- Veigy-Foncenex est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (4 900 contre 4 421 €/m²), les appartements au même niveau que (4 167 contre 4 159 €/m²). Autour : Loisin 4 179 €/m², Chens-sur-Léman 4 580 €/m², Machilly 4 009 €/m², Douvaine 4 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Veigy-Foncenex : 10 décembre 2025.
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