Prix immobilier à Juvigny (74100)
Prix au m² et ventes réelles à Juvigny, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 639 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Juvigny en bref
À Juvigny, une maison se vend en médiane 3 810 €/m², soit 466 000 € pour 124 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 422 €/m² (245 980 € en médiane), -6,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Juvigny se classe 136e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 924 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juvigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 565 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 789 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Juvigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 245 980 € | 81 m² | 3 663 | 3 |
| Maison 4 pièces | 466 000 € | 105 m² | 4 438 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 493 500 € | 167 m² | 3 084 | 3 |
Les rues de Juvigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Curtines4 298 €/m²4 ventes · 445 500 € médian
- Juvigny3 668 €/m²4 ventes · 329 800 € médian
- Route de la Plantaz3 037 €/m²4 ventes · 279 695 € médian
Les plus de ventes
- Juvigny3 668 €/m²4 ventes · 329 800 € médian
- Route de la Plantaz3 037 €/m²4 ventes · 279 695 € médian
- Route des Curtines4 298 €/m²4 ventes · 445 500 € médian
Les DPE à Juvigny
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All Des Fossats | 186 m² · 6 p. | 3 684 m² | 708 600 € | 3 810 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Paconinges | 167 m² · 7 p. | 3 840 m² | 245 000 € | 1 467 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De La Plantaz | 81 m² · 3 p. | — | 204 880 € | 2 529 |
| mars 2025 | Appart. | Juvigny | 57 m² · 3 p. | — | 245 980 € | 4 315 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Curtines | 105 m² · 4 p. | 168 m² | 466 000 € | 4 438 |
| juin 2024 | Appart. | Juvigny | 145 m² · 5 p. | — | 532 500 € | 3 672 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Bois Enclos | 160 m² · 6 p. | 1 653 m² | 493 500 € | 3 084 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Groulines | 68 m² · 3 p. | 1 046 m² | 290 000 € | 4 265 |
| juin 2023 | Appart. | Juvigny | 83 m² · 3 p. | — | 304 050 € | 3 663 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Curtines | 73 m² · 4 p. | 547 m² | 425 000 € | 5 822 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Paconinges | 149 m² · 5 p. | 801 m² | 472 690 € | 3 172 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Curtines | 253 m² · 4 p. | 201 m² | 552 500 € | 2 184 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juvigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juvigny (maisons 4 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cranves-Sales | 2,7 km | 4 590 (+11 %) | 4 167 | 326 |
| Prix immobilier Ville-la-Grand | 2,7 km | 4 740 (+14 %) | 3 621 | 679 |
| Prix immobilier Saint-Cergues | 3,3 km | 4 215 (+2 %) | 4 104 | 217 |
| Prix immobilier Lucinges | 3,6 km | 4 440 (+7 %) | 3 514 | 111 |
| Prix immobilier Annemasse | 4,4 km | 4 972 (+20 %) | 3 385 | 3 084 |
| Prix immobilier Vétraz-Monthoux | 4,4 km | 4 702 (+13 %) | 3 972 | 635 |
| Prix immobilier Machilly | 4,6 km | 4 009 (-3 %) | 3 728 | 65 |
| Prix immobilier Bonne | 5,1 km | 4 545 (+10 %) | 3 866 | 225 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juvigny
- Quel est le prix au m² à Juvigny (74100) ?
- Pour une maison, 3 810 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 422 €/m² (2 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 156 et 4 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Juvigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juvigny sur les deux dernières années publiées est de 466 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juvigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juvigny ?
- T3 : 245 980 € en médiane (81 m², 3 663 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 466 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juvigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Curtines (4 298 €/m²), Juvigny (3 668 €/m²), Route de la Plantaz (3 037 €/m²). Les plus accessibles : .
- Juvigny est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (4 150 contre 4 421 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (3 628 contre 4 159 €/m²). Autour : Cranves-Sales 4 590 €/m², Ville-la-Grand 4 740 €/m², Saint-Cergues 4 215 €/m², Lucinges 4 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juvigny : 30 septembre 2025.
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