Prix immobilier à Ville-la-Grand (74100)
Prix au m² et ventes réelles à Ville-la-Grand, calculés sur 679 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 514 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Ville-la-Grand en bref
À Ville-la-Grand, une maison se vend en médiane 5 153 €/m², soit 480 970 € pour 91 m² (+11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 957 €/m² (231 500 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Ville-la-Grand se classe 74e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 20 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 679 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ville-la-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 385 | 33 | 3 466 | 116 |
| 2022 | 4 701 | 25 | 3 540 | 143 |
| 2023 | 5 270 | 21 | 3 755 | 113 |
| 2024 | 4 615 | 30 | 3 820 | 95 |
| 2025 | 5 153 | 20 | 3 957 | 83 |
Prix selon le nombre de pièces à Ville-la-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 135 350 € | 33 m² | 3 694 | 12 |
| Appartement T2 | 184 500 € | 49 m² | 3 845 | 110 |
| Appartement T3 | 250 400 € | 65 m² | 3 926 | 104 |
| Appartement T4 | 290 000 € | 84 m² | 3 548 | 55 |
| Appartement T5 | 337 000 € | 100 m² | 3 286 | 8 |
| Maison 3 pièces | 492 000 € | 71 m² | 5 714 | 7 |
| Maison 4 pièces | 480 000 € | 90 m² | 5 223 | 26 |
| Maison 5 pièces | 420 000 € | 89 m² | 4 565 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 490 800 € | 104 m² | 4 813 | 10 |
Les rues de Ville-la-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rotonde6 742 €/m²3 ventes · 431 500 € médian
- Rue St Hubert5 608 €/m²3 ventes · 455 250 € médian
- Rue du Vieux Moulin5 272 €/m²4 ventes · 441 000 € médian
- Rue de l'Avenir5 195 €/m²19 ventes · 425 000 € médian
- Rue du Foron5 027 €/m²4 ventes · 590 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Tourterelles2 319 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Rue du Buet2 881 €/m²11 ventes · 171 500 € médian
- Rue du Jura3 000 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Impasse du Mole3 159 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue des Vergys3 215 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur3 449 €/m²72 ventes · 181 250 € médian
- Impasse des Moulins Gaud4 231 €/m²61 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Voirons3 815 €/m²59 ventes · 231 000 € médian
- Rue des Tournelles4 000 €/m²55 ventes · 248 000 € médian
- Rue Jean Jaurès3 409 €/m²32 ventes · 184 600 € médian
Les DPE à Ville-la-Grand
2 108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ville-la-GrandDernières ventes à Ville-la-Grand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Reverend Pere Favre | 67 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 731 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Voirons | 37 m² · 2 p. | — | 154 000 € | 4 162 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Voirons | 42 m² · 2 p. | — | 179 880 € | 4 283 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Moulins Gaud | 52 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 4 231 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marthe Louise Perrin | 88 m² · 5 p. | 512 m² | 473 600 € | 5 382 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Reverend Pere Favre | 100 m² · 6 p. | 682 m² | 490 000 € | 4 900 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Reverend Pere Favre | 90 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 108 m² · 5 p. | 603 m² | 523 350 € | 4 846 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Colibris | 65 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 462 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Henri Dunand | 62 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 3 548 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 51 m² · 3 p. | — | 172 100 € | 3 375 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Buet | 68 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ville-la-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ville-la-Grand (maisons 4 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annemasse | 2,1 km | 4 972 (+5 %) | 3 385 | 3 084 |
| Prix immobilier Vétraz-Monthoux | 2,7 km | 4 702 (-1 %) | 3 972 | 635 |
| Prix immobilier Juvigny | 2,7 km | 4 150 (-12 %) | 3 628 | 28 |
| Prix immobilier Ambilly | 2,9 km | 5 444 (+15 %) | 3 680 | 576 |
| Prix immobilier Cranves-Sales | 4,5 km | 4 590 (-3 %) | 4 167 | 326 |
| Prix immobilier Gaillard | 4,8 km | 4 828 (+2 %) | 3 500 | 1 051 |
| Prix immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame | 5,1 km | 4 080 (-14 %) | 3 999 | 84 |
| Prix immobilier Étrembières | 5,4 km | 4 990 (+5 %) | 4 263 | 208 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ville-la-Grand
- Quel est le prix au m² à Ville-la-Grand (74100) ?
- Pour une maison, 5 153 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +11,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 957 €/m² (83 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (679 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 266 et 5 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Ville-la-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ville-la-Grand sur les deux dernières années publiées est de 480 970 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ville-la-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ville-la-Grand ?
- T2 : 184 500 € en médiane (49 m², 3 845 €/m², 110 ventes). T3 : 250 400 € en médiane (65 m², 3 926 €/m², 104 ventes). Maison 4 pièces : 480 000 € (90 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 420 000 € (89 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ville-la-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rotonde (6 742 €/m²), Rue St Hubert (5 608 €/m²), Rue du Vieux Moulin (5 272 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Tourterelles (2 319 €/m²), Rue du Buet (2 881 €/m²), Rue du Jura (3 000 €/m²).
- Ville-la-Grand est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (4 740 contre 4 421 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (3 621 contre 4 159 €/m²). Autour : Annemasse 4 972 €/m², Vétraz-Monthoux 4 702 €/m², Juvigny 4 150 €/m², Ambilly 5 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ville-la-Grand : 12 novembre 2025.
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