Prix immobilier à Gaillard (74240)
Prix au m² et ventes réelles à Gaillard, calculés sur 1 051 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 423 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Gaillard en bref
À Gaillard, une maison se vend en médiane 5 156 €/m², soit 507 800 € pour 100 m² (+13,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 596 €/m² (160 000 € en médiane), -3,8 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Gaillard se classe 68e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 12 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 705 m². Chiffres calculés sur 1 051 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 731 | 20 | 3 341 | 191 |
| 2022 | 4 774 | 22 | 3 424 | 212 |
| 2023 | 4 888 | 30 | 3 530 | 180 |
| 2024 | 4 533 | 21 | 3 739 | 152 |
| 2025 | 5 156 | 20 | 3 596 | 203 |
Prix selon le nombre de pièces à Gaillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 29 m² | 3 548 | 219 |
| Appartement T2 | 182 400 € | 50 m² | 3 576 | 146 |
| Appartement T3 | 248 150 € | 69 m² | 3 674 | 100 |
| Appartement T4 | 300 000 € | 88 m² | 3 564 | 55 |
| Appartement T5 | 455 400 € | 114 m² | 3 698 | 12 |
| Maison 3 pièces | 233 066 € | 80 m² | 3 558 | 10 |
| Maison 4 pièces | 479 800 € | 99 m² | 5 095 | 25 |
| Maison 5 pièces | 495 000 € | 105 m² | 5 095 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 650 000 € | 145 m² | 4 487 | 10 |
Les rues de Gaillard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Souville6 256 €/m²3 ventes · 802 700 € médian
- Rue de la Tour6 188 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
- Sous Chatelet5 333 €/m²3 ventes · 464 000 € médian
- Rue du Bosquet5 333 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Chemin des Bois de Vernaz5 160 €/m²5 ventes · 495 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Bediere3 070 €/m²34 ventes · 93 555 € médian
- Allée des Terreaux3 193 €/m²42 ventes · 86 700 € médian
- Rue du Lieutenant Yvan Genot3 238 €/m²139 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Paix3 304 €/m²122 ventes · 111 300 € médian
- Rue de la Poste3 333 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lieutenant Yvan Genot3 238 €/m²139 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Paix3 304 €/m²122 ventes · 111 300 € médian
- Rue de Geneve3 446 €/m²107 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Vallard3 657 €/m²75 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Libération3 684 €/m²72 ventes · 227 500 € médian
Les DPE à Gaillard
3 412 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All De La Bediere | 27 m² · 1 p. | — | 92 900 € | 3 441 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 22 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 2 864 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 50 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 4 100 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Bediere | 29 m² · 1 p. | — | 94 600 € | 3 262 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 61 m² · 3 p. | — | 218 000 € | 3 574 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 54 m² · 2 p. | — | 191 000 € | 3 537 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Martinet | 23 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 4 783 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 27 m² · 1 p. | — | 109 650 € | 4 061 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 42 m² · 2 p. | — | 169 000 € | 4 024 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 34 m² · 1 p. | — | 153 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Geneve | 71 m² · 2 p. | — | 280 000 € | 3 944 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Arve | 87 m² · 4 p. | — | 455 000 € | 5 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaillard (maisons 4 828 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étrembières | 1,7 km | 4 990 (+3 %) | 4 263 | 208 |
| Prix immobilier Ambilly | 1,9 km | 5 444 (+13 %) | 3 680 | 576 |
| Prix immobilier Annemasse | 3,3 km | 4 972 (+3 %) | 3 385 | 3 084 |
| Prix immobilier Monnetier-Mornex | 3,6 km | 4 057 (-16 %) | 3 488 | 134 |
| Prix immobilier Vétraz-Monthoux | 4,2 km | 4 702 (-3 %) | 3 972 | 635 |
| Prix immobilier Bossey | 4,7 km | 5 163 (+7 %) | 4 757 | 82 |
| Prix immobilier Ville-la-Grand | 4,8 km | 4 740 (-2 %) | 3 621 | 679 |
| Prix immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame | 5,4 km | 4 080 (-15 %) | 3 999 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaillard
- Quel est le prix au m² à Gaillard (74240) ?
- Pour une maison, 5 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +13,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 596 €/m² (203 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 051 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 050 et 5 609 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaillard sur les deux dernières années publiées est de 507 800 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gaillard ?
- T2 : 182 400 € en médiane (50 m², 3 576 €/m², 146 ventes). T3 : 248 150 € en médiane (69 m², 3 674 €/m², 100 ventes). Maison 4 pièces : 479 800 € (99 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 495 000 € (105 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gaillard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Souville (6 256 €/m²), Rue de la Tour (6 188 €/m²), Sous Chatelet (5 333 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Bediere (3 070 €/m²), Allée des Terreaux (3 193 €/m²), Rue du Lieutenant Yvan Genot (3 238 €/m²).
- Gaillard est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (4 828 contre 4 421 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 500 contre 4 159 €/m²). Autour : Étrembières 4 990 €/m², Ambilly 5 444 €/m², Annemasse 4 972 €/m², Monnetier-Mornex 4 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaillard : 27 novembre 2025.
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