Prix immobilier à Ambilly (74100)
Prix au m² et ventes réelles à Ambilly, calculés sur 576 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 355 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Ambilly en bref
À Ambilly, une maison se vend en médiane 5 804 €/m², soit 495 000 € pour 90 m² (+16,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 035 €/m² (193 000 € en médiane), +9,8 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Ambilly se classe 39e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 6 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 576 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 644 | 8 | 3 507 | 102 |
| 2022 | 5 758 | 15 | 3 491 | 133 |
| 2023 | 5 512 | 6 | 3 630 | 85 |
| 2024 | 4 989 | 5 | 3 676 | 105 |
| 2025 | 5 804 | 9 | 4 035 | 108 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 122 450 € | 31 m² | 4 204 | 78 |
| Appartement T2 | 181 622 € | 47 m² | 3 746 | 84 |
| Appartement T3 | 255 000 € | 69 m² | 3 667 | 83 |
| Appartement T4 | 324 920 € | 86 m² | 3 706 | 45 |
| Appartement T5 | 379 800 € | 122 m² | 3 234 | 7 |
| Maison 3 pièces | 380 000 € | 71 m² | 5 979 | 4 |
| Maison 4 pièces | 500 000 € | 90 m² | 5 185 | 11 |
| Maison 5 pièces | 563 000 € | 98 m² | 5 561 | 3 |
Les rues de Ambilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Monplaisir6 951 €/m²3 ventes · 655 500 € médian
- Rue du Centenaire5 804 €/m²3 ventes · 513 000 € médian
- Rue des Maraichers5 231 €/m²5 ventes · 355 545 € médian
- Rue Humbert de Rossillon5 169 €/m²5 ventes · 355 000 € médian
- Allée des Chevrefeuilles4 989 €/m²3 ventes · 449 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Martiniere2 887 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue Louis Armand3 081 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Jardins3 091 €/m²18 ventes · 214 000 € médian
- Rue du Gaz3 102 €/m²25 ventes · 160 000 € médian
- Rue Emile Zola3 155 €/m²6 ventes · 174 660 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Geneve3 621 €/m²120 ventes · 185 000 € médian
- Rue de l'Helvetie4 320 €/m²59 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Jura3 446 €/m²42 ventes · 186 500 € médian
- Rue de Mon Idee3 557 €/m²39 ventes · 248 600 € médian
- Rue Jean Moulin3 203 €/m²35 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Ambilly
1 979 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Maraichers | 65 m² · 4 p. | 139 m² | 340 000 € | 5 231 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Zone | 125 m² · 5 p. | — | 700 000 € | 5 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Marianne Cohn | 95 m² · 4 p. | — | 514 000 € | 5 411 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Geneve | 29 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 5 172 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Geneve | 31 m² · 1 p. | — | 148 000 € | 4 774 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Helvetie | 25 m² · 1 p. | — | 127 000 € | 5 080 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Geneve | 45 m² · 2 p. | — | 178 200 € | 3 960 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 190 m² · 5 p. | 1 430 m² | 739 600 € | 3 893 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bief | 30 m² · 1 p. | — | 104 500 € | 3 483 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 35 m² · 1 p. | — | 124 000 € | 3 543 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 47 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 255 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 65 m² · 3 p. | — | 274 000 € | 4 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambilly (maisons 5 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaillard | 1,9 km | 4 828 (-11 %) | 3 500 | 1 051 |
| Prix immobilier Annemasse | 2,0 km | 4 972 (-9 %) | 3 385 | 3 084 |
| Prix immobilier Ville-la-Grand | 2,9 km | 4 740 (-13 %) | 3 621 | 679 |
| Prix immobilier Étrembières | 3,1 km | 4 990 (-8 %) | 4 263 | 208 |
| Prix immobilier Vétraz-Monthoux | 3,2 km | 4 702 (-14 %) | 3 972 | 635 |
| Prix immobilier Monnetier-Mornex | 4,9 km | 4 057 (-25 %) | 3 488 | 134 |
| Prix immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame | 5,1 km | 4 080 (-25 %) | 3 999 | 84 |
| Prix immobilier Juvigny | 5,6 km | 4 150 (-24 %) | 3 628 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambilly
- Quel est le prix au m² à Ambilly (74100) ?
- Pour une maison, 5 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +16,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 035 €/m² (108 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (576 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 238 et 6 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambilly sur les deux dernières années publiées est de 495 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambilly ?
- T2 : 181 622 € en médiane (47 m², 3 746 €/m², 84 ventes). T3 : 255 000 € en médiane (69 m², 3 667 €/m², 83 ventes). Maison 4 pièces : 500 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 563 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Monplaisir (6 951 €/m²), Rue du Centenaire (5 804 €/m²), Rue des Maraichers (5 231 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Martiniere (2 887 €/m²), Rue Louis Armand (3 081 €/m²), Rue des Jardins (3 091 €/m²).
- Ambilly est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (5 444 contre 4 421 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 680 contre 4 159 €/m²). Autour : Gaillard 4 828 €/m², Annemasse 4 972 €/m², Ville-la-Grand 4 740 €/m², Étrembières 4 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambilly : 5 décembre 2025.
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