Prix immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
Prix au m² et ventes réelles à Arthaz-Pont-Notre-Dame, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 713 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Arthaz-Pont-Notre-Dame en bref
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, une maison se vend en médiane 3 791 €/m², soit 424 075 € pour 104 m² (-18,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 109 €/m² (310 000 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Arthaz-Pont-Notre-Dame se classe 154e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 887 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 397 | 14 | 3 495 | 13 |
| 2022 | 4 667 | 12 | 4 058 | 7 |
| 2023 | 3 402 | 8 | 3 959 | 5 |
| 2024 | 4 639 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 791 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 289 000 € | 69 m² | 4 220 | 7 |
| Appartement T5 | 397 000 € | 98 m² | 4 035 | 3 |
| Maison 3 pièces | 376 875 € | 76 m² | 4 436 | 4 |
| Maison 4 pièces | 415 400 € | 93 m² | 5 005 | 7 |
| Maison 5 pièces | 492 500 € | 135 m² | 3 724 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 669 000 € | 141 m² | 4 155 | 5 |
Les rues de Arthaz-Pont-Notre-Dame : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Echelettes5 114 €/m²3 ventes · 447 200 € médian
- Route de Coudry5 103 €/m²3 ventes · 669 000 € médian
- Route des Pierrailles4 795 €/m²3 ventes · 432 750 € médian
- Route de Rossat4 250 €/m²5 ventes · 362 700 € médian
- Route de Pont Notre Dame4 099 €/m²29 ventes · 324 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Truaz2 970 €/m²4 ventes · 349 500 € médian
- Route de Reignier3 312 €/m²6 ventes · 212 250 € médian
- Route de Cry3 995 €/m²9 ventes · 476 130 € médian
- Route de la Forge4 068 €/m²6 ventes · 339 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pont Notre Dame4 099 €/m²29 ventes · 324 000 € médian
- Route de Cry3 995 €/m²9 ventes · 476 130 € médian
- Route de la Forge4 068 €/m²6 ventes · 339 000 € médian
- Route de Reignier3 312 €/m²6 ventes · 212 250 € médian
- Route de Rossat4 250 €/m²5 ventes · 362 700 € médian
Les DPE à Arthaz-Pont-Notre-Dame
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Sur Les Vignes | 128 m² · 5 p. | 1 887 m² | 460 000 € | 3 594 |
| août 2025 | Maison | Rte De Rossat | 141 m² · 6 p. | 1 988 m² | 275 000 € | 1 950 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Reignier | 66 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 636 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Pont Notre Dame | 67 m² · 3 p. | — | 282 750 € | 4 220 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Echelettes | 93 m² · 4 p. | 1 643 m² | 475 600 € | 5 114 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Truaz | 140 m² · 5 p. | 1 223 m² | 389 000 € | 2 779 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 115 m² · 5 p. | 426 m² | 270 000 € | 2 348 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Pont Notre Dame | 70 m² · 3 p. | — | 279 900 € | 3 999 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Pierrailles | 85 m² · 4 p. | 1 926 m² | 432 750 € | 5 091 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Pont Notre Dame | 69 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 493 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Pont Notre Dame | 130 m² · 5 p. | 3 889 m² | 525 000 € | 4 038 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 84 m² · 5 p. | 2 139 m² | 335 000 € | 3 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arthaz-Pont-Notre-Dame
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arthaz-Pont-Notre-Dame (maisons 4 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vétraz-Monthoux | 2,4 km | 4 702 (+15 %) | 3 972 | 635 |
| Prix immobilier Reignier-Ésery | 2,6 km | 4 471 (+10 %) | 4 132 | 477 |
| Prix immobilier Nangy | 3,3 km | 3 807 (-7 %) | 3 513 | 162 |
| Prix immobilier Annemasse | 3,5 km | 4 972 (+22 %) | 3 385 | 3 084 |
| Prix immobilier Monnetier-Mornex | 4,1 km | 4 057 (-1 %) | 3 488 | 134 |
| Prix immobilier Bonne | 4,3 km | 4 545 (+11 %) | 3 866 | 225 |
| Prix immobilier Étrembières | 4,4 km | 4 990 (+22 %) | 4 263 | 208 |
| Prix immobilier Ambilly | 5,1 km | 5 444 (+33 %) | 3 680 | 576 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame
- Quel est le prix au m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) ?
- Pour une maison, 3 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -18,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 109 €/m² (4 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 216 et 5 001 €/m².
- Combien coûte une maison à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arthaz-Pont-Notre-Dame sur les deux dernières années publiées est de 424 075 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- T3 : 289 000 € en médiane (69 m², 4 220 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 415 400 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 492 500 € (135 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Echelettes (5 114 €/m²), Route de Coudry (5 103 €/m²), Route des Pierrailles (4 795 €/m²). Les plus accessibles : Route de Truaz (2 970 €/m²), Route de Reignier (3 312 €/m²), Route de Cry (3 995 €/m²).
- Arthaz-Pont-Notre-Dame est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (4 080 contre 4 421 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 999 contre 4 159 €/m²). Autour : Vétraz-Monthoux 4 702 €/m², Reignier-Ésery 4 471 €/m², Nangy 3 807 €/m², Annemasse 4 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arthaz-Pont-Notre-Dame : 3 octobre 2025.
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