Prix immobilier à Nangy (74380)
Prix au m² et ventes réelles à Nangy, calculés sur 162 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 771 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Nangy en bref
À Nangy, une maison se vend en médiane 3 552 €/m², soit 415 000 € pour 115 m² (-13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 760 €/m² (158 788 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Nangy se classe 191e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 32 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 994 m². Chiffres calculés sur 162 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nangy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 262 | 12 | 3 151 | 24 |
| 2022 | 4 265 | 6 | 3 271 | 22 |
| 2023 | 4 138 | 12 | 3 455 | 27 |
| 2024 | — | — | 3 810 | 17 |
| 2025 | 3 552 | 15 | 3 760 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Nangy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 147 500 € | 41 m² | 3 739 | 44 |
| Appartement T3 | 218 230 € | 65 m² | 3 451 | 16 |
| Appartement T4 | 300 000 € | 89 m² | 3 513 | 3 |
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 75 m² | 3 087 | 4 |
| Maison 4 pièces | 454 746 € | 105 m² | 4 028 | 8 |
| Maison 5 pièces | 444 170 € | 108 m² | 3 867 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 520 000 € | 127 m² | 3 642 | 5 |
Les rues de Nangy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chez Desbois4 782 €/m²3 ventes · 626 450 € médian
- Route des Aiguillons4 289 €/m²4 ventes · 407 500 € médian
- Route d'Annemasse3 750 €/m²5 ventes · 495 000 € médian
- Impasse de Tantalliou3 642 €/m²3 ventes · 423 000 € médian
- Clos des Tournesols3 642 €/m²6 ventes · 302 900 € médian
Les plus accessibles
- Route de Loex2 850 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
- Chemin de l'Enfer3 145 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Impasse du Chetaz3 191 €/m²3 ventes · 155 800 € médian
- Route de Bonneville3 321 €/m²10 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Paix3 455 €/m²55 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Paix3 455 €/m²55 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Bossonailles3 569 €/m²39 ventes · 161 000 € médian
- Route de Bonneville3 321 €/m²10 ventes · 260 000 € médian
- Clos des Tournesols3 642 €/m²6 ventes · 302 900 € médian
- Route d'Annemasse3 750 €/m²5 ventes · 495 000 € médian
Les DPE à Nangy
934 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Nangy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NangyDernières ventes à Nangy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Thiollaz | 80 m² · 3 p. | 2 430 m² | 170 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Annemasse | 100 m² · 4 p. | 2 393 m² | 800 000 € | 8 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bonneville | 50 m² · 3 p. | 51 m² | 175 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Grands Champs | 150 m² · 4 p. | 2 400 m² | 608 400 € | 4 056 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Bossonailles | 35 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 40 m² · 2 p. | — | 147 050 € | 3 676 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 39 m² · 2 p. | — | 139 000 € | 3 564 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bossonailles | 104 m² · 5 p. | 869 m² | 382 140 € | 3 674 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 42 m² · 2 p. | — | 157 906 € | 3 760 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Marais | 140 m² · 6 p. | 998 m² | 473 200 € | 3 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Annemasse | 78 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 2 692 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Aiguillons | 147 m² · 7 p. | 847 m² | 520 000 € | 3 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nangy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nangy (maisons 3 807 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonne | 3,0 km | 4 545 (+19 %) | 3 866 | 225 |
| Prix immobilier Scientrier | 3,2 km | 4 007 (+5 %) | 3 316 | 69 |
| Prix immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3,3 km | 4 080 (+7 %) | 3 999 | 84 |
| Prix immobilier Contamine-sur-Arve | 3,3 km | 4 216 (+11 %) | 3 877 | 120 |
| Prix immobilier Reignier-Ésery | 3,3 km | 4 471 (+17 %) | 4 132 | 477 |
| Prix immobilier Fillinges | 4,1 km | 4 223 (+11 %) | 3 558 | 200 |
| Prix immobilier Marcellaz | 4,1 km | 4 364 (+15 %) | 3 671 | 57 |
| Prix immobilier Vétraz-Monthoux | 5,1 km | 4 702 (+24 %) | 3 972 | 635 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nangy
- Quel est le prix au m² à Nangy (74380) ?
- Pour une maison, 3 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -13,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 760 €/m² (23 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (162 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 217 et 4 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Nangy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nangy sur les deux dernières années publiées est de 415 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nangy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nangy ?
- T2 : 147 500 € en médiane (41 m², 3 739 €/m², 44 ventes). T3 : 218 230 € en médiane (65 m², 3 451 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 454 746 € (105 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 444 170 € (108 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nangy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chez Desbois (4 782 €/m²), Route des Aiguillons (4 289 €/m²), Route d'Annemasse (3 750 €/m²). Les plus accessibles : Route de Loex (2 850 €/m²), Chemin de l'Enfer (3 145 €/m²), Impasse du Chetaz (3 191 €/m²).
- Nangy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 807 contre 4 421 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 513 contre 4 159 €/m²). Autour : Bonne 4 545 €/m², Scientrier 4 007 €/m², Arthaz-Pont-Notre-Dame 4 080 €/m², Contamine-sur-Arve 4 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nangy : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.