Prix immobilier à Fillinges (74250)
Prix au m² et ventes réelles à Fillinges, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 671 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Fillinges en bref
À Fillinges, une maison se vend en médiane 4 651 €/m², soit 439 350 € pour 106 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 367 €/m² (280 650 € en médiane), +21,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Fillinges se classe 122e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 631 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fillinges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 095 | 28 | 3 012 | 13 |
| 2022 | 4 286 | 31 | 3 215 | 14 |
| 2023 | 4 044 | 29 | 4 069 | 10 |
| 2024 | 4 417 | 27 | 3 607 | 14 |
| 2025 | 4 651 | 13 | 4 367 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Fillinges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 208 950 € | 47 m² | 4 529 | 10 |
| Appartement T3 | 280 325 € | 68 m² | 4 253 | 22 |
| Appartement T4 | 333 300 € | 90 m² | 3 580 | 9 |
| Maison 2 pièces | 286 568 € | 52 m² | 5 678 | 8 |
| Maison 3 pièces | 431 000 € | 96 m² | 4 919 | 5 |
| Maison 4 pièces | 418 200 € | 86 m² | 4 721 | 16 |
| Maison 5 pièces | 535 500 € | 128 m² | 4 239 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 494 450 € | 146 m² | 3 204 | 19 |
Les rues de Fillinges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Voirons6 257 €/m²4 ventes · 334 855 € médian
- Chemin de la Pleu5 957 €/m²5 ventes · 119 147 € médian
- Route de la Lierre5 156 €/m²4 ventes · 455 500 € médian
- Route de Juffly4 708 €/m²5 ventes · 530 500 € médian
- Route de la Canche4 691 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
Les plus accessibles
- Fillinges1 446 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Malan2 460 €/m²3 ventes · 344 380 € médian
- Route des Nants2 775 €/m²4 ventes · 503 257 € médian
- Route de la Vallée Verte2 945 €/m²8 ventes · 196 925 € médian
- Route du Chef Lieu3 065 €/m²4 ventes · 251 375 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mijouet4 194 €/m²18 ventes · 429 200 € médian
- Route des Martinets4 452 €/m²10 ventes · 283 150 € médian
- Route de la Plaine4 430 €/m²9 ventes · 619 000 € médian
- Chemin de Chillaz4 422 €/m²9 ventes · 300 047 € médian
- Route de la Vallée Verte2 945 €/m²8 ventes · 196 925 € médian
Les DPE à Fillinges
384 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FillingesDernières ventes à Fillinges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Sentinelle | 53 m² · 3 p. | — | 295 000 € | 5 566 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Canche | 81 m² · 4 p. | 786 m² | 380 000 € | 4 691 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Chillaz | 39 m² · 2 p. | — | 203 000 € | 5 205 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Mijouet | 109 m² · 5 p. | — | 476 000 € | 4 367 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Champs Des Mijouet | 97 m² · 4 p. | 2 080 m² | 587 700 € | 6 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Champees | 101 m² · 4 p. | 1 430 m² | 479 900 € | 4 751 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Juffly | 62 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 145 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Mijouet | 94 m² · 3 p. | — | 423 400 € | 4 504 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Luche | 111 m² · 5 p. | 2 242 m² | 264 000 € | 2 378 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Martinets | 77 m² · 4 p. | — | 286 300 € | 3 718 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Vallee Du Giffre | 48 m² · 2 p. | — | 235 000 € | 4 896 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Martinets | 141 m² · 5 p. | 642 m² | 720 175 € | 5 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fillinges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fillinges (maisons 4 223 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonne | 2,2 km | 4 545 (+8 %) | 3 866 | 225 |
| Prix immobilier Marcellaz | 3,1 km | 4 364 (+3 %) | 3 671 | 57 |
| Prix immobilier Lucinges | 3,2 km | 4 440 (+5 %) | 3 514 | 111 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Boëge | 3,9 km | 3 042 (-28 %) | 4 274 | 24 |
| Prix immobilier Cranves-Sales | 3,9 km | 4 590 (+9 %) | 4 167 | 326 |
| Prix immobilier Nangy | 4,1 km | 3 807 (-10 %) | 3 513 | 162 |
| Prix immobilier Contamine-sur-Arve | 4,3 km | 4 216 (0 %) | 3 877 | 120 |
| Prix immobilier Viuz-en-Sallaz | 4,8 km | 4 189 (-1 %) | 2 955 | 252 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fillinges
- Quel est le prix au m² à Fillinges (74250) ?
- Pour une maison, 4 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 367 €/m² (21 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 443 et 4 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Fillinges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fillinges sur les deux dernières années publiées est de 439 350 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fillinges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fillinges ?
- T2 : 208 950 € en médiane (47 m², 4 529 €/m², 10 ventes). T3 : 280 325 € en médiane (68 m², 4 253 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 418 200 € (86 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 535 500 € (128 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fillinges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Voirons (6 257 €/m²), Chemin de la Pleu (5 957 €/m²), Route de la Lierre (5 156 €/m²). Les plus accessibles : Fillinges (1 446 €/m²), Route de Malan (2 460 €/m²), Route des Nants (2 775 €/m²).
- Fillinges est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (4 223 contre 4 421 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 558 contre 4 159 €/m²). Autour : Bonne 4 545 €/m², Marcellaz 4 364 €/m², Lucinges 4 440 €/m², Saint-André-de-Boëge 3 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fillinges : 12 décembre 2025.
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