Prix immobilier à Saint-André-de-Boëge (74420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Boëge, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-André-de-Boëge en bref
À Saint-André-de-Boëge, une maison se vend en médiane 3 794 €/m², soit 150 000 € pour 86 m² (+110 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 139 €/m² (350 000 € en médiane), +14,8 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-André-de-Boëge se classe 261e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 221 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Boëge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Boëge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 299 500 € | 68 m² | 4 213 | 4 |
| Maison 3 pièces | 163 000 € | 73 m² | 2 646 | 4 |
| Maison 4 pièces | 429 000 € | 130 m² | 3 794 | 3 |
Les DPE à Saint-André-de-Boëge
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 664 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-André-de-Boëge ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-André-de-BoëgeDernières ventes à Saint-André-de-Boëge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Corbiere | 78 m² · 3 p. | 572 m² | 394 650 € | 5 060 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Saint Andre | 58 m² · 3 p. | 774 m² | 355 000 € | 6 121 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Saint Andre | 83 m² · 4 p. | — | 345 000 € | 4 157 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Corbiere | 86 m² · 4 p. | 1 500 m² | 429 000 € | 4 988 |
| mars 2025 | Maison | Chez Baret | 130 m² · 4 p. | 942 m² | 493 250 € | 3 794 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Meulieres | 48 m² · 3 p. | 2 470 m² | 146 000 € | 3 042 |
| févr. 2025 | Maison | La Corbiere D En Haut | 44 m² · 2 p. | 264 m² | 64 000 € | 1 455 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chez Calendrier | 35 m² · 1 p. | 2 199 m² | 129 000 € | 3 686 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Santadrionne | 68 m² · 3 p. | 499 m² | 89 000 € | 1 309 |
| sept. 2024 | Appart. | Le Pontet | 91 m² · 4 p. | — | 408 000 € | 4 484 |
| mai 2024 | Appart. | Le Pontet | 68 m² · 3 p. | — | 304 000 € | 4 471 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint Andre | 80 m² · 3 p. | 64 926 m² | 180 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Boëge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Boëge (maisons 3 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boëge | 2,6 km | 3 933 (+29 %) | 3 162 | 105 |
| Prix immobilier Viuz-en-Sallaz | 3,8 km | 4 189 (+38 %) | 2 955 | 252 |
| Prix immobilier Fillinges | 3,9 km | 4 223 (+39 %) | 3 558 | 200 |
| Prix immobilier Lucinges | 4,2 km | 4 440 (+46 %) | 3 514 | 111 |
| Prix immobilier Bogève | 4,4 km | 3 792 (+25 %) | 2 908 | 106 |
| Prix immobilier Cranves-Sales | 5,3 km | 4 590 (+51 %) | 4 167 | 326 |
| Prix immobilier Burdignin | 5,5 km | 3 100 (+2 %) | 1 824 | 22 |
| Prix immobilier Bonne | 5,5 km | 4 545 (+49 %) | 3 866 | 225 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Boëge
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Boëge (74420) ?
- Pour une maison, 3 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +110 % sur un an. Pour un appartement, 5 139 €/m² (2 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 050 et 4 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Boëge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Boëge sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Boëge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Boëge ?
- T3 : 299 500 € en médiane (68 m², 4 213 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 429 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-de-Boëge est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (3 042 contre 4 421 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (4 274 contre 4 159 €/m²). Autour : Boëge 3 933 €/m², Viuz-en-Sallaz 4 189 €/m², Fillinges 4 223 €/m², Lucinges 4 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Boëge : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.