Prix immobilier à Reignier-Ésery (74930)
Prix au m² et ventes réelles à Reignier-Ésery, calculés sur 477 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 464 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Reignier-Ésery en bref
À Reignier-Ésery, une maison se vend en médiane 4 564 €/m², soit 537 150 € pour 110 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 255 €/m² (280 400 € en médiane), +0,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Reignier-Ésery se classe 100e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 477 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reignier-Ésery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 871 | 31 | 3 661 | 64 |
| 2022 | 4 781 | 39 | 4 171 | 70 |
| 2023 | 4 114 | 21 | 4 167 | 56 |
| 2024 | 4 799 | 22 | 4 243 | 74 |
| 2025 | 4 564 | 24 | 4 255 | 76 |
Prix selon le nombre de pièces à Reignier-Ésery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 200 000 € | 47 m² | 4 256 | 55 |
| Appartement T3 | 279 500 € | 68 m² | 4 178 | 92 |
| Appartement T4 | 347 910 € | 84 m² | 4 104 | 41 |
| Appartement T5 | 396 250 € | 84 m² | 4 613 | 16 |
| Maison 3 pièces | 222 000 € | 60 m² | 3 843 | 4 |
| Maison 4 pièces | 520 035 € | 101 m² | 4 884 | 22 |
| Maison 5 pièces | 552 400 € | 120 m² | 4 511 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 729 000 € | 172 m² | 4 350 | 8 |
Les rues de Reignier-Ésery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellecombe5 832 €/m²4 ventes · 451 550 € médian
- Clos des Lauriers5 255 €/m²4 ventes · 554 275 € médian
- Cretaz Nord5 224 €/m²9 ventes · 413 650 € médian
- Clos des Cerisiers5 091 €/m²5 ventes · 394 270 € médian
- Route d'Esery5 028 €/m²3 ventes · 589 000 € médian
Les plus accessibles
- La Tire2 509 €/m²3 ventes · 249 550 € médian
- Chemin de Servasse3 029 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue de la Gare3 193 €/m²19 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Marche3 456 €/m²8 ventes · 208 500 € médian
- Route de l'Eculaz3 472 €/m²25 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles4 093 €/m²27 ventes · 241 600 € médian
- Rue de Bersat3 792 €/m²26 ventes · 270 175 € médian
- Impasse des Clos4 304 €/m²25 ventes · 232 500 € médian
- Route de l'Eculaz3 472 €/m²25 ventes · 230 000 € médian
- Grand Rue3 484 €/m²23 ventes · 221 585 € médian
Les DPE à Reignier-Ésery
1 724 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Reignier-ÉseryDernières ventes à Reignier-Ésery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Findrol | 68 m² · 3 p. | — | 301 700 € | 4 437 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Goy | 64 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 4 922 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bersat | 88 m² · 4 p. | — | 305 200 € | 3 468 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Gentianes | 71 m² · 3 p. | — | 266 300 € | 3 751 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Myosotis | 63 m² · 3 p. | — | 289 650 € | 4 598 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Lavandieres | 75 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 3 667 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Favres | 117 m² · 4 p. | — | 475 000 € | 4 060 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Amoureux | 48 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 958 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Cretaz | 130 m² · 4 p. | 2 498 m² | 550 000 € | 4 231 |
| oct. 2025 | Appart. | Grand Rue | 54 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 2 963 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Clos | 46 m² · 2 p. | — | 225 500 € | 4 902 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bois De La Cure | 75 m² · 4 p. | 1 130 m² | 534 300 € | 7 124 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reignier-Ésery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reignier-Ésery (maisons 4 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame | 2,6 km | 4 080 (-9 %) | 3 999 | 84 |
| Prix immobilier Nangy | 3,3 km | 3 807 (-15 %) | 3 513 | 162 |
| Prix immobilier Pers-Jussy | 4,0 km | 4 196 (-6 %) | 3 756 | 121 |
| Prix immobilier Monnetier-Mornex | 4,3 km | 4 057 (-9 %) | 3 488 | 134 |
| Prix immobilier Scientrier | 4,4 km | 4 007 (-10 %) | 3 316 | 69 |
| Prix immobilier Vétraz-Monthoux | 5,0 km | 4 702 (+5 %) | 3 972 | 635 |
| Prix immobilier Étrembières | 5,5 km | 4 990 (+12 %) | 4 263 | 208 |
| Prix immobilier La Muraz | 5,6 km | 4 145 (-7 %) | 3 840 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reignier-Ésery
- Quel est le prix au m² à Reignier-Ésery (74930) ?
- Pour une maison, 4 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 255 €/m² (76 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (477 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 714 et 5 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Reignier-Ésery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reignier-Ésery sur les deux dernières années publiées est de 537 150 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reignier-Ésery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reignier-Ésery ?
- T2 : 200 000 € en médiane (47 m², 4 256 €/m², 55 ventes). T3 : 279 500 € en médiane (68 m², 4 178 €/m², 92 ventes). Maison 4 pièces : 520 035 € (101 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 552 400 € (120 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reignier-Ésery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellecombe (5 832 €/m²), Clos des Lauriers (5 255 €/m²), Cretaz Nord (5 224 €/m²). Les plus accessibles : La Tire (2 509 €/m²), Chemin de Servasse (3 029 €/m²), Rue de la Gare (3 193 €/m²).
- Reignier-Ésery est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (4 471 contre 4 421 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (4 132 contre 4 159 €/m²). Autour : Arthaz-Pont-Notre-Dame 4 080 €/m², Nangy 3 807 €/m², Pers-Jussy 4 196 €/m², Monnetier-Mornex 4 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reignier-Ésery : 30 octobre 2025.
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