Prix immobilier à Étrembières (74100)
Prix au m² et ventes réelles à Étrembières, calculés sur 208 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 679 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Étrembières en bref
À Étrembières, une maison se vend en médiane 5 132 €/m², soit 532 925 € pour 100 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 571 €/m² (197 220 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Étrembières se classe 52e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 208 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étrembières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 472 | 18 | 3 892 | 33 |
| 2022 | 4 868 | 11 | 4 390 | 33 |
| 2023 | 5 309 | 13 | 4 065 | 27 |
| 2024 | 4 692 | 6 | 4 406 | 21 |
| 2025 | 5 132 | 18 | 4 571 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Étrembières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 116 250 € | 25 m² | 4 593 | 16 |
| Appartement T2 | 190 840 € | 44 m² | 4 333 | 33 |
| Appartement T3 | 295 610 € | 68 m² | 4 390 | 22 |
| Appartement T4 | 408 500 € | 91 m² | 3 901 | 4 |
| Maison 4 pièces | 521 400 € | 87 m² | 5 993 | 19 |
| Maison 5 pièces | 560 000 € | 120 m² | 5 283 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 613 750 € | 124 m² | 4 949 | 6 |
Les rues de Étrembières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Grande Piece5 345 €/m²4 ventes · 484 025 € médian
- Clos de L'echelle5 060 €/m²8 ventes · 391 998 € médian
- Chemin Verdi4 980 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Chemin du Bois Meriguet4 845 €/m²4 ventes · 449 500 € médian
- Le Pas de l'Echelle4 773 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Bergeronnettes3 333 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Chemin de Charvennex3 500 €/m²3 ventes · 455 000 € médian
- Impasse Clemence de Geneve3 744 €/m²10 ventes · 230 025 € médian
- Route de Saint Julien3 880 €/m²55 ventes · 172 000 € médian
- Chemin de la Pommiere4 374 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Julien3 880 €/m²55 ventes · 172 000 € médian
- Chemin de Veyrier4 500 €/m²28 ventes · 284 000 € médian
- Chemin des Neo Zelandais4 638 €/m²19 ventes · 219 000 € médian
- Chem de L'eau Belle4 745 €/m²11 ventes · 582 620 € médian
- Chemin des Iles4 420 €/m²10 ventes · 247 500 € médian
Les DPE à Étrembières
688 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉtrembièresDernières ventes à Étrembières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Iles | 46 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 4 783 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Saint Julien | 35 m² · 2 p. | — | 172 000 € | 4 914 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Arve | 86 m² · 4 p. | 1 000 m² | 543 890 € | 6 324 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Bergeronnettes | 34 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 4 118 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Julien | 22 m² · 1 p. | — | 113 500 € | 5 159 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Julien | 35 m² · 2 p. | — | 151 000 € | 4 314 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 76 m² · 3 p. | 946 m² | 470 000 € | 6 184 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Charvennex | 153 m² · 5 p. | 1 198 m² | 1 054 900 € | 6 895 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pralets | 261 m² · 7 p. | 4 488 m² | 890 400 € | 3 411 |
| oct. 2025 | Maison | Che Verdi | 125 m² · 6 p. | 398 m² | 622 500 € | 4 980 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Veyrier | 72 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 4 375 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Funiculaire | 77 m² · 3 p. | — | 422 000 € | 5 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étrembières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étrembières (maisons 4 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaillard | 1,7 km | 4 828 (-3 %) | 3 500 | 1 051 |
| Prix immobilier Monnetier-Mornex | 1,9 km | 4 057 (-19 %) | 3 488 | 134 |
| Prix immobilier Ambilly | 3,1 km | 5 444 (+9 %) | 3 680 | 576 |
| Prix immobilier Annemasse | 3,6 km | 4 972 (0 %) | 3 385 | 3 084 |
| Prix immobilier Bossey | 3,9 km | 5 163 (+3 %) | 4 757 | 82 |
| Prix immobilier Vétraz-Monthoux | 4,0 km | 4 702 (-6 %) | 3 972 | 635 |
| Prix immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4,4 km | 4 080 (-18 %) | 3 999 | 84 |
| Prix immobilier Ville-la-Grand | 5,4 km | 4 740 (-5 %) | 3 621 | 679 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étrembières
- Quel est le prix au m² à Étrembières (74100) ?
- Pour une maison, 5 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +9,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 571 €/m² (28 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (208 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 259 et 5 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Étrembières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étrembières sur les deux dernières années publiées est de 532 925 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étrembières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étrembières ?
- T2 : 190 840 € en médiane (44 m², 4 333 €/m², 33 ventes). T3 : 295 610 € en médiane (68 m², 4 390 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 521 400 € (87 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 560 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étrembières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Grande Piece (5 345 €/m²), Clos de L'echelle (5 060 €/m²), Chemin Verdi (4 980 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Bergeronnettes (3 333 €/m²), Chemin de Charvennex (3 500 €/m²), Impasse Clemence de Geneve (3 744 €/m²).
- Étrembières est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (4 990 contre 4 421 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (4 263 contre 4 159 €/m²). Autour : Gaillard 4 828 €/m², Monnetier-Mornex 4 057 €/m², Ambilly 5 444 €/m², Annemasse 4 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étrembières : 9 décembre 2025.
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