Prix immobilier à Bossey (74160)
Prix au m² et ventes réelles à Bossey, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 941 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Bossey en bref
À Bossey, une maison se vend en médiane 6 707 €/m², soit 783 750 € pour 134 m² (+22,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 824 €/m² (327 684 € en médiane), -6,9 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Bossey se classe 46e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 495 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bossey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 726 | 17 | 4 448 | 12 |
| 2022 | 4 727 | 8 | — | — |
| 2023 | 5 287 | 7 | 5 069 | 8 |
| 2024 | 5 464 | 7 | 5 179 | 10 |
| 2025 | 6 707 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bossey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 237 500 € | 48 m² | 4 798 | 6 |
| Appartement T3 | 344 900 € | 70 m² | 5 097 | 8 |
| Appartement T4 | 413 700 € | 77 m² | 5 045 | 5 |
| Maison 3 pièces | 450 000 € | 72 m² | 5 287 | 3 |
| Maison 4 pièces | 503 950 € | 114 m² | 5 754 | 5 |
| Maison 5 pièces | 815 000 € | 134 m² | 6 219 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 856 162 € | 160 m² | 5 326 | 4 |
Les rues de Bossey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Terrasses7 259 €/m²3 ventes · 914 676 € médian
- Route de Bellevue5 597 €/m²6 ventes · 673 750 € médian
- Route de Crevin5 488 €/m²4 ventes · 678 177 € médian
- Allée du Golf5 066 €/m²10 ventes · 398 350 € médian
- Route de Collonges5 041 €/m²11 ventes · 440 000 € médian
Les plus accessibles
- Derriere Laidefeur1 906 €/m²4 ventes · 99 724 € médian
- Rue des Tournettes4 512 €/m²7 ventes · 525 030 € médian
- Rue de la Molard4 718 €/m²17 ventes · 313 000 € médian
- Chemin des Vignes4 751 €/m²4 ventes · 1 090 956 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Molard4 718 €/m²17 ventes · 313 000 € médian
- Route de Collonges5 041 €/m²11 ventes · 440 000 € médian
- Allée du Golf5 066 €/m²10 ventes · 398 350 € médian
- Rue des Tournettes4 512 €/m²7 ventes · 525 030 € médian
- Route de Bellevue5 597 €/m²6 ventes · 673 750 € médian
Les DPE à Bossey
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Collonges | 41 m² · 2 p. | 56 m² | 275 000 € | 6 707 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Terrasses | 126 m² · 5 p. | 549 m² | 914 676 € | 7 259 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Terrasses | 135 m² · 5 p. | 422 m² | 1 000 000 € | 7 407 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Terrasses | 132 m² · 5 p. | 437 m² | 855 000 € | 6 477 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Pierre Grand | 104 m² · 5 p. | 407 m² | 485 000 € | 4 663 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Vignes | 226 m² · 6 p. | 2 374 m² | 1 172 500 € | 5 188 |
| mars 2025 | Appart. | All Du Golf | 77 m² · 4 p. | — | 383 000 € | 4 974 |
| mars 2025 | Appart. | Derriere Laidefeur | 56 m² · 3 p. | — | 102 761 € | 1 835 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Molard | 33 m² · 1 p. | — | 159 180 € | 4 824 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Cacaloups | 168 m² · 5 p. | 1 206 m² | 1 143 080 € | 6 804 |
| déc. 2024 | Appart. | Derriere Laidefeur | 48 m² · 2 p. | — | 94 922 € | 1 978 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De La Molard | 64 m² · 3 p. | — | 340 000 € | 5 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bossey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bossey (maisons 5 163 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Collonges-sous-Salève | 1,8 km | 5 718 (+11 %) | 4 368 | 353 |
| Prix immobilier Monnetier-Mornex | 3,4 km | 4 057 (-21 %) | 3 488 | 134 |
| Prix immobilier Étrembières | 3,9 km | 4 990 (-3 %) | 4 263 | 208 |
| Prix immobilier Archamps | 3,9 km | 5 426 (+5 %) | 4 892 | 201 |
| Prix immobilier La Muraz | 4,0 km | 4 145 (-20 %) | 3 840 | 44 |
| Prix immobilier Gaillard | 4,7 km | 4 828 (-6 %) | 3 500 | 1 051 |
| Prix immobilier Neydens | 5,7 km | 5 036 (-2 %) | 4 744 | 147 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Genevois | 6,5 km | 5 308 (+3 %) | 4 600 | 1 094 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bossey
- Quel est le prix au m² à Bossey (74160) ?
- Pour une maison, 6 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +22,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 824 €/m² (3 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 258 et 6 016 €/m².
- Combien coûte une maison à Bossey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bossey sur les deux dernières années publiées est de 783 750 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bossey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bossey ?
- T2 : 237 500 € en médiane (48 m², 4 798 €/m², 6 ventes). T3 : 344 900 € en médiane (70 m², 5 097 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 503 950 € (114 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 815 000 € (134 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bossey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Terrasses (7 259 €/m²), Route de Bellevue (5 597 €/m²), Route de Crevin (5 488 €/m²). Les plus accessibles : Derriere Laidefeur (1 906 €/m²), Rue des Tournettes (4 512 €/m²), Rue de la Molard (4 718 €/m²).
- Bossey est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (5 163 contre 4 421 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (4 757 contre 4 159 €/m²). Autour : Collonges-sous-Salève 5 718 €/m², Monnetier-Mornex 4 057 €/m², Étrembières 4 990 €/m², Archamps 5 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bossey : 1 septembre 2025.
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