Prix immobilier à Collonges-sous-Salève (74160)
Prix au m² et ventes réelles à Collonges-sous-Salève, calculés sur 353 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 832 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Collonges-sous-Salève en bref
À Collonges-sous-Salève, une maison se vend en médiane 6 226 €/m², soit 670 650 € pour 115 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 548 €/m² (253 500 € en médiane), -0,1 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Collonges-sous-Salève se classe 33e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 26 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 022 m². Chiffres calculés sur 353 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Collonges-sous-Salève
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 402 | 31 | 4 170 | 51 |
| 2022 | 6 097 | 27 | 4 280 | 48 |
| 2023 | 5 491 | 14 | 4 286 | 49 |
| 2024 | 5 757 | 19 | 4 552 | 39 |
| 2025 | 6 226 | 18 | 4 548 | 57 |
Prix selon le nombre de pièces à Collonges-sous-Salève
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 160 € | 24 m² | 4 721 | 24 |
| Appartement T2 | 225 100 € | 48 m² | 4 552 | 39 |
| Appartement T3 | 291 550 € | 68 m² | 4 250 | 50 |
| Appartement T4 | 377 500 € | 86 m² | 4 419 | 28 |
| Appartement T5 | 565 400 € | 125 m² | 4 463 | 4 |
| Maison 2 pièces | 249 935 € | 40 m² | 5 721 | 4 |
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 70 m² | 6 296 | 5 |
| Maison 4 pièces | 643 000 € | 107 m² | 6 268 | 17 |
| Maison 5 pièces | 692 500 € | 120 m² | 5 183 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 990 500 € | 160 m² | 6 140 | 10 |
Les rues de Collonges-sous-Salève : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Bottecreux7 360 €/m²5 ventes · 920 000 € médian
- Chemin de la Ramasse6 679 €/m²4 ventes · 641 500 € médian
- Chemin des Cortets6 569 €/m²6 ventes · 474 150 € médian
- Chemin de la Diotiere6 545 €/m²4 ventes · 800 000 € médian
- Route de la Saisiaz6 237 €/m²3 ventes · 748 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue Verdi4 054 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Chemin de Corbaz4 189 €/m²19 ventes · 287 500 € médian
- Route de Geneve4 264 €/m²38 ventes · 295 000 € médian
- Route du Fer à Cheval4 317 €/m²68 ventes · 266 000 € médian
- Impasse sous le Clos4 472 €/m²12 ventes · 230 150 € médian
Les plus de ventes
- Route du Fer à Cheval4 317 €/m²68 ventes · 266 000 € médian
- Route de Geneve4 264 €/m²38 ventes · 295 000 € médian
- Route du Poirier à l'Ane4 822 €/m²36 ventes · 254 450 € médian
- Route d'Annemasse4 483 €/m²31 ventes · 115 000 € médian
- Route des Crets4 681 €/m²20 ventes · 257 750 € médian
Les DPE à Collonges-sous-Salève
900 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Vignes | 75 m² · 3 p. | — | 387 000 € | 5 160 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Corbaz | 66 m² · 3 p. | — | 259 000 € | 3 924 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Sous Le Clos | 33 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 6 212 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Crets | 66 m² · 3 p. | — | 335 500 € | 5 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Saisiaz | 147 m² · 5 p. | 2 190 m² | 1 040 000 € | 7 075 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Fer A Cheval | 76 m² · 4 p. | — | 380 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Longets | 150 m² · 5 p. | 652 m² | 755 300 € | 5 035 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Residences Du Saleve | 95 m² · 5 p. | — | 565 000 € | 5 947 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte D Annecy | 94 m² · 4 p. | — | 448 250 € | 4 769 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Cortets | 108 m² · 4 p. | — | 925 000 € | 8 565 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Cortets | 50 m² · 2 p. | — | 325 000 € | 6 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Geneve | 47 m² · 2 p. | — | 206 800 € | 4 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Collonges-sous-Salève
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Collonges-sous-Salève (maisons 5 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bossey | 1,8 km | 5 163 (-10 %) | 4 757 | 82 |
| Prix immobilier Archamps | 2,1 km | 5 426 (-5 %) | 4 892 | 201 |
| Prix immobilier La Muraz | 3,4 km | 4 145 (-28 %) | 3 840 | 44 |
| Prix immobilier Neydens | 4,2 km | 5 036 (-12 %) | 4 744 | 147 |
| Prix immobilier Monnetier-Mornex | 4,7 km | 4 057 (-29 %) | 3 488 | 134 |
| Prix immobilier Le Sappey | 5,1 km | 3 912 (-32 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Beaumont | 5,1 km | 4 868 (-15 %) | 4 793 | 207 |
| Prix immobilier Étrembières | 5,5 km | 4 990 (-13 %) | 4 263 | 208 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Collonges-sous-Salève
- Quel est le prix au m² à Collonges-sous-Salève (74160) ?
- Pour une maison, 6 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 548 €/m² (57 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (353 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 891 et 6 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Collonges-sous-Salève ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Collonges-sous-Salève sur les deux dernières années publiées est de 670 650 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Collonges-sous-Salève ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Collonges-sous-Salève ?
- T2 : 225 100 € en médiane (48 m², 4 552 €/m², 39 ventes). T3 : 291 550 € en médiane (68 m², 4 250 €/m², 50 ventes). Maison 4 pièces : 643 000 € (107 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 692 500 € (120 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Collonges-sous-Salève ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Bottecreux (7 360 €/m²), Chemin de la Ramasse (6 679 €/m²), Chemin des Cortets (6 569 €/m²). Les plus accessibles : Rue Verdi (4 054 €/m²), Chemin de Corbaz (4 189 €/m²), Route de Geneve (4 264 €/m²).
- Collonges-sous-Salève est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (5 718 contre 4 421 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (4 368 contre 4 159 €/m²). Autour : Bossey 5 163 €/m², Archamps 5 426 €/m², La Muraz 4 145 €/m², Neydens 5 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Collonges-sous-Salève : 17 novembre 2025.
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