Prix immobilier à Scientrier (74930)
Prix au m² et ventes réelles à Scientrier, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 273 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Scientrier en bref
À Scientrier, une maison se vend en médiane 5 043 €/m², soit 562 500 € pour 115 m² (+21,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 646 €/m² (243 484 € en médiane), -6,9 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Scientrier se classe 165e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 154 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Scientrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 417 | 11 | 2 851 | 9 |
| 2022 | 4 428 | 5 | 2 990 | 12 |
| 2023 | 4 927 | 5 | 3 632 | 11 |
| 2025 | — | — | 3 646 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Scientrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 204 000 € | 49 m² | 3 750 | 8 |
| Appartement T3 | 255 000 € | 71 m² | 3 725 | 7 |
| Maison 4 pièces | 542 900 € | 108 m² | 4 715 | 4 |
| Maison 5 pièces | 490 000 € | 93 m² | 4 797 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 657 000 € | 162 m² | 4 580 | 3 |
Les rues de Scientrier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Porte D'en Bas4 007 €/m²5 ventes · 409 800 € médian
- Route de la Tuiliere3 936 €/m²7 ventes · 252 000 € médian
- Route de Thonon3 932 €/m²5 ventes · 176 750 € médian
- Impasse des Cyclamens3 736 €/m²10 ventes · 267 420 € médian
- Rue des Écoles3 357 €/m²3 ventes · 238 350 € médian
Les plus accessibles
- Le Rulland2 545 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Impasse des Fontaines3 026 €/m²3 ventes · 423 700 € médian
- Route D'arenthon3 042 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Route de Bossy3 175 €/m²4 ventes · 250 250 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Cyclamens3 736 €/m²10 ventes · 267 420 € médian
- Route D'arenthon3 042 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Route de la Tuiliere3 936 €/m²7 ventes · 252 000 € médian
- Le Rulland2 545 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Route de Porte D'en Bas4 007 €/m²5 ventes · 409 800 € médian
Les DPE à Scientrier
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ScientrierDernières ventes à Scientrier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Plagne | 89 m² · 5 p. | 3 120 m² | 490 000 € | 5 506 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte D'Arenthon | 48 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 646 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bossy | 190 m² · 7 p. | 594 m² | 657 000 € | 3 458 |
| août 2025 | Appart. | Rte De La Tuiliere | 70 m² · 2 p. | — | 252 000 € | 3 600 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Thonon | 62 m² · 3 p. | 396 m² | 325 000 € | 5 242 |
| juin 2025 | Appart. | Rte D'Arenthon | 58 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 3 276 |
| mars 2025 | Maison | All Du Chateau | 162 m² · 6 p. | 3 729 m² | 742 000 € | 4 580 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Vivier | 115 m² · 6 p. | 5 529 m² | 635 000 € | 5 522 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte D'Arenthon | 48 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 3 854 |
| déc. 2024 | Appart. | Imp Des Cyclamens | 72 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 3 542 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bidaille | 76 m² · 3 p. | 199 m² | 357 880 € | 4 709 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte De La Tuiliere | 60 m² · 2 p. | — | 234 968 € | 3 916 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Scientrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Scientrier (maisons 4 007 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Contamine-sur-Arve | 2,1 km | 4 216 (+5 %) | 3 877 | 120 |
| Prix immobilier Nangy | 3,2 km | 3 807 (-5 %) | 3 513 | 162 |
| Prix immobilier Arenthon | 3,2 km | 4 109 (+3 %) | 3 993 | 121 |
| Prix immobilier Marcellaz | 4,0 km | 4 364 (+9 %) | 3 671 | 57 |
| Prix immobilier Cornier | 4,0 km | 4 167 (+4 %) | 4 076 | 58 |
| Prix immobilier Faucigny | 4,0 km | 3 409 (-15 %) | 3 350 | 29 |
| Prix immobilier Reignier-Ésery | 4,4 km | 4 471 (+12 %) | 4 132 | 477 |
| Prix immobilier Pers-Jussy | 4,7 km | 4 196 (+5 %) | 3 756 | 121 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Scientrier
- Quel est le prix au m² à Scientrier (74930) ?
- Pour une maison, 5 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +21,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 646 €/m² (5 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 231 et 4 709 €/m².
- Combien coûte une maison à Scientrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Scientrier sur les deux dernières années publiées est de 562 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Scientrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Scientrier ?
- T2 : 204 000 € en médiane (49 m², 3 750 €/m², 8 ventes). T3 : 255 000 € en médiane (71 m², 3 725 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 542 900 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 490 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Scientrier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Porte D'en Bas (4 007 €/m²), Route de la Tuiliere (3 936 €/m²), Route de Thonon (3 932 €/m²). Les plus accessibles : Le Rulland (2 545 €/m²), Impasse des Fontaines (3 026 €/m²), Route D'arenthon (3 042 €/m²).
- Scientrier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (4 007 contre 4 421 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (3 316 contre 4 159 €/m²). Autour : Contamine-sur-Arve 4 216 €/m², Nangy 3 807 €/m², Arenthon 4 109 €/m², Marcellaz 4 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Scientrier : 1 décembre 2025.
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