Prix immobilier à Cornier (74800)
Prix au m² et ventes réelles à Cornier, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 507 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Cornier en bref
À Cornier, une maison se vend en médiane 3 857 €/m², soit 360 000 € pour 106 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 360 €/m² (342 725 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Cornier se classe 133e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 247 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cornier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 805 | 9 |
| 2022 | 4 277 | 7 | 4 053 | 7 |
| 2023 | 3 503 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 916 | 5 | — | — |
| 2025 | — | — | 4 360 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cornier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 289 800 € | 68 m² | 4 046 | 7 |
| Appartement T4 | 356 500 € | 80 m² | 4 513 | 9 |
| Maison 4 pièces | 254 334 € | 78 m² | 3 648 | 4 |
| Maison 5 pièces | 489 751 € | 102 m² | 4 222 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 500 € | 168 m² | 2 744 | 4 |
Les rues de Cornier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Pralet4 448 €/m²11 ventes · 345 500 € médian
- Chemin de la Bathia4 181 €/m²3 ventes · 441 600 € médian
- Chemin de l'Essert4 030 €/m²8 ventes · 277 185 € médian
- Route de Moussy3 923 €/m²4 ventes · 358 000 € médian
- Chemin de Pira3 890 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Madeleine3 484 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Pralet4 448 €/m²11 ventes · 345 500 € médian
- Chemin de l'Essert4 030 €/m²8 ventes · 277 185 € médian
- Chemin de Pira3 890 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Route de Moussy3 923 €/m²4 ventes · 358 000 € médian
- Chemin de la Bathia4 181 €/m²3 ventes · 441 600 € médian
Les DPE à Cornier
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Moussy | 75 m² · 3 p. | — | 289 800 € | 3 864 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De L Essert | 46 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 130 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De L Essert | 68 m² · 3 p. | — | 278 770 € | 4 100 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Pralet | 80 m² · 4 p. | — | 339 950 € | 4 249 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Pralet | 80 m² · 4 p. | — | 364 500 € | 4 556 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Pralet | 80 m² · 4 p. | — | 361 950 € | 4 524 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Vuachere | 142 m² · 6 p. | 832 m² | 495 900 € | 3 492 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Du Pralet | 79 m² · 4 p. | — | 356 500 € | 4 513 |
| mars 2025 | Appart. | Che De L Essert | 63 m² · 3 p. | — | 254 900 € | 4 046 |
| mars 2025 | Appart. | Che De L Essert | 66 m² · 3 p. | — | 295 000 € | 4 470 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Marais | 116 m² · 5 p. | 500 m² | 489 751 € | 4 222 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte Du Pralet | 66 m² · 4 p. | — | 352 450 € | 5 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cornier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cornier (maisons 4 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pers-Jussy | 2,5 km | 4 196 (+1 %) | 3 756 | 121 |
| Prix immobilier Amancy | 3,3 km | 4 257 (+2 %) | 3 958 | 160 |
| Prix immobilier Eteaux | 3,6 km | 4 593 (+10 %) | 3 846 | 56 |
| Prix immobilier Arenthon | 3,6 km | 4 109 (-1 %) | 3 993 | 121 |
| Prix immobilier Scientrier | 4,0 km | 4 007 (-4 %) | 3 316 | 69 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rambaud | 4,6 km | 3 914 (-6 %) | 2 468 | 15 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Foron | 4,9 km | 4 187 (0 %) | 3 486 | 714 |
| Prix immobilier Reignier-Ésery | 5,7 km | 4 471 (+7 %) | 4 132 | 477 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cornier
- Quel est le prix au m² à Cornier (74800) ?
- Pour une maison, 3 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 360 €/m² (10 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 500 et 4 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Cornier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cornier sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cornier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cornier ?
- T3 : 289 800 € en médiane (68 m², 4 046 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 254 334 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 489 751 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cornier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Pralet (4 448 €/m²), Chemin de la Bathia (4 181 €/m²), Chemin de l'Essert (4 030 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Madeleine (3 484 €/m²).
- Cornier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (4 167 contre 4 421 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (4 076 contre 4 159 €/m²). Autour : Pers-Jussy 4 196 €/m², Amancy 4 257 €/m², Eteaux 4 593 €/m², Arenthon 4 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cornier : 31 mars 2025.
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